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La marque CWSE, base de l\u2019activit\u00e9 de la nouvelle entit\u00e9 qu\u2019est NYFD, compte d\u00e9j\u00e0 deux sites au Technop\u00f4le de Saint-Etienne. \u00a9NYFD<\/p>\nObjectif\u00a0: atteindre d\u2019ici d\u00e9but 2027, 10 000 m2 de \u00ab\u00a0lieux de\u00a0travail hybrides\u00a0\u00bb cumul\u00e9s dans l\u2019agglom\u00e9ration de Saint-Etienne. Au-del\u00e0, \u00ab\u00a0NYFD\u00a0\u00bb ambitionne de devenir la r\u00e9f\u00e9rence du bureau flexible en Auvergne Rh\u00f4ne-Alpes. Une entit\u00e9 nouvelle mais issue d\u2019un op\u00e9rateur, d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s pr\u00e9sent sur le cr\u00e9neau du coworking st\u00e9phanois\u00a0: la marque CWSE de Sylvain Vallier, d\u00e9sormais associ\u00e9 \u00e0 un investisseur dans le cadre de ce d\u00e9veloppement.<\/p>\n
La marque CWSE, base de l\u2019activit\u00e9 de la nouvelle entit\u00e9 qu\u2019est NYFD, compte d\u00e9j\u00e0 deux sites au Technop\u00f4le de Saint-Etienne. \u00a9NYFD<\/p>\n
L\u2019agglom\u00e9ration st\u00e9phanoise d\u2019abord. La r\u00e9gion Auvergne Rh\u00f4ne-Alpes ensuite\u00a0: \u00ab\u00a0NYFD ambitionne de devenir un op\u00e9rateur de r\u00e9f\u00e9rence du bureau flexible dans la r\u00e9gion Auvergne Rh\u00f4ne-Alpes, alliant innovation, patrimoine et d\u00e9veloppement territorial.\u00a0D\u2019autres ouvertures sont pr\u00e9vues \u00e0 5 ans, notamment en Savoie.\u00a0\u00bb En attendant, c\u2019est bien dans le sud Loire que NYFD va donner un grand coup d\u2019acc\u00e9l\u00e9rateur \u00e0 ses activit\u00e9s. La SAS est nouvelle, cr\u00e9\u00e9e en septembre dernier, issue du rapprochement \u00ab\u00a050 \/ 50\u00a0\u00bb entre un \u00ab\u00a0family office\u00a0\u00bb, soci\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion de patrimoine familial (celui d\u2019un \u00ab\u00a0industriel\u00a0\u00bb lig\u00e9rien dont le nom n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9) et Coworking Saint-Etienne (CWSE) cr\u00e9\u00e9 en 2011, aux mains de Sylvain Vallier depuis quelques ann\u00e9es.<\/p>\n De quoi d\u00e9gager une capacit\u00e9 d\u2019investissement annonc\u00e9e de 20 M\u20ac pour mener \u00e0 bien ses ambitions, d\u2019autant plus urgentes \u00e0 satisfaire dans un contexte o\u00f9 le potentiel du march\u00e9 aiguiserait les app\u00e9tits ext\u00e9rieurs. \u00ab\u00a0De grands acteurs nationaux s\u2019int\u00e9ressent de plus en plus au potentiel du coworking<\/a>, plus largement, du march\u00e9 du bureau hybride, de l\u2019agglom\u00e9ration st\u00e9phanoise. Nous r\u00e9fl\u00e9chissions depuis longtemps \u00e0 passer la vitesse sup\u00e9rieure mais c\u2019\u00e9tait vraiment le moment d\u2019agir\u00a0\u00bb, explique \u00e0 If Saint-Etienne Sylvain Vallier. Jusque-l\u00e0, son entreprise (dont il ne souhaite pas communiquer chiffre d\u2019affaires et r\u00e9sultats, pas plus que les objectifs de NYFD), \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 gestionnaire d\u2019un peu plus de 1 000 m2 r\u00e9partis au Technop\u00f4le entre la Kosmos House (environ 350 m2) et la Alpha House (650 m2). Une offre de location pour auto-entrepreneurs et entreprises \u00e0 la carte, y compris ponctuelle si besoin, entre plateaux partag\u00e9s, boxs de stockage, sinon des bureaux sp\u00e9cifiques (de 2 \u00e0 une vingtaine de salari\u00e9s) au sein de b\u00e2timents communs donc proposant des services mutualis\u00e9s\u00a0: connexions, salles de r\u00e9union et de s\u00e9minaires \u00e9quip\u00e9es, cafeterias et lieux de convivialit\u00e9, etc.