{"id":435000,"date":"2025-10-03T01:23:25","date_gmt":"2025-10-03T01:23:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/435000\/"},"modified":"2025-10-03T01:23:25","modified_gmt":"2025-10-03T01:23:25","slug":"les-prix-quartier-par-quartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/435000\/","title":{"rendered":"les prix quartier par quartier"},"content":{"rendered":"

Le quartier abrite les fleurons architecturaux du XVIIIe\u00a0si\u00e8cle bordelais. Il b\u00e9n\u00e9ficie de toutes les commodit\u00e9s que peut proposer un c\u0153ur d\u2019agglom\u00e9ration. Selon l\u2019agence Nicolas Lanteri Immobilier, implant\u00e9e sur les all\u00e9es de Tourny, le march\u00e9 reste dynamique dans ce secteur malgr\u00e9 la faiblesse de l\u2019offre et le niveau des prix. Il est aliment\u00e9 par des acc\u00e9dants qui paient pratiquement comptant. Cours de Gourgue, un appartement de 31\u00a0m\u00b2 situ\u00e9 au quatri\u00e8me \u00e9tage d\u2019un immeuble en pierre s\u2019est n\u00e9goci\u00e9 190\u00a0000\u00a0euros, \u00e0 rafra\u00eechir. Et du c\u00f4t\u00e9 de la rue Abb\u00e9-de-l\u2019\u00c9p\u00e9e, un appartement de 80\u00a0m\u00b2, au troisi\u00e8me \u00e9tage avec ascenseur, est parti \u00e0 450\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n

Fondaud\u00e8ge-Jardin public-Saint-Seurin. Prix moyen au m\u00b2 : 5 671 \u20ac<\/p>\n

V\u00e9ritable \u00ab\u00a0poumon vert\u00a0\u00bb de Bordeaux, le secteur h\u00e9berge un b\u00e2ti de grande qualit\u00e9. \u00ab\u00a0Apr\u00e8s l\u2019\u00e9pisode du confinement, les logements d\u00e9pourvus d\u2019espaces ext\u00e9rieurs se vendent moins facilement que ceux agr\u00e9ment\u00e9s de jardinets ou de terrasses\u00a0\u00bb, observe Soufian Gaaloul (AJP Immobilier Saint-Seurin). \u00ab\u00a0Ici, les acc\u00e9dants disposent g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un budget compris entre 600\u00a0000\u00a0et 850\u00a0000 \u20ac.\u00a0\u00bb L\u2019agence a ainsi vendu r\u00e9cemment une maison de 88\u00a0m\u00b2 avec cachet pour 650\u00a0000\u00a0euros dans la rue du Palais-Gallien. Malgr\u00e9 le prix, le bien est parti en trois jours\u00a0! C\u00f4t\u00e9 Croix-Blanche, un acqu\u00e9reur a d\u00e9bours\u00e9 430\u00a0000\u00a0euros pour se loger dans un appartement T3 de 70\u00a0m\u00b2.<\/p>\n

\"Le<\/p>\n

Le quartier du Jardin public, poumon vert de la ville.<\/p>\n

Thierry Gironde<\/p>\n

Chartrons-Grand Parc. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 5\u00a0392\u00a0\u20ac<\/p>\n

Le c\u0153ur du p\u00e9rim\u00e8tre conserve son allure de village paisible aux commerces branch\u00e9s. \u00ab\u00a0Cependant, m\u00eame si on enregistre toujours une bonne demande jusqu\u2019au cours de la Martinique, le secteur a un peu perdu de son attractivit\u00e9 ces derniers temps\u00a0\u00bb, affirme Cl\u00e9ment Chaillet (Guy Hoquet Bordeaux-Chartrons). \u00ab\u00a0Si on reste bien au-del\u00e0 des 5\u00a0000\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 en secteur central, les prix se tassent autour des 4\u00a0500\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 lorsqu\u2019on passe le cours Balguerie-Stuttenberg.\u00a0\u00bb L\u2019agence a vendu une maison de 80\u00a0m\u00b2 en pierre, avec terrasse et garage, pour 520\u00a0000\u00a0euros, rue Poyenne. Elle propose un appartement T3 de 62\u00a0m\u00b2 \u00e0 270\u00a0000\u00a0euros, avenue \u00c9mile-Counord.<\/p>\n

