{"id":441236,"date":"2025-10-05T17:56:24","date_gmt":"2025-10-05T17:56:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/441236\/"},"modified":"2025-10-05T17:56:24","modified_gmt":"2025-10-05T17:56:24","slug":"marche-immobilier-en-ile-de-france-les-ventes-repartent-mais-les-prix-vont-de-nouveau-augmenter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/441236\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier en Ile-de-France : les ventes repartent, mais les prix vont de nouveau augmenter"},"content":{"rendered":"<p>        <a class=\"Link \" href=\"https:\/\/www.lopinion.fr\/economie\/renovation-energetique-des-milliers-de-dossiers-maprimerenov-reportes-sur-le-budget-de-2026\" data-cms-ai=\"0\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : des milliers de dossiers MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; report\u00e9s sur le budget de 2026<\/a><\/p>\n<p>l&rsquo;Opinion (avec AFP)<\/p>\n<p>Paris &#8211; Malgr\u00e9 la r\u00e9ouverture du guichet MaPrimeR\u00e9nov\u2019 mardi, des milliers voire des dizaines de milliers de dossiers de demande d\u2019aide \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique vont \u00eatre report\u00e9s sur le budget de 2026, au risque d\u2019une embolie du dispositif. Apr\u00e8s trois mois de pause, les m\u00e9nages peuvent \u00e0 nouveau d\u00e9poser leurs demandes de subvention pour des projets cumulant plusieurs types de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de leur logement. Du moins, ils le pourront quand le bug de la plateforme sera r\u00e9solu. Mais leurs dossiers ne seront instruits et financ\u00e9s qu\u2019en 2026, car pour cette ann\u00e9e l\u2019enveloppe globale de 3,6 milliards d\u2019euros pour MaPrimeR\u00e9nov\u2019 devrait assur\u00e9ment \u00eatre consomm\u00e9e par les dossiers d\u00e9j\u00e0 d\u00e9pos\u00e9s avant juin. Au 12 septembre 2025, 71.828 r\u00e9novations d\u2019ampleur ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es, selon le minist\u00e8re charg\u00e9 du Logement, pour une enveloppe calibr\u00e9e pour 62.000 r\u00e9novations (hors travaux isol\u00e9s dits \u00abgestes\u00bb et r\u00e9novation de copropri\u00e9t\u00e9s). La ministre du logement Val\u00e9rie L\u00e9tard avait pr\u00e9venu, d\u00e8s juillet, s\u2019attendre \u00e0 terminer 2025 avec l&rsquo;\u00e9quivalent d\u2019une demi-ann\u00e9e de dossiers MaPrimeR\u00e9nov\u2019 en trop, soit potentiellement 30.000 dossiers qui grignoteront l\u2019enveloppe budg\u00e9taire 2026, encore ind\u00e9termin\u00e9e. S\u2019ajoutent les 13.000 dossiers que les m\u00e9nages peuvent d\u00e9poser depuis le 30 septembre et jusqu&rsquo;\u00e0 la fin d\u2019ann\u00e9e, mais qui ne seront pas financ\u00e9s avant 2026. Chez les professionnels, on craint que \u00abl\u2019enti\u00e8ret\u00e9 du budget 2026 soit d\u00e9pens\u00e9e avec les dossiers de 2025&Prime;, comme le rapporte Camille Thomas, pr\u00e9sidente de l\u2019association R\u00e9nomar qui r\u00e9unit des \u00abAccompagnateurs R\u00e9nov\u2019\u00bb, des conseillers obligatoires pour \u00e9tablir un dossier de demande de subvention. Effy, conseil en r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique pour les particuliers, demande de la transparence au gouvernement \u00absur le niveau de pr\u00e9-consommation du futur budget 2026 de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 par les dossiers d\u00e9pos\u00e9s en 2025&Prime;. Ce manque de visibilit\u00e9 d\u00e9stabilise \u00abm\u00e9nages et professionnels, qui n\u2019ont pas de vision claire de ce que sera la politique de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique dans plusieurs mois\u00bb, estime Maxime Ledez, chercheur en \u00e9conomie du climat de l\u2019institut I4CE. Plus \u00abaucun int\u00e9r\u00eat\u00bb \u00abLe principal risque est