<\/p>\n 4 000 m2 de plus au nord de Saint-Etienne d\u2019ici fin 2026<\/p>\n \u00ab\u00a0L\u2019op\u00e9rateur NYFD \u00e0 travers sa marque Coworking Saint-Etienne\u00ae s\u2019appuie sur un mod\u00e8le \u00e9conomique \u00e9prouv\u00e9 combinant bureaux privatifs, espaces partag\u00e9s, salles de r\u00e9union \u00e9quip\u00e9es et services de domiciliation. Cette offre int\u00e9gr\u00e9e permet aux entreprises de toutes tailles, des TPE\/PME aux filiales de grands groupes, de disposer d\u2019une solution immobili\u00e8re cl\u00e9 en main, \u00e9volutive selon leurs besoins\u00a0\u00bb, d\u00e9crit plus exactement son communiqu\u00e9. Une offre qui compte aussi dans son panel, la domiciliation juridique. Actuellement, \u00ab\u00a0nous avons plus de 160 domicili\u00e9s juridiques et l\u2019ensemble de nos sites abrite les activit\u00e9 une quinzaine d\u2019entreprises avec plus de 50 personnes sur l\u2019ensemble de nos sites\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise \u00e0 If Sylvain Vallier. Des sites appel\u00e9s donc \u00e0 se multiplier, en commen\u00e7ant par la reprise d\u00e9sormais effective d\u2019Espace Fauriel dont le fondateur Pierre-Alain Claveloux souhaitait passer la main.<\/p>\n Ces 600 m2 parmi l\u2019immensit\u00e9 que composent les b\u00e2timents historiques h\u00e9rit\u00e9s de Manufrance<\/a> avaient \u00e9t\u00e9 un centre d\u2019appel de la Caisse d\u2019Epargne avant donc de devenir d\u00e9j\u00e0 un \u00ab\u00a0centre d\u2019affaires\u00a0\u00bb (c\u2019est-\u00e0-dire du coworking aussi) il y a environ 15 ans. Ils vont \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s et \u00e9quip\u00e9s pour rouvrir au premier trimestre 2026 dans l\u2019esprit d\u00e9j\u00e0 d\u00e9velopp\u00e9 par CWSE<\/a> proposant donc bureaux, salles de r\u00e9union et services de domiciliation. De quoi ancrer NYFD qui a renonc\u00e9 \u00e0 se d\u00e9velopper en hyper centre sur une autre entr\u00e9e de ville strat\u00e9gique, c\u00f4t\u00e9 sud, \u00e0 l\u2019exacte oppos\u00e9e g\u00e9ographiques de ses implantations actuelles, au nord. Mais le d\u00e9veloppement dans cette derni\u00e8re zone, toujours \u00e0 Saint-Etienne ne va pas s\u2019arr\u00eater pour autant. Bien au contraire puisque \u00ab\u00a0s\u2019en suivra l\u2019ouverture d\u2019un campus multi-usages de 4 000 m2 au second semestre 2026, \u00e0 proximit\u00e9 du Technopole\u00a0\u00bb. Il s\u2019agit de b\u00e2timents de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de l\u2019A72, rue Molina abritant entre autres la m\u00e9decine du travail<\/a> Sud Loire.