{"id":445205,"date":"2025-10-07T14:04:19","date_gmt":"2025-10-07T14:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/445205\/"},"modified":"2025-10-07T14:04:19","modified_gmt":"2025-10-07T14:04:19","slug":"9-000-habitants-en-plus-dans-ce-quartier-champetre-de-toulouse-lurbanisation-sorganise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/445205\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a09\u00a0000 habitants en plus\u00a0\u00bb, dans ce quartier champ\u00eatre de Toulouse, l\u2019urbanisation s\u2019organise"},"content":{"rendered":"

\n l’essentiel
\n Entre champs, pavillons et projets d\u2019immeubles, le nord-est de Toulouse s\u2019appr\u00eate \u00e0 vivre une m\u00e9tamorphose majeure. \u00c0 Pal\u00e9ficat, le futur \u00e9coquartier de 9\u00a0000 habitants incarne le dilemme d\u2019une m\u00e9tropole qui doit construire sans b\u00e9tonner.\n <\/p>\n

Sur le chemin de Virebent, la route serpente entre champs et haies bocag\u00e8res. Quelques pavillons s\u2019accrochent au bord des talus. \u00c0 300\u00a0m \u00e0 vol d\u2019oiseau, de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 du p\u00e9riph\u00e9rique, on devine les immeubles de Borderouge. Pal\u00e9ficat, c\u2019est, entre Launaguet et L\u2019Union, le dernier quartier \u00ab\u00a0vert\u00a0\u00bb de Toulouse. Ici, on est encore \u00e0 la campagne.<\/p>\n

\"Le<\/p>\n

Le quartier Pal\u00e9ficat est d\u00e9j\u00e0 habit\u00e9, mais il va se densifier dans les 20 ann\u00e9es \u00e0 venir.
\n Oppidea – Mairie de Toulouse<\/p>\n

Depuis plus de vingt ans, l\u2019ancien quartier mara\u00eecher peupl\u00e9 de 3\u00a0000 habitants et quelques entreprises, vit dans l\u2019attente du grand projet urbain. La ZAC Pal\u00e9ficat \u2013 Rives de l\u2019Hers, initi\u00e9e dans les ann\u00e9es 2000, a longtemps pr\u00e9vu 7\u00a0000 logements et 3\u00a0000 emplois sur 120 hectares. Mais la loi Climat et r\u00e9silience a rebattu les cartes.<\/p>\n

Par rapport au projet initial, la consommation fonci\u00e8re passera \u00ab\u00a0de 60 \u00e0 environ 35 hectares\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Pal\u00e9ficat sera le premier projet toulousain r\u00e9\u00e9valu\u00e9 \u00e0 l\u2019aune du ZAN, le \u00ab\u00a0Z\u00e9ro Artificialisation Nette\u00a0\u00bb, confiait le maire Jean-Luc Moudenc il y a quelques mois. \u00ab\u00a0La consommation fonci\u00e8re passera de 60 \u00e0 environ 35 hectares, et le nombre de logements de 7\u00a0000\u00a0\u00e0 4\u00a0000.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n \u00c0 Pal\u00e9ficat, les opposants au projet urbain ont plant\u00e9 des croix \u00e0 la place des arbres<\/a>\n <\/p>\n

Annette Laigneau, pr\u00e9sidente d\u2019Oppidea, l\u2019am\u00e9nageur public, confirme\u00a0: \u00ab\u00a0Nous avons limit\u00e9 au maximum la consommation d\u2019espaces naturels et agricoles. Vingt-cinq hectares initialement destin\u00e9s \u00e0 l\u2019urbanisation resteront vierges.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\"Le<\/p>\n

Le quartier Paleficat, au nord de Toulouse, est encore tr\u00e8s bois\u00e9.
\n DDM – C. Dm.<\/p>\n

Selon le dossier de cr\u00e9ation, actuellement en concertation publique<\/a>, le projet doit \u00ab\u00a0pr\u00e9server et amplifier le patrimoine v\u00e9g\u00e9tal, agricole et naturel du site\u00a0\u00bb. Autour du ch\u00e2teau de Pal\u00e9ficat, un parc de 18 hectares reliera les berges de l\u2019Hers. Trois hectares seront d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019agriculture urbaine.<\/p>\n

\u00ab\u00a0On nous parle d\u2019immeubles de 12 \u00e9tages\u00a0\u00bb<\/p>\n

Mais dans les rues Tocqueville, Chopin ou Edmond Rostand, la m\u00e9fiance domine. \u00ab\u00a0Certains ont \u00e9t\u00e9 expropri\u00e9s il y a quinze ans \u00e0 25\u00a0\u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9, lors du d\u00e9but du projet\u00a0\u00bb, rappelle Pascale Noirot, pr\u00e9sidente de l\u2019association Vivre \u00e0 Pal\u00e9ficat. \u00ab\u00a0Aujourd\u2019hui, on nous parle d\u2019immeubles de douze \u00e9tages, quarante m\u00e8tres de haut\u2026 Ce n\u2019est pas acceptable.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\"Le<\/p>\n

Le ch\u00e2teau de Paleficat appartient \u00e0 la mairie de Toulouse.
\n DDM – C. Dm.<\/p>\n

L\u2019association revendique un quartier \u00ab\u00a0viable, agr\u00e9able, \u00e0 taille humaine\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0On ne refuse pas d\u2019accueillir de nouveaux habitants, mais on veut garder l\u2019\u00e2me mara\u00eech\u00e8re du lieu. Pourquoi ne pas cr\u00e9er un grand parc urbain plut\u00f4t que de b\u00e9tonner\u00a0?\u00a0\u00bb<\/p>\n

Oppidea temp\u00e8re\u00a0: \u00ab\u00a0Quarante m\u00e8tres, c\u2019est une hauteur maximale. Le travail des urbanistes sera de placer les immeubles les plus hauts \u00e0 distance des maisons, avec des d\u00e9grad\u00e9s de hauteur.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Les travaux pourraient commencer en 2027, et les premi\u00e8res livraisons seraient effectu\u00e9es\u00a0en 2029<\/p>\n

Le projet, dont la concession court jusqu\u2019en 2045, symbolise les contradictions d\u2019une m\u00e9tropole en tension. Toulouse doit produire 75\u00a0000 logements d\u2019ici 2035, tout en divisant par deux sa consommation d\u2019espaces naturels.<\/p>\n

\"Le<\/p>\n

Le p\u00e9rim\u00e8tre de la future ZAC de Paleficat
\n Oppidea – Mairie de Toulouse<\/p>\n

Sur place, la ville avance lentement\u00a0: proc\u00e9dure de participation du public<\/a> jusqu\u2019au 10\u00a0octobre, dossier de cr\u00e9ation fin 2025, \u00e9tudes en 2026, travaux en 2027, et premi\u00e8res livraisons en 2029. En attendant, Pal\u00e9ficat reste ce dernier coin de campagne \u00e0 Toulouse. O\u00f9\u00a0l\u2019on croise encore des chevreuils, avant que la ville dense n\u2019y pose ses fondations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"l’essentiel Entre champs, pavillons et projets d\u2019immeubles, le nord-est de Toulouse s\u2019appr\u00eate \u00e0 vivre une m\u00e9tamorphose majeure. \u00c0…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":445206,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2816],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,2680,25,2312],"class_list":{"0":"post-445205","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulouse","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-occitanie","16":"tag-republique-francaise","17":"tag-toulouse"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115333265330636215","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/445205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=445205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/445205\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/445206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=445205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=445205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=445205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}