{"id":440014,"date":"2025-10-05T04:23:15","date_gmt":"2025-10-05T04:23:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/440014\/"},"modified":"2025-10-05T04:23:15","modified_gmt":"2025-10-05T04:23:15","slug":"ces-quartiers-oublies-par-les-investisseurs-devenus-tres-prises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/440014\/","title":{"rendered":"ces quartiers oubli\u00e9s par les investisseurs devenus tr\u00e8s pris\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Ugo Maillard<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

5 oct. 2025 \u00e0 6h12 <\/p>\n

Lors d\u2019une conf\u00e9rence de presse organis\u00e9e le jeudi 2\u00a0octobre, l\u2019entreprise Foncia, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les transactions immobili\u00e8res, a dress\u00e9 un bilan du march\u00e9 immobilier ancien<\/strong> de Nice<\/a> (Alpes-Maritimes<\/a>).\u00a0L\u2019occasion de noter les \u00e9volutions du troisi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2025 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2024 en termes d\u2019achat et de ventes de bien immobiliers. Voici les derni\u00e8res donn\u00e9es.<\/p>\n

Trois quartiers en vogue<\/p>\n

Au regard des donn\u00e9es collect\u00e9es par Foncia depuis le d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2025, trois quartiers apparaissent comme en \u00ab\u2009vogue\u2009\u00bb, selon le bureau ni\u00e7ois de l\u2019entreprise.<\/p>\n

\u00ab\u2009On note une dynamique positive sur les quartiers du Port<\/strong>, de la Coul\u00e9e Verte<\/strong> et de Riquier sud<\/strong>\u2009\u00bb, souligne Ali Madi, directeur de Foncia \u00e0 Nice<\/a>.<\/p>\n

Des secteurs pris\u00e9s qui viennent compl\u00e9ter la liste des quartiers tendances dans la capitale de la C\u00f4te d\u2019Azur\u2009: Carr\u00e9 d\u2019or, Cimiez, les collines, Lib\u00e9ration et Mont Boron.<\/p>\n

\n

Nice continue d\u2019afficher une belle dynamique de march\u00e9. La stabilit\u00e9 des prix, des biens sur le march\u00e9 et les d\u00e9lais de vente courts rassurent les vendeurs et attirent les investisseurs en qu\u00eate de placements s\u00fbrs et p\u00e9rennes.<\/p>\n

Ali Madi<\/strong>
\n Directeur des ventes Foncia Nice <\/p><\/blockquote>\n

\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la ville, le prix moyen au m2 est de 5233 euros<\/strong>, soit une valeur similaire \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2024.<\/p>\n

Les jeunes actifs en principaux acheteurs<\/p>\n

En ce qui concerne les profils des acheteurs sur le march\u00e9 immobilier ni\u00e7ois, on retrouve une majorit\u00e9 de primo-acc\u00e9dants<\/strong> et de jeunes actifs, indique Foncia.<\/p>\n

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\n

50% des biens vendus sont des r\u00e9sidences principales et 30 \u00e0 40 % pour la location\u00a0saisonni\u00e8re.<\/p>\n

Ali Madi<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Information importante, le nombre de transactions a diminu\u00e9 de 4,5\u2009%<\/strong> au troisi\u00e8me trimestre 2025 par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, ce qui t\u00e9moigne d\u2019un attentisme des futurs acqu\u00e9reurs.<\/p>\n

Une augmentation des transactions en France<\/p>\n

\u00ab\u2009Les r\u00e9sultats de ce troisi\u00e8me trimestre confirment la reprise solide du march\u00e9, port\u00e9e par un mois de septembre particuli\u00e8rement dynamique. Cette tendance s\u2019illustre \u00e0 travers la confiance renouvel\u00e9e des propri\u00e9taires envers Foncia et l\u2019expertise de nos conseillers. Dans un environnement encore incertain, les particuliers privil\u00e9gient de plus en plus l\u2019accompagnement de professionnels capables de leur offrir conseil, s\u00e9curit\u00e9 et s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 dans leurs projets immobiliers\u2009\u00bb, explique Jordan Frarier, Pr\u00e9sident de Foncia Transaction.<\/p>\n

\u00c0 noter que Foncia observe une trajectoire de croissance soutenue avec une augmentation de 11\u2009% des volumes de transactions<\/strong> sur ce troisi\u00e8me trimestre 2025, poursuivant ainsi la dynamique constat\u00e9e lors des deux premiers trimestres.<\/p>\n

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