L\u2019Ile-de-France compte d\u00e9sormais plus de 6 millions de m\u00b2 de bureaux vides. Un nouveau record. Le ph\u00e9nom\u00e8ne de la vacance touche d\u00e9sormais le quartier central d\u2019affaires (QCA) parisien, qui r\u00e9sistait jusque-l\u00e0 \u00e0 la crise de la demande…<\/p>\n
Sur les neuf premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, 5,4Mds\u20ac ont \u00e9t\u00e9 investis dans l\u2019immobilier d\u2019entreprise en Ile-de-France<\/b>, selon les donn\u00e9es trimestrielles du Groupement d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9conomique (GIE) Immostat publi\u00e9es le 6 octobre. <\/p>\n
Ce volume des montants engag\u00e9s dans les bureaux, les commerces, les locaux d\u2019activit\u00e9 et les entrep\u00f4ts<\/b> est certes en hausse de 55% sur un an, mais 2024 avait constitu\u00e9 la plus mauvaise ann\u00e9e depuis 2009, caract\u00e9ris\u00e9e par la crise financi\u00e8re qui avait secou\u00e9 l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale. Cette forte croissance est \u00e9galement \u00e0 mettre en perspective avec l\u2019\u00e9poque des taux tr\u00e8s bas, du milieu des ann\u00e9es 2010 jusque 2022, quand l\u2019immobilier d\u2019entreprise francilien pouvait capter plus de 20Mds\u20ac par an<\/b>.<\/p>\n
Taux de vacance de 11%<\/p>\n
Le bureau demeure l\u2019actif le plus affect\u00e9 par la crise immobili\u00e8re. De janvier \u00e0 septembre 2025, seulement 1,193 millions de m\u00b2 ont \u00e9t\u00e9 plac\u00e9s<\/b> en Ile-de-France, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019ils ont trouv\u00e9 preneurs en location ou en vente \u00e0 l\u2019occupant. <\/p>\n
A ce stade, 2025 repr\u00e9sente la pire ann\u00e9e apr\u00e8s 2020<\/b>, marqu\u00e9e par la crise sanitaire qui a boulevers\u00e9 le march\u00e9 des bureaux. En t\u00e9moigne ce double record : l\u2019Ile-de-France compte actuellement 6,1 millions de m\u00b2 de surfaces vides, soit plus du double qu\u2019avant le premier confinement de mars 2020<\/b>, pour un taux de vacance historique de 11%. <\/p>\n
D\u00e9sormais m\u00eame Paris, qui r\u00e9sistait jusque-l\u00e0 \u00e0 la crise de la demande, fait partie des zones en souffrance. Son Quartier central d\u2019affaires (QCA), qui englobe le Triangle d\u2019or du VIIIe arrondissement et s\u2019\u00e9tend sur une partie des Ier, IIe, IXe, XVIe et XVIIe arrondissements, \u00ab enregistre une forte augmentation de son offre (+80% en un an, \u00e0 357 000 m\u00b2), pour un taux de vacance de 5% contre 4,7% il y a trois mois et 2,4% en 2023 \u00bb, souligne JLL, un des brokers membres d\u2019Immostat.<\/p>\n
\u00ab Les secteurs de p\u00e9riph\u00e9rie demeurent les plus offreurs.<\/b> N\u00e9anmoins, les \u00e9volutions trimestrielles varient d\u2019un secteur \u00e0 l\u2019autre avec une stabilisation [de la vacance, NDLR] bienvenue \u00e0 La D\u00e9fense \u00bb, observe de son c\u00f4t\u00e9 Cushman & Wakefield, autre membre du GIE. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u2019Ile-de-France compte d\u00e9sormais plus de 6 millions de m\u00b2 de bureaux vides. Un nouveau record. Le ph\u00e9nom\u00e8ne de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":382771,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,7655,56926,1777,674,1011,27,662,1116,56928,7659,56927,12,626,53162,25,13442],"class_list":{"0":"post-442927","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bureaux","11":"tag-cushman-wakefield","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-ile-de-france","17":"tag-immobilier","18":"tag-immobilier-logistique","19":"tag-immostat","20":"tag-jll","21":"tag-news","22":"tag-paris","23":"tag-promoteurs-immobiliers","24":"tag-republique-francaise","25":"tag-tertiaire"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115327398425786616","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/442927","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=442927"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/442927\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/382771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=442927"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=442927"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=442927"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}