Saint-Bruno-Saint-Victor-M\u00e9riadeck. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 5\u00a0238\u00a0\u20ac<\/p>\n

Le p\u00e9rim\u00e8tre attire pour sa centralit\u00e9. Mais s\u2019il est toujours possible de r\u00e9aliser de bonnes affaires dans les r\u00e9sidences qui se dressent sur la dalle b\u00e9ton de M\u00e9riadeck con\u00e7ue \u00e0 la fin des ann\u00e9es 1960 (avec un prix moyen d\u2019acquisition tournant autour de 3\u00a0500\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2), la demande actuelle se concentre plut\u00f4t aux abords de la rue Georges-Bonnac. \u00ab\u00a0Rue Sullivan, nous avons commercialis\u00e9 r\u00e9cemment une maison de 80\u00a0m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover et dot\u00e9e d\u2019une petite cour au prix de 420\u00a0000\u00a0euros\u00a0\u00bb, d\u00e9taille Soufian Gaaloul, d\u2019AJP Immobilier. De l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de l\u2019Esplanade, rue Lecocq, une \u00e9choppe \u00e0 retaper abritant 78\u00a0m\u00b2 et agr\u00e9ment\u00e9e d\u2019un jardinet de 30\u00a0m\u00b2 s\u2019est n\u00e9goci\u00e9e 460\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n

\"\u00c0<\/p>\n

\u00c0 M\u00e9riadeck, il est toujours possible de r\u00e9aliser de bonnes affaires dans les r\u00e9sidences.<\/p>\n

Thierry Gironde<\/p>\n

Capucins-Victoire-Saint-Michel. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 5\u00a0014\u00a0\u20ac<\/p>\n

\u00c0 mi-chemin entre la gare et le campus bordelais, le secteur vaut pour son architecture pittoresque, son dynamisme commercial et son animation. Selon Sandra Lys (Human Immobilier Bordeaux Saint-Jean), le march\u00e9 est aliment\u00e9 principalement par des particuliers qui vivent d\u00e9j\u00e0 dans le quartier et appr\u00e9cient de pouvoir acc\u00e9der \u00e0 pied \u00e0 toutes les commodit\u00e9s. Autour des Capucins, l\u2019agence a vendu 270\u00a0000\u00a0euros un appartement r\u00e9nov\u00e9 de 47\u00a0m\u00b2 situ\u00e9 au dernier \u00e9tage d\u2019un immeuble en pierre. Et du c\u00f4t\u00e9 de Saint-Michel, un T4 situ\u00e9 dans une r\u00e9sidence des ann\u00e9es 2000, agr\u00e9ment\u00e9 d\u2019un balcon de 7\u00a0m\u00b2 et d\u2019un box ferm\u00e9, est parti \u00e0 430\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n

Caud\u00e9ran. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 4\u00a0970\u00a0\u20ac<\/p>\n

Caud\u00e9ran reste une valeur s\u00fbre pour les acc\u00e9dants. Ici, parcs et jardins agr\u00e9mentent une architecture de qualit\u00e9. \u00ab\u00a0Cette ann\u00e9e, les prix ont globalement progress\u00e9 d\u2019au moins 3\u00a0% dans le secteur, et on constate une p\u00e9nurie de maisons dot\u00e9es de jardins\u00a0\u00bb, affirme Nicolas Lanteri. \u00ab\u00a0J\u2019ai vendu une \u00e9choppe simple de 80\u00a0m\u00b2 pour 420\u00a0000\u00a0euros rue de La Tour-d\u2019Auvergne. Et du c\u00f4t\u00e9 de Primrose, une maison bourgeoise abritant 210\u00a0m\u00b2, avec un jardinet de 50\u00a0m\u00b2, est partie autour de 900\u00a0000\u00a0euros.\u00a0\u00bb Autre enseignement\u00a0: le march\u00e9 des appartements est actuellement euphorique. Un T2 de 50\u00a0m\u00b2 situ\u00e9 \u00e0 deux pas de l\u2019\u00e9glise Saint-Amand s\u2019est n\u00e9goci\u00e9 270\u00a0000\u00a0euros\u00a0!<\/p>\n

