{"id":444333,"date":"2025-10-07T04:39:09","date_gmt":"2025-10-07T04:39:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/444333\/"},"modified":"2025-10-07T04:39:09","modified_gmt":"2025-10-07T04:39:09","slug":"lavenue-des-champs-elysees-est-plus-attractive-que-la-5e-avenue-et-oxford-street","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/444333\/","title":{"rendered":"l’avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es est plus attractive que la 5e Avenue et Oxford Street"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n In\u00e8s Cussac<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

7 oct. 2025 \u00e0 6h04 <\/p>\n

Qui de Paris, New York ou Londres d\u00e9tient l\u2019avenue la plus in\u2009? Flux de pi\u00e9tons, derni\u00e8res transactions, vacance commerciale, attractivit\u00e9 internationale\u2026 Une \u00e9tude men\u00e9e par Newmark<\/a> et publi\u00e9e mi-septembre 2025 a compar\u00e9 l\u2019avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es<\/a> \u00e0 Paris (8e), la 5e Avenue \u00e0 New York ainsi que l\u2019Oxford et la Regent Street \u00e0 Londres. Des trois s\u0153urs, la petite fran\u00e7aise semble avoir acquis une coquette pr\u00e9dominance<\/strong> aux yeux des investisseurs.<\/p>\n

Une raret\u00e9 immobili\u00e8re s\u00e9duisante<\/p>\n

La fr\u00e9quentation y est \u00e9lev\u00e9e, la demande des enseignes y est toujours importante et l\u2019avenue du 8e arrondissement de Paris<\/a> suscite encore l\u2019int\u00e9r\u00eat des investisseurs nationaux et internationaux<\/strong>. La raret\u00e9 de l\u2019offre immobili\u00e8re freine toutefois le rythme des nouvelles implantations mais offre aussi un contexte propice \u00e0 la poursuite de la transformation de l\u2019avenue, note l\u2019\u00e9tude. En effet, elle doit se borner \u00e0 ses fronti\u00e8res physiques marqu\u00e9es par le jardin des Champs-\u00c9lys\u00e9es d\u2019un c\u00f4t\u00e9 et la place de l\u2019\u00c9toile de l\u2019autre, limitant les possibilit\u00e9s d\u2019extension et d\u2019alternatives dont jouissent la 5e Avenue ou l\u2019Oxford et la Regent Street.<\/p>\n

Dans le cas des Champs-\u00c9lys\u00e9es, l\u2019avenue tire son \u00e9pingle du jeu par sa viralit\u00e9. \u00ab\u2009Il est aujourd\u2019hui impossible de dissocier les mondes physique et digital\u2009\u00bb, souligne l\u2019\u00e9tude. La visibilit\u00e9 sur Internet est une v\u00e9ritable \u00ab\u2009vitrine \u00e0 l\u2019international\u2009\u00bb<\/strong>. Depuis mi-2021, les recherches effectu\u00e9es sur Google par des internautes situ\u00e9s en France s\u2019\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 500\u2009000 chaque mois. Et elles ne cessent d\u2019augmenter. Ce qui est sans commune mesure avec la rue de Rivoli par exemple, qui n\u2019a jamais d\u00e9pass\u00e9 les 100\u2009000 recherches. \u00ab\u2009Cette tendance positive s\u2019explique sans doute par la succession d\u2019\u00e9v\u00e8nements ayant marqu\u00e9 l\u2019avenue des Champs-\u00c9lys\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es\u2009\u00bb, indique Newmark. Les illuminations de No\u00ebl<\/a> ou les soldes jouent un r\u00f4le mais l\u2019actualit\u00e9 du site importe \u00e9galement les internautes. Les ouvertures de flagship dont certaines sont m\u00e9diatis\u00e9es ainsi que des habillages de devantures LVMH font gonfler les chiffres. En 2023, l\u2019installation de l\u2019artiste japonaise Yayoi Kusama<\/a> et la malle g\u00e9ante Louis Vuitton<\/a> avaient cr\u00e9\u00e9 le buzz.<\/p>\n

Ces activit\u00e9s ont par ailleurs particip\u00e9 \u00e0 la hausse de 6\u2009% du flux pi\u00e9tons, tout comme la plantation d\u2019arbres, l\u2019augmentation de l\u2019espace pi\u00e9ton ou l\u2019harmonisation du mobilier urbain.<\/a><\/p>\n

Un flagship pour la visibilit\u00e9<\/p>\n

L\u2019\u00e9tude compile aussi les points communs de ces trois art\u00e8res. Pl\u00e9biscit\u00e9es des touristes, install\u00e9es au c\u0153ur de quartiers de bureaux, compos\u00e9es d\u2019enseignes similaires dans de grandes surfaces<\/a>, elles sont aussi sujettes \u00e0 des projets de revitalisation<\/a> visant \u00e0 moderniser tout en pr\u00e9servant le caract\u00e8re patrimonial de chacune d\u2019elles.<\/p>\n

Selon Newmark, les perspectives d\u2019\u00e9volution s\u2019annoncent florissantes pour les trois axes. Malgr\u00e9 un ralentissement des ventes dans le secteur du luxe, des acquisitions sur les grandes art\u00e8res permettent de rassurer<\/strong>. Elles offrent un grand potentiel en mati\u00e8re d\u2019image et de chiffre d\u2019affaires. \u00ab\u2009C\u2019est devenu une v\u00e9ritable course \u00e0 l\u2019armement. Il ne suffit plus d\u2019avoir une adresse sur les Champs-\u00c9lys\u00e9es ou sur la 5e Avenue, il faut un flagship suffisamment visible pour repr\u00e9senter la marque\u2009\u00bb, avait indiqu\u00e9 aupr\u00e8s de Curbed<\/a> Mark Cohen, directeur des \u00e9tudes de vente au d\u00e9tail \u00e0 la Columbia Business School en f\u00e9vrier\u00a02024. \u00ab\u2009Non seulement ces marques d\u00e9pensent 800\u00a0millions de dollars pour acqu\u00e9rir le site, comme Prada, mais elles d\u00e9pensent aussi une fortune pour r\u00e9am\u00e9nager leur magasin.\u2009\u00bb<\/p>\n

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\u00c0 la condition de conserver leur singularit\u00e9, les trois art\u00e8res peuvent profiter de la communication digitale<\/strong> et l\u2019essor des flagship<\/strong> pour continuer d\u2019attirer les investisseurs. Mais ces deux leviers sont aussi des app\u00e2ts pour un tourisme de masse, qui pourrait lui-m\u00eame faire fuir les int\u00e9ress\u00e9s.<\/p>\n

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