{"id":444315,"date":"2025-10-07T04:28:11","date_gmt":"2025-10-07T04:28:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/444315\/"},"modified":"2025-10-07T04:28:11","modified_gmt":"2025-10-07T04:28:11","slug":"toulouse-dans-ce-quartier-entre-ville-et-campagne-9-000-habitants-vont-bientot-sinstaller","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/444315\/","title":{"rendered":"Toulouse. Dans ce quartier entre ville et campagne, 9 000 habitants vont bient\u00f4t s’installer"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Lucie Fraisse<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

7 oct. 2025 \u00e0 6h22 <\/p>\n

Un quartier de 121 hectares qui va na\u00eetre ex-nihilo ou presque \u00e0 Toulouse. \u00c0 terme, ce sont 4 000 logements, des commerces et services, mais aussi des entreprises qui s\u2019installeront dans la future ZAC de Paleficat-Rives de l\u2019Hers<\/a>, \u00e0 proximit\u00e9 de Borderouge, au nord de Toulouse<\/strong>. Un projet d\u2019envergure, qui vient de rentrer en phase de concertation : depuis quelques semaines, le public est en effet invit\u00e9 \u00e0 donner son avis par voie \u00e9lectronique<\/a> sur ce futur vaste \u00e9coquartier<\/strong> qui, \u00e0 terme, devra accueillir 9 000 habitants. Les d\u00e9tails du projet.<\/p>\n

Entr\u00e9e de ville
\n \"Le
\n Le futur quartier Paleficat-Rives de l\u2019Hers va s\u2019\u00e9tendre sur 121 hectares, au nord de Toulouse, le long du p\u00e9riph\u00e9rique ext\u00e9rieur. (\u00a9Oppidea)<\/p>\n

Avec la future ZAC Paleficat-Vall\u00e9e de l\u2019Hers, c\u2019est le visage de toute une entr\u00e9e de ville qui va \u00eatre modifi\u00e9e, \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019\u00e9changeur de Borderouge<\/strong>, du c\u00f4t\u00e9 du p\u00e9riph\u00e9rique ext\u00e9rieur. Une entr\u00e9e de ville entre Hers et Rocade, desservie par le boulevard Florence-Arthaud aujourd\u2019hui principalement entour\u00e9 par des champs, au bout duquel on trouve le coll\u00e8ge Pal\u00e9ficat<\/a>, inaugur\u00e9 en 2024.\u00a0<\/p>\n

Dans les 20 prochaines ann\u00e9es, ce secteur entre ville et campagne va \u00eatre profond\u00e9ment boulevers\u00e9. Si aujourd\u2019hui le secteur s\u2019inscrit dans un contexte \u00e0 dominante pavillonnaire et agricole, le projet port\u00e9 par Toulouse M\u00e9tropole pr\u00e9voit une densification certaine avec la cr\u00e9ation de milliers de logements et\u00a073 habitants \u00e0 l\u2019hectare sur l\u2019ensemble du quartier<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

Des immeubles jusqu\u2019\u00e0 12 \u00e9tages<\/p>\n

Les 4 000 logements annonc\u00e9s<\/strong> se r\u00e9partiront entre logements en accession libre (40%) ; logements dits abordables (25%) et 35% de logements sociaux.\u00a0<\/p>\n

Les b\u00e2timents seront construits selon le principe de l\u2019\u00e9pannelage<\/strong> afin de modifier les formes et densit\u00e9s du b\u00e2ti. Les b\u00e2timents les plus hauts seront implant\u00e9s autour du boulevard Florence-Arthaud. Sur cette art\u00e8re, ils pourront monter jusqu\u2019\u00e0 12 \u00e9tages.<\/p>\n

Les hauteurs moins \u00e9lev\u00e9es seront dans les autres secteurs du projet Paleficat-Rives de l\u2019Hers.\u00a0<\/p>\n

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\n2500 nouveaux actifs dans le quartier<\/p>\n

Au-del\u00e0 des habitations, Toulouse M\u00e9tropole et son am\u00e9nageur Oppidea pr\u00e9voient une vaste place pour les commerces, services et activit\u00e9, avec 37 000 m\u00b2 d\u00e9di\u00e9s.\u00a0<\/p>\n

Une premi\u00e8re \u00ab\u00a0polarit\u00e9 commerciale\u00a0\u00bb sera situ\u00e9e autour du boulevard Florence-Arthaud, avec des commerces de bouche, des services et une offre m\u00e9dicale. Une seconde sera situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 du ch\u00e2teau de Paleficat<\/strong>, avec restauration et service. Une halle de march\u00e9<\/strong> sera aussi d\u00e9ploy\u00e9e au rez-de-chauss\u00e9e d\u2019un parking silo.\u00a0<\/p>\n

Des activit\u00e9s qui, selon les calculs de la M\u00e9tropole, devaient drainer 2 500 nouveaux actifs dans le quartier<\/strong>.\u00a0<\/p>\n

Deux groupes scolaires, un gymnase\u2026<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 \u00e9quipements : deux groupes scolaires<\/strong>, trois accueils de petite enfance, un gymnase, des salles associatives, quatre parkings silos, mais aussi un b\u00e2timent qui accueillera une m\u00e9diath\u00e8que et une mairie annexe sont envisag\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n

Un immense parc au c\u0153ur<\/p>\n

Un grand parc de 18,5 hectares doit \u00e9galement \u00eatre cr\u00e9\u00e9 : le parc du Ru. Dans ce parc qui sera situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier, une promenade centrale pourra accueillir des \u00e9v\u00e9nements, un march\u00e9, un caf\u00e9, des aires de repos et pique-nique\u2026<\/p>\n

Trois hectares d\u2019agriculture urbaine viendront compl\u00e9ter la partie agricole qui restera active au nord du quartier Paleficat. Des espaces verts<\/strong> mailleront l\u2019ensemble du territoire, avec des jardins ou des places publiques plant\u00e9es.\u00a0<\/p>\n

Premi\u00e8res livraisons en 2028<\/p>\n

4,5 kilom\u00e8tres de parcours cyclable et pr\u00e8s de 15 km de parcours pi\u00e9tons sont \u00e9galement annonc\u00e9s. Deux lignes de bus express et une ligne structurante pouvant \u00e9voluer en Lin\u00e9o devraient \u00eatre cr\u00e9\u00e9es. Des lignes de bus qui seront connect\u00e9es aux lignes B et C<\/strong> du m\u00e9tro.<\/p>\n

Aucun permis de construire ne devrait \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 avant la fin du mandat actuel. Les premiers logements de la ZAC Paleficat-Rives de l\u2019Hers doivent \u00eatre livr\u00e9s en 2028.<\/p>\n

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