{"id":445058,"date":"2025-10-07T12:34:19","date_gmt":"2025-10-07T12:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/445058\/"},"modified":"2025-10-07T12:34:19","modified_gmt":"2025-10-07T12:34:19","slug":"toulon-saint-raphael-frejus-les-prix-ont-tendance-a-senvoler-ce-quil-faut-savoir-avant-de-se-lancer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/445058\/","title":{"rendered":"Toulon, Saint-Rapha\u00ebl, Fr\u00e9jus… Les prix ont tendance \u00e0 s’envoler, ce qu’il faut savoir avant de se lancer"},"content":{"rendered":"

Bien moins cher que les Alpes-Maritimes, le Var est un territoire proposant encore des montants raisonnables sur le plan de l\u2019immobilier. Mais la tendance est tout de m\u00eame \u00e0\u00a0la hausse, notamment \u00e0\u00a0Toulon et Saint-Rapha\u00ebl.<\/strong><\/p>\n

Compar\u00e9e \u00e0\u00a0son voisin maralpin, le secteur varois reste \u00ab\u00a0abordable\u00a0\u00bb d\u2019un point de vue immobilier. Loin des 5.239 euros du m\u00e8tre carr\u00e9 recens\u00e9s au mois d\u2019octobre sur la C\u00f4te d\u2019Azur<\/a>, le Var s\u2019\u00e9tablit en ce d\u00e9but de l\u2019automne \u00e0\u00a04.300 euros, d\u2019apr\u00e8s Capital<\/a>, qui s\u2019appuie sur les chiffres de la Fnaim, la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier.<\/p>\n

N\u00e9anmoins, et comme partout en France, les tarifs varient grandement en fonction de la ville cibl\u00e9e, voire du quartier de votre choix. Accessible \u00e0\u00a0davantage de bourses, le d\u00e9partement 83 n\u2019\u00e9chappe pas \u00e0\u00a0la r\u00e8gle, \u00e0\u00a0l\u2019image des \u00e9carts observ\u00e9s entre Toulon et Saint-Rapha\u00ebl par exemple.\u00a0<\/p>\n

Forte hausse \u00e0\u00a0Toulon et Saint-Rapha\u00ebl\u2026<\/p>\n

Dans la capitale d\u00e9partementale, un m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e9quivaut en ce moment \u00e0\u00a03.450 euros. Avec un d\u00e9calage important entre les maisons (4.828 euros) et les appartements (3.037 euros). \u00c0\u00a0Saint-Rapha\u00ebl, il faut plut\u00f4t compter 5.467 euros pour un m\u00e8tre carr\u00e9, mais la variation entre les r\u00e9sidences individuelles (5.444 euros) et collectives (5.426 euros) est plus faible.<\/p>\n

Ces deux communes ont connu une progression des prix non n\u00e9gligeable au cours des douze derniers mois. Une hausse de 7,8\u00a0% \u00e0\u00a0Toulon et de 5,5\u00a0% chez sa cons\u0153ur. L\u2019augmentation se fait \u00e9galement ressentir, m\u00eame si elle est moindre, sur le trimestre \u00e9coul\u00e9\u00a0: + 1,8 et +1,1\u00a0%. <\/p>\n

\u2026pendant que les prix stagnent \u00e0\u00a0Fr\u00e9jus<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 de Fr\u00e9jus, on est globalement sur un march\u00e9 moins avantageux que la moyenne varoise (4.766 euros du m\u00e8tre carr\u00e9). Ce qui repr\u00e9sente un co\u00fbt sup\u00e9rieur de 10\u00a0% \u00e0\u00a0ce qui se pratique ailleurs sur le territoire.\u00a0<\/p>\n

Mais il est surtout int\u00e9ressant de remarquer que la majoration y\u00a0est bien moins nette qu\u2019\u00e0 Toulon ou Saint-Rapha\u00ebl. Depuis octobre 2024, elle est \u00ab\u00a0seulement\u00a0\u00bb de 2,2\u00a0%, tandis que les montants stagnent depuis juillet 2025 (+0,2\u00a0%). <\/p>\n

Des loyers plus accessibles<\/p>\n

Peut-\u00eatre seriez-vous davantage attir\u00e9 par la location<\/a>\u00a0? <\/p>\n

Dans ce domaine aussi, le Var appara\u00eet logiquement moins on\u00e9reux que les Alpes-Maritimes. \u00c0\u00a0Toulon, le loyer m\u00e9dian est aujourd\u2019hui de 13 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. En un an, cela repr\u00e9sente tout de m\u00eame une croissance de 4\u00a0%. Fr\u00e9jus atteint les 14 euros, hors charges, apr\u00e8s une \u00e9l\u00e9vation de 8,7\u00a0% sur les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es. \u00c0\u00a0titre d\u2019exemple, le bail ni\u00e7ois \u00e9tait de 17 euros au 1er octobre.<\/p>\n

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