Nansouty. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 4\u00a0862\u00a0\u20ac<\/p>\n

C\u2019est le coin des belles \u00e9choppes et des maisons bourgeoises. Ce quartier plut\u00f4t convivial et anim\u00e9 h\u00e9berge aussi quelques r\u00e9sidences contemporaines. Selon le site meilleursagents.com, les prix actuels des appartements anciens s\u2019\u00e9chelonneraient g\u00e9n\u00e9ralement entre 3\u00a0000 et 5\u00a0200\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 aux abords de la place Nansouty, et entre 3\u00a0800 et 6\u00a0900\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 pour les maisons. \u00c0 titre indicatif, une \u00e9choppe de 61\u00a0m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover s\u2019est vendue r\u00e9cemment autour de 260\u00a0000\u00a0euros du c\u00f4t\u00e9 de la rue Pelleport. Et un appartement T2 de 45\u00a0m\u00b2 situ\u00e9 dans une r\u00e9sidence des ann\u00e9es 1980 et disposant d\u2019un parking a \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9 \u00e0 environ 236\u00a0000\u00a0euros, \u00e0 proximit\u00e9 du cours de l\u2019Yser.<\/p>\n

\"Nansouty,<\/p>\n

Nansouty, le coin des belles \u00e9choppes et des maisons bourgeoises.<\/p>\n

Thierry Gironde<\/p>\n

Saint-Augustin. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 4\u00a0833\u00a0\u20ac<\/p>\n

Jouxtant les Boulevards et le CHU, le p\u00e9rim\u00e8tre h\u00e9berge \u00e9choppes coquettes et belles demeures. \u00ab\u00a0Dans ce quartier pris\u00e9 aux allures de village paisible, la demande se concentre sur les habitations avec jardin\u00a0\u00bb, r\u00e9sume Joachim Bernard (Cabinet Girondin Immobilier). \u00ab\u00a0Nous avons ainsi vendu une \u00e9choppe \u00e0 rafra\u00eechir de 125\u00a0m\u00b2 dot\u00e9e d\u2019un jardin de 130\u00a0m\u00b2 avec d\u00e9pendances pour 620\u00a0000\u00a0euros, du c\u00f4t\u00e9 de la rue Berruer. Nous enregistrons aussi une bonne demande pour des produits investisseurs. Rue de la Pelouse-de-Douet, nous avons commercialis\u00e9 un appartement T3 de 60\u00a0m\u00b2 dot\u00e9 d\u2019un balcon orient\u00e9 plein sud et d\u2019un parking en sous-sol pour 230\u00a0000\u00a0euros.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Gare Saint-Jean-Euratlantique. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 4\u00a0601\u00a0\u20ac<\/p>\n

Au c\u0153ur de l\u2019op\u00e9ration d\u2019am\u00e9nagement Euratlantique, le quartier vit une v\u00e9ritable mutation. Le collectif neuf s\u2019y n\u00e9gocie d\u00e9sormais autour des 4\u00a0600\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2, selon l\u2019Observatoire de l\u2019immobilier du Sud-Ouest (Oiso). \u00ab\u00a0Suite \u00e0 la crise sanitaire et au d\u00e9veloppement du t\u00e9l\u00e9travail, il attire de plus en plus de Parisiens qui s\u2019installent \u00e0 deux pas de la gare et de sa ligne LGV\u00a0\u00bb, constate Sandra Lys (Human Immobilier Bordeaux Saint-Jean). \u00ab\u00a0Dans le vieux Belcier, rue de Gramont, une maison de ville r\u00e9nov\u00e9e, abritant 102\u00a0m\u00b2, s\u2019est vendue 380\u00a0000\u00a0euros en une semaine. Et vers le lyc\u00e9e Gustave-Eiffel, un appartement de 52\u00a0m\u00b2 \u00e0 rafra\u00eechir est parti rapidement moyennant 200\u00a0000\u00a0euros.\u00a0\u00bb<\/p>\n

La Bastide. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 4\u00a0554\u00a0\u20ac<\/p>\n

