{"id":445074,"date":"2025-10-07T12:44:14","date_gmt":"2025-10-07T12:44:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/445074\/"},"modified":"2025-10-07T12:44:14","modified_gmt":"2025-10-07T12:44:14","slug":"pourquoi-louer-un-petit-appartement-a-strasbourg-est-devenu-mission-impossible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/445074\/","title":{"rendered":"pourquoi louer un petit appartement \u00e0 Strasbourg est devenu mission impossible"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Thomas Blanc<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

7 oct. 2025 \u00e0 14h22 <\/p>\n

Trouver o\u00f9 se loger est la premi\u00e8re chose \u00e0 faire quand on arrive dans une nouvelle ville, que ce soit pour les \u00e9tudes ou pour le travail. \u00c0 Strasbourg<\/a>, l\u2019ann\u00e9e 2025 a \u00e9t\u00e9 celle d\u2019une tension particuli\u00e8rement importante<\/strong> du c\u00f4t\u00e9 des locations d\u2019appartements<\/strong>, surtout des petites surfaces, studio et deux pi\u00e8ces, des biens souvent cibl\u00e9s par les \u00e9tudiants<\/a><\/strong>. Des experts du secteur nous expliquent pourquoi.<\/p>\n

Trop peu d\u2019appartements en location \u00e0 Strasbourg<\/p>\n

\u00ab\u2009En moyenne j\u2019ai une quinzaine de petites surfaces en location qui se lib\u00e8rent \u00e0 la fin du printemps, mais cette ann\u00e9e je n\u2019en ai eu que quatre, c\u2019est plus de trois fois moins<\/strong>\u2009\u00bb, d\u00e9plore Caroline Trappler, agente ind\u00e9pendante dans la capitale alsacienne.<\/p>\n

Un manque d\u2019offre en 2025, qu\u2019elle n\u2019est pas la seule \u00e0 remarquer. Louis Joray, g\u00e9rant d\u2019Immocentre, en t\u00e9moigne \u00e9galement : \u00ab\u2009On a beaucoup de demandes<\/strong> et trop peu d\u2019offres \u00e0 Strasbourg\u2009\u00bb, explique-t-il.<\/p>\n

Une construction du neuf \u00e0 l\u2019arr\u00eat<\/p>\n

Caroline Trappler avance une explication : \u00ab La p\u00e9nurie de logements<\/strong> et le co\u00fbt d\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement<\/strong> dissuadent les habitants de bouger. \u00bb<\/p>\n

Elle ajoute ensuite que \u00ab\u2009les propri\u00e9taires sont plus exigeants<\/strong> mais les locataires le sont aussi.\u2009\u00bb Celle qui travaille depuis 30 ans dans ce milieu prend l\u2019exemple d\u2019un studio situ\u00e9 Boulevard de Nancy pour lequel elle a eu 100 appels, organis\u00e9 19 visites<\/strong> mais qui n\u2019a pas trouv\u00e9 preneur.<\/p>\n

Didier Siat, responsable des locations pour Agence Strasbourg Immobilier (ASI), dont le portefeuille atteint les 1 000 biens \u00e0 louer par an,<\/strong> en a eu \u00ab\u2009bien moins en cette ann\u00e9e 2025<\/strong>\u2009\u00bb. La faute \u00e0 \u00ab\u2009la p\u00e9nurie de construction de logements neufs<\/strong> achet\u00e9s par des investisseurs puis mis en location.\u2009\u00bb<\/p>\n

Ce point fait \u00e9galement craindre \u00e0 Louis Joray que la situation ne s\u2019aggrave dans les prochaines ann\u00e9es<\/strong> et que les candidats \u00e0 un logement<\/a> sur Strasbourg ne doivent \u00ab\u2009prendre des Airbnb<\/strong>\u00a0pendant un temps ind\u00e9termin\u00e9 comme c\u2019est d\u00e9j\u00e0 le cas aujourd\u2019hui.\u2009\u00bb<\/p>\n

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\nUne situation qui touche finalement tout le monde<\/p>\n

Les agents l\u2019admettent, ce sont surtout des dossiers d\u2019\u00e9tudiants ou de jeunes actifs qui leur restent sur les bras<\/strong>. Mais cette situation peut aussi toucher un autre public. Vanessa*, presque 40\u00a0ans et m\u00e8re d\u2019un petit gar\u00e7on<\/strong> peine \u00e0 trouver o\u00f9 se loger<\/strong> depuis \u00ab\u2009plus de six mois\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u2009\u00c9tant en situation de s\u00e9paration<\/strong> et avec un jeune enfant, je recherchais activement un appartement en centre-ville proche de l\u2019\u00e9cole de mon fils\u2009\u00bb explique celle qui travaille dans la formation \u00e0 Strasbourg.<\/p>\n

Extension du probl\u00e8me aux communes p\u00e9riph\u00e9riques<\/p>\n

Plus de six mois plus tard, ses recherches restent vaines. \u00ab\u2009J\u2019ai recommenc\u00e9 \u00e0 chercher depuis fin ao\u00fbt, toujours rien<\/strong>, alors j\u2019ai \u00e0 nouveau repouss\u00e9 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>\u2009\u00bb, explique celle qui pensait trouver un trois-pi\u00e8ces facilement pour se loger elle et son enfant.<\/p>\n

La solution qui s\u2019impose d\u2019apr\u00e8s Louis Joray\u2009: chercher dans les villes p\u00e9riph\u00e9riques<\/strong>, m\u00eame si l\u00e0-bas aussi \u00ab\u2009les prix commencent \u00e0 augmenter<\/strong>\u2009\u00bb.<\/p>\n

*Le pr\u00e9nom a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9.<\/p>\n

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