de d\u00e9courager les m\u00e9nages\u00bb, ajoute Maxime Ledez, tandis que \u00abla fili\u00e8re qui a recrut\u00e9 et a form\u00e9 du personnel\u00bb pour suivre la croissance de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique reste dans le flou. Remettre au pot pour financer tous les projets de r\u00e9novation auraient pu \u00e9viter toutes ces incertitudes, mais \u00able contexte politique actuel rend impossible un projet de loi de finances rectificatif\u00bb, balaye une source gouvernementale rappelant \u00able principe de r\u00e9alit\u00e9 qui s\u2019impose face au succ\u00e8s de cette politique dont on doit aussi se f\u00e9liciter\u00bb. Camille Thomas voit les octrois de subventions arriver au \u00abcompte-gouttes\u00bb et des dossiers d\u00e9pos\u00e9s en mai ou juin toujours en attente. Hugues Sartre, cofondateur de l\u2019entreprise de r\u00e9novation globale Homyos, relate le cas d\u2019une de ses clientes: \u00abpropri\u00e9taire bailleur dans le 17e arrondissement de Paris, elle a un logement G\u00bb, au diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE), ce qui l\u2019oblige \u00e0 faire des travaux si elle veut louer son appartement. Apr\u00e8s estimation, elle pourrait toucher 6.000 euros d\u2019aides, mais vu le d\u00e9lai d\u2019instruction, \u00abelle a conclu qu\u2019elle n\u2019a aucun int\u00e9r\u00eat \u00e0 faire la demande car \u00e7a va prendre trop de temps\u00bb et lui faire perdre encore plus de revenus locatifs, raconte-t-il. Quant aux objectifs climatiques de 700.000 r\u00e9novations de logements par an en 2030, \u00abon en est \u00e0 des ann\u00e9es-lumi\u00e8re\u00bb, alerte Bernard Coloos, membre du groupe logement du centre de r\u00e9flexion Terra Nova. Les reports d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre sont r\u00e9guliers pour certaines politiques, dont le fonds chaleur (soutien \u00e0 la production renouvelable de chaleur dans les collectivit\u00e9s locales et les entreprises) et le leasing social, qui \u00e9taient cependant soumis \u00e0 un quota d\u00e8s le d\u00e9but. MaPrimeR\u00e9nov\u2019 \u00e9tait cens\u00e9e \u00eatre ouverte \u00e0 tous, mais le \u00abguichet ouvert\u00bb n\u2019est plus d\u2019actualit\u00e9. L\u2019Etat fixera chaque ann\u00e9e un quota. \u00abOn ne peut pas nier la p\u00e9riode budg\u00e9tairement difficile, mais \u00e7a ne peut pas \u00eatre la question budg\u00e9taire qui dicte une politique publique\u00bb, estime Bernard Coloos. Le gouvernement \u00abcherche volontairement \u00e0 freiner le dispositif qu\u2019il a lanc\u00e9\u00bb et ce \u00abpour des raisons budg\u00e9taires\u00bb, estime Manuel Domergue, directeur des \u00e9tudes de la Fondation pour le logement des d\u00e9favoris\u00e9s. L\u2019habitat repr\u00e9sentait 23% de l\u2019empreinte carbone des Fran\u00e7ais en 2023. Juliette VILROBE \u00a9 Agence France-Presse<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique : des milliers de dossiers MaPrimeR\u00e9nov&rsquo; report\u00e9s sur le budget de 2026 l&rsquo;Opinion (avec AFP) Paris&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":441237,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,662,12,626,25],"class_list":{"0":"post-441236","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-ile-de-france","15":"tag-news","16":"tag-paris","17":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115322852643998701","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=441236"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/441236\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/441237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=441236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=441236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=441236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}