L\u2019image du secteur s\u2019am\u00e9liore \u00e0 mesure que progresse son renouvellement urbain. \u00ab\u00a0La demande s\u2019accro\u00eet fortement pour le p\u00e9rim\u00e8tre, et les prix ne sont plus si \u00e9loign\u00e9s de ceux pratiqu\u00e9s en rive gauche\u00a0\u00bb, assure Gilles Lacaze (Guy Hoquet Bordeaux Rive droite). \u00ab\u00a0Il faut d\u00e9sormais d\u00e9bourser \u00e0 peu pr\u00e8s 4\u00a0300\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2, en moyenne, pour acqu\u00e9rir un appartement ancien dans le secteur, mais l\u2019addition peut avoisiner les 5\u00a0000\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 pour une maison avec du cachet. Rue Hortense, nous proposons une habitation de 100\u00a0m\u00b2 en pierre agr\u00e9ment\u00e9e d\u2019un jardin de 300\u00a0m\u00b2 moyennant 525\u00a0000\u00a0euros.\u00a0\u00bb Et place Stalingrad, un appartement T2 de 57\u00a0m\u00b2 est affich\u00e9 autour de 260\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n

\"L\u2019image<\/p>\n

L\u2019image du quartier de la Bastide s\u2019am\u00e9liore \u00e0 mesure que progresse son renouvellement urbain.<\/p>\n

Thierry Gironde<\/p>\n

Bassins \u00e0 flot-Bacalan. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 4\u00a0296\u00a0\u20ac<\/p>\n

En pleine transformation, les bassins \u00e0 flot ont de plus en plus la cote aupr\u00e8s des jeunes et des primo-acc\u00e9dants. On y trouve des prix plus doux qu\u2019aux Chartrons et des constructions modernes. C\u00f4t\u00e9 Bacalan, les tarifs des maisons avec jardin avoisinent les 4\u00a0500\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 avant le boulevard Brandenburg et tombent autour de 3\u00a0800\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 au-del\u00e0. Aux abords de la rue Lucie-Aubrac, l\u2019agence Guy Hoquet Bordeaux-Chartrons commercialise un appartement T4 de 85\u00a0m\u00b2 avec parking dans une r\u00e9sidence de 2019 pour environ 375\u00a0000\u00a0euros. Elle propose aussi un appartement de 86\u00a0m\u00b2 dot\u00e9 d\u2019un grand balcon de 25\u00a0m\u00b2 dans le secteur moins cot\u00e9 du Lac, quartier Ginko.<\/p>\n

Lestonnat-Mons\u00e9jour. Prix moyen au m\u00b2\u00a0: 3\u00a0925\u00a0\u20ac<\/p>\n

Travers\u00e9 par la voie ferr\u00e9e de ceinture, aux confins de Caud\u00e9ran et de M\u00e9rignac, le secteur ne b\u00e9n\u00e9ficie pas du m\u00eame prestige que les environs du Parc bordelais, mais il propose des tarifs plus abordables. Selon Logic-Immo, on peut encore trouver des biens \u00e0 3\u00a0700\u00a0euros\u00a0\/\u00a0m\u00b2 entre la rue P\u00e9rinot et la ligne de ceinture. Aux abords de la place Croix-de-Lestonnat, un appartement de 100\u00a0m\u00b2 avec s\u00e9jour double et parking en sous-sol situ\u00e9 dans la r\u00e9sidence Lavoisier est parti moyennant 380\u00a0000\u00a0euros. Et dans le secteur de Mons\u00e9jour, en direction de Marly, une maison cube de 140\u00a0m\u00b2 abritant cinq pi\u00e8ces et dot\u00e9e d\u2019une piscine et d\u2019un jardin de 250\u00a0m\u00b2 s\u2019est vendue 570\u00a0000\u00a0euros.<\/p>\n

\"Carte<\/p>\n

Carte des prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Bordeaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le quartier abrite les fleurons architecturaux du XVIIIe\u00a0si\u00e8cle bordelais. Il b\u00e9n\u00e9ficie de toutes les commodit\u00e9s que peut proposer…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":435001,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2817],"tags":[1111,11,1997,1777,674,1011,27,12,2219,25],"class_list":{"0":"post-435000","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-bordeaux","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bordeaux","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-news","16":"tag-nouvelle-aquitaine","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115307624195539294","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=435000"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/435000\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/435001"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=435000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=435000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=435000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}