Le rapporteur public du tribunal administratif de Lyon a demand\u00e9 mardi l\u2019annulation de l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 2023 instituant l\u2019encadrement des loyers \u00e0 Lyon.<\/p>\n
Les professionnels de l\u2019immobilier lyonnais ont accueilli avec un certain plaisir les conclusions du rapporteur public ce mardi\u00a0sur l\u2019encadrement des loyers dans la m\u00e9tropole de Lyon<\/a>. Depuis 2023, les professionnels de l\u2019immobilier de la capitale des Gaules ont d\u00e9cid\u00e9 d\u2019attaquer chaque ann\u00e9e les arr\u00eat\u00e9s pr\u00e9fectoraux mettant en place\u00a0l\u2019encadrement des loyers \u00e0 Lyon et Villeurbanne<\/a>.<\/p>\n Ce mardi, la demande de l\u2019Unpi 69, du syndicat des professionnels de l\u2019immobilier Unis, du Syndicat national des professionnels immobiliers et de la Fnaim a \u00e9t\u00e9 jug\u00e9e devant le tribunal administratif. Et l\u2019un des arguments soulev\u00e9s par ces derniers a \u00e9t\u00e9 retenu par le rapporteur public qui a ainsi demand\u00e9 l\u2019annulation de l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 2023. \u00abDepuis le d\u00e9but on dit qu\u2019il y a un probl\u00e8me sur l\u2019identification des cinq zones de Lyon et Villeurbanne. Leur trac\u00e9 est trop impr\u00e9cis. On ne sait pas si leurs fronti\u00e8res sont situ\u00e9es au milieu, \u00e0 droite ou \u00e0 gauche des rues sur le plan pr\u00e9sent dans l\u2019arr\u00eat\u00e9 ce qui cr\u00e9e une ins\u00e9curit\u00e9 juridique. Or, la s\u00e9curit\u00e9 juridique est une norme constitutionnelle\u00bb, d\u00e9taille au Figaro Sylvain Grataloup, pr\u00e9sident de l\u2019UNPI France et de l\u2019UNPI Lyon. Une d\u00e9monstration qui a convaincu le rapporteur public, dont l\u2019avis est tr\u00e8s majoritairement suivi devant les tribunaux administratifs.<\/p>\n Quelles cons\u00e9quences en cas d\u2019annulation\u00a0?<\/p>\n Si l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 2023 devait \u00eatre annul\u00e9, les cons\u00e9quences pourraient toutefois ne pas engendrer de grand bouleversement \u00e0 Lyon.\u00a0\u00c0 Paris, dans une d\u00e9cision similaire<\/a>\u00a0du tribunal administratif, l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral avait \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 \u00absans effet r\u00e9troactif\u00bb et donc sans cons\u00e9quence ni pour les locataires, ni pour les bailleurs. \u00c0 l\u2019inverse, si un effet r\u00e9troactif de l\u2019annulation \u00e9tait accord\u00e9, alors les bailleurs pourraient se retourner contre l\u2019\u00c9tat et engager sa responsabilit\u00e9 pour les loyers non per\u00e7us. Si le jugement lyonnais est encore en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, les professionnels de l\u2019immobilier vont d\u00e9sormais se fonder sur l\u2019avis du rapporteur public pour faire tomber l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 2024 et pour attaquer celui de 2025 qui devrait \u00eatre publi\u00e9 prochainement.<\/p>\n Mis en place depuis trois ans \u00e0 Lyon dans le cadre d\u2019une exp\u00e9rimentation nationale qui court jusqu\u2019en 2026, l\u2019encadrement des loyers a fait baisser le nombre d\u2019annonces \u00ab non conformes de 36 \u00e0 29% entre 2022 et 2024\u00a0\u00bb selon la m\u00e9tropole de Lyon. Cette derni\u00e8re esp\u00e8re pouvoir poursuivre son d\u00e9ploiement une fois la p\u00e9riode d\u2019exp\u00e9rimentation termin\u00e9e. Plus r\u00e9cemment, la ville de Lyon a annonc\u00e9 vouloir \u00e9galement solliciter l\u2019\u00c9tat pour tester un\u00a0encadrement des loyers commerciaux<\/a>\u00a0afin de prot\u00e9ger les commerces ind\u00e9pendants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le rapporteur public du tribunal administratif de Lyon a demand\u00e9 mardi l\u2019annulation de l\u2019arr\u00eat\u00e9 de 2023 instituant l\u2019encadrement…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":433284,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1889],"tags":[1111,11,2430,5225,1777,674,1011,27,303,1908,2428,12,25],"class_list":{"0":"post-433283","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lyon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-encadrement-des-loyers","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-justice","17":"tag-logement","18":"tag-lyon","19":"tag-news","20":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115303805396438725","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/433283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=433283"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/433283\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/433284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=433283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=433283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=433283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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