<\/p>\n Extension du c\u00f4t\u00e9 d\u2019Andr\u00e9zieux-Bouth\u00e9on aussi<\/p>\n \u00ab\u00a0Ce lieu proposera une offre servicielle int\u00e9gr\u00e9e, avec des espaces loisirs et divertissement (guinguette-p\u00e9tanque\/salle de sport), cr\u00e8che, une offre de location de box de stockage, et l\u2019animation de ces diff\u00e9rents espaces en soir\u00e9e et durant le week-end.\u00a0C\u2019est un p\u00f4le d\u2019activit\u00e9s \u00e0 part enti\u00e8re qui verra le jour.\u00bb La suite de cette croissance externe est pr\u00e9vue du c\u00f4t\u00e9 d\u2019Andr\u00e9zieux-Bouth\u00e9on et son riche bassin industriel d\u2019ici 2027, environ 1 000 m2 \u00e0 construire, \u00a0dans un premier temps car situ\u00e9s sur une r\u00e9serve fonci\u00e8re suffisante pour aller plus loin et donc atteindre d\u2019ici quelques ann\u00e9es ce patrimoine cumul\u00e9 par NYFD de 10 000 m2 dans Saint-Etienne M\u00e9tropole. \u00ab\u00a0Le Covid a \u00e9t\u00e9 un acc\u00e9l\u00e9rateur pour notre cr\u00e9neau et \u00e7a ne se d\u00e9ment pas\u00a0: la pand\u00e9mie a ouvert les esprits, fait prendre confiance aux gouvernances d\u2019entreprises dans la possibilit\u00e9 de faire \u00e9voluer leurs collaborateurs dans des lieux de travail tels que nous les proposons, plut\u00f4t par exemple de compter quelques personnes dans des 250 m2 trop vides, \u00e9conomiquement irrationnels\u00a0\u00bb, observe Sylvain Vallier.<\/p>\n Les entreprises recherchent d\u00e9sormais de la flexibilit\u00e9, des espaces inspirants qui renforcent leur marque employeur et leur permettent de s\u2019adapter rapidement aux \u00e9volutions du march\u00e9.<\/p>\n<\/blockquote>\n D\u2019autant plus dans \u00ab\u00a0un contexte d\u2019incertitude \u00e9conomique persistante\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0Les baux commerciaux classiques de 3-6-9 ans ne correspondent plus aux r\u00e9alit\u00e9s \u00e9conomiques actuelles, analyse encore dans son communiqu\u00e9 Sylvain Vallier. Les entreprises recherchent d\u00e9sormais de la flexibilit\u00e9, des espaces inspirants qui renforcent leur marque employeur et leur permettent de s\u2019adapter rapidement aux \u00e9volutions du march\u00e9. Notre offre de location de bureau a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e \u201ctoutes charges comprises\u201d, sans co\u00fbt cach\u00e9 ou suppl\u00e9mentaire. Car tout est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vu : fibre wifi, entretien\/m\u00e9nage, th\u00e9\/caf\u00e9, mobilier ergonomique, phone box. Pas de frais d\u2019installation, d\u00e9p\u00f4t de garantie limit\u00e9, pas de gestion des r\u00e9parations ou de tout autre al\u00e9a de fonctionnement. \u00c0 la cl\u00e9, moins de charge mentale, moins de perte de temps pour le dirigeant d\u2019entreprise et ses \u00e9quipes.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Objectif\u00a0: atteindre d\u2019ici d\u00e9but 2027, 10 000 m2 de \u00ab\u00a0lieux de\u00a0travail hybrides\u00a0\u00bb cumul\u00e9s dans l\u2019agglom\u00e9ration de Saint-Etienne. 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Sylvain Vallier, copropri\u00e9taire et dirigeant de NYFD \u00e9volue dans le domaine de l\u2019hospitalit\u00e9 d\u2019entreprises \u00e0 Saint-Etienne depuis d\u00e9j\u00e0 des ann\u00e9es. \u00a9NYFD<\/p>\n\n