{"id":441629,"date":"2025-10-05T22:25:17","date_gmt":"2025-10-05T22:25:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/441629\/"},"modified":"2025-10-05T22:25:17","modified_gmt":"2025-10-05T22:25:17","slug":"entreprise-la-rehabilitation-cle-du-futur-selon-edifim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/441629\/","title":{"rendered":"Entreprise. La r\u00e9habilitation, cl\u00e9 du futur selon EDIFIM"},"content":{"rendered":"<p>  <strong>Quels sont les enjeux de la r\u00e9habilitation ? Pourquoi est-ce essentiel ?<\/strong><\/p>\n<p>\u00ab Le foncier est rare et la loi ZAN (z\u00e9ro artificialisation nette) impose de construire autrement, d\u2019\u00e9difier la ville sur la ville. Nous souhaitons transformer cette contrainte en opportunit\u00e9 : redonner vie aux b\u00e2timents existants et participer activement au renouvellement urbain en capitalisant sur notre expertise et savoir-faire en mati\u00e8re d\u2019op\u00e9rations complexes. La r\u00e9habilitation et valorisation du patrimoine sont d\u00e9sormais un arc de d\u00e9veloppement important pour Edifim, promoteur dans le neuf depuis plus de vingt ans. C\u2019est une d\u00e9marche de production de logements plus vertueuse en termes d\u2019empreinte carbone, de r\u00e9duction des nuisances, d\u2019acceptabilit\u00e9 de projet, et de r\u00e9emploi des mat\u00e9riaux qui permet de favoriser les circuits courts. \u00bb<\/p>\n<p><strong>Comment ce partenariat avec les collectivit\u00e9s se traduit-il ?<\/strong><\/p>\n<p>\u00ab Nous sommes un acteur local, \u00e0 m\u00eame d\u2019accompagner les \u00e9lus sur des projets de toutes tailles, \u00e0 chaque \u00e9tape. Au c\u0153ur des dispositifs Action C\u0153ur de Ville et Petites Villes de Demain, <a href=\"https:\/\/edifim.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edifim<\/a> collabore avec \u00e9lus, architectes du patrimoine et des acteurs comme l\u2019ANAH (agence nationale pour l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019habitat) ou Action Logement pour revitaliser des centres anciens notamment dans le cadre d\u2019op\u00e9rations de revitalisation du territoire (ORT). C\u2019est le cas \u00e0 Saint-Marcellin, o\u00f9 nous allons mener une r\u00e9habilitation d\u2019envergue du b\u00e2ti ancien. Une dizaine d\u2019autres op\u00e9rations sont sur les rails en Is\u00e8re et en Savoie. Au-del\u00e0 de l\u2019enjeu \u00e9cologique, la r\u00e9habilitation rev\u00eat un int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique et fiscal avec des dispositifs comme De Normandie qui facilite l\u2019investissement. La loi De Normandie apporte une r\u00e9ponse s\u00e9curis\u00e9e pour les collectivit\u00e9s et les acqu\u00e9reurs : c\u2019est le Pinel de l\u2019ancien qui permet aux investisseurs de d\u00e9duire jusqu\u2019\u00e0 21% du prix du bien de leurs imp\u00f4ts, tout en produisant des logements abordables en phase avec les attentes des collectivit\u00e9s. \u00bb<\/p>\n<p><strong>Edifim commercialise sa premi\u00e8re r\u00e9novation sur Saint-Marcellin. Quelles sont les particularit\u00e9s de ce programme ?<\/strong><\/p>\n<p>\u00ab La municipalit\u00e9 a d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9habiliter les \u00eelots 42 et 44 Grande rue avec le soutien de l\u2019\u00c9tablissement public foncier local du Dauphin\u00e9 (EPFLD). Les deux b\u00e2tisses, d\u00e9labr\u00e9es, vont \u00eatre r\u00e9nov\u00e9es d\u2019ici 2028 avec des \u00e9l\u00e9ments de confort moderne (balcons, ascenseur\u2026) tout en conservant leurs caract\u00e9ristiques architecturales et patrimoniales, l\u2019une des deux b\u00e2tisses datant du 17e si\u00e8cle. 13 logements aux normes PMR du T1 au T4 vont \u00eatre am\u00e9nag\u00e9s sur 1 150m2 de surface plancher, avec des balcons, stationnements et une petite cour. Le rez-de-chauss\u00e9e accueillera une surface commerciale. C\u2019est un partenariat public-priv\u00e9 qui s\u2019inscrit en continuit\u00e9 de l\u2019action men\u00e9e par la collectivit\u00e9 sur la redynamisation de son centre historique en r\u00e9pondant au besoin de nouveaux logements sans consommer de foncier. Edifim porte l\u2019op\u00e9ration aux deux tiers, le reste est assur\u00e9 par la Ville, la Communaut\u00e9 de communes Saint- Marcellin Vercors Is\u00e8re Communaut\u00e9 et l\u2019Etat notamment \u00e0 travers son fonds friche. \u00bb<\/p>\n<p><strong>Vous portez \u00e9galement votre premi\u00e8re r\u00e9habilitation-transformation \u00e0 Grenoble. De quoi s\u2019agit-il ?<\/strong><\/p>\n<p>\u00ab Nous sommes laur\u00e9ats avec AKTIS architecture du concours lanc\u00e9 par la ville de Grenoble pour la r\u00e9habilitation et la transformation d\u2019un immeuble de bureaux situ\u00e9 51 rue Mallifaud. Nous allons r\u00e9aliser 24 logements, du T2 au T4, dont 10 locatifs sociaux et un local d\u2019activit\u00e9 en RDC. C\u2019est une belle op\u00e9ration, avec de forts enjeux techniques et environnementaux, respectant \u00e9galement les 14 points de la Charte de l\u2019Urbanisme Favorable \u00e0 la Sant\u00e9 instaur\u00e9e par la ville de Grenoble. Faire du neuf dans l\u2019ancien nous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de tr\u00e8s bons emplacements o\u00f9 il n\u2019y a plus de disponibilit\u00e9 fonci\u00e8re, d\u2019avoir une offre exclusive et d\u2019apporter un coup de fra\u00eecheur \u00e0 tous les habitants d\u2019un quartier. \u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quels sont les enjeux de la r\u00e9habilitation ? 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