La fuite en avant du propri\u00e9taire du 31, rue Barth\u00e9l\u00e9my se poursuit, continuant, malgr\u00e9 les interdits, de d\u00e9cloisonner et diviser les grands appartements de 140\u00a0m\u00b2 de ce bel immeuble marseillais, pour les exploiter en meubl\u00e9s saisonniers sans autorisation de changement d\u2019usage.<\/p>\n
Alors que la soci\u00e9t\u00e9 MessieursDames (propri\u00e9taire de l\u2019immeuble rachet\u00e9 1,7\u00a0million d\u2019euros en octobre\u00a02023) et la soci\u00e9t\u00e9 Lovely Keys (qui loue les neuf meubl\u00e9s touristiques cr\u00e9\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e et au 1er\u00a0\u00e9tage) sont assign\u00e9es, lundi prochain, par la Ville de Marseille devant le tribunal judiciaire, aux c\u00f4t\u00e9s de trois autres investisseurs, pour violation du r\u00e8glement sur le changement d\u2019usage, des travaux dangereux et non autoris\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 entrepris la semaine derni\u00e8re, au 3e\u00a0\u00e9tage.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Un jour de plus
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et \u00e7a s\u2019effondrait\u00a0\u00bb\n <\/p>\n
\u00ab\u00a0Lundi dernier, \u00e7a s\u2019est mis \u00e0 trembler de partout\u00a0\u00bb, relate Julie, en \u00e9tat de choc et qui vivait en colocation au 4e\u00a0\u00e9tage. \u00ab\u00a0En quelques jours, ils ont tout p\u00e9t\u00e9, tout d\u00e9truit. C\u2019est samedi en revenant qu\u2019on a d\u00e9couvert de grosses fissures. Les portes ne fermaient plus, le sol s\u2019affaissait. C\u2019\u00e9tait la panique totale. Un jour de plus et \u00e7a s\u2019effondrait. C\u2019est du m\u00e9pris et de la mise en danger.\u00a0\u00bb Les marins-pompiers et techniciens de la Ville ont constat\u00e9 la d\u00e9structuration du 4e\u00a0\u00e9tage avec une descente du plancher. Les 3e et 4e\u00a0\u00e9tages sont d\u00e9sormais interdits. Aid\u00e9s par des membres du Collectif du 5-Novembre et des amis pour d\u00e9m\u00e9nager leurs affaires, Julie et ses deux colocataires ont trouv\u00e9 refuge loin de la rue Barth\u00e9l\u00e9my. \u00ab\u00a0J\u2019ai mis 7\u00a0ans de vie dans des sacs et l\u00e0 je dors chez des amis.\u00a0\u00bb<\/p>\n
Ce mardi, des ouvriers \u00e9vacuaient des gravats. Interrog\u00e9 par La\u00a0Marseillaise sur la situation de son immeuble et de ses locataires, dont une jeune \u00e9tudiante en \u00ab\u00a0bail mobilit\u00e9\u00a0\u00bb au rez-de-chauss\u00e9e, Mehdi Guenouni, le g\u00e9rant des deux soci\u00e9t\u00e9s, a r\u00e9pondu tr\u00e8s pos\u00e9ment : \u00ab\u00a0Il n\u2019y a pas de situation. Il n\u2019y a pas de p\u00e9ril.\u00a0\u00bb Il n\u2019a pas souhait\u00e9 davantage s\u2019exprimer.<\/p>\n
\u00ab\u00a0C\u2019est un exemple assez sid\u00e9rant de la d\u00e9vitalisation d\u2019un immeuble qui passe de l\u2019habitation classique \u00e0 la location h\u00f4teli\u00e8re sauvage en chassant les habitants et en fracturant leurs murs\u00a0\u00bb, commente Dominique Dias, expert appel\u00e9 par des locataires. Les travaux op\u00e9r\u00e9s sur la base de d\u00e9clarations pr\u00e9alables visant un \u00ab\u00a0changement de destination de bureau en h\u00e9bergement h\u00f4telier\u00a0\u00bb ne sont pas r\u00e9guliers. En effet, \u00e0 la suite d\u2019un recours contre trois d\u00e9clarations pr\u00e9alables et apr\u00e8s visite d\u2019un inspecteur de l\u2019urbanisme, des ill\u00e9galit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es. \u00ab\u00a0L\u2019analyse approfondie des pi\u00e8ces de ces trois dossiers a mis en lumi\u00e8re plusieurs \u00e9l\u00e9ments susceptibles de conduire \u00e0 un retrait pour fraude de la d\u00e9cision implicite de non-opposition dont vous b\u00e9n\u00e9ficiez depuis le 13\u00a0juin 2024\u00a0\u00bb, avait signifi\u00e9 l\u2019adjoint \u00e0 l\u2019urbanisme, \u00e9ric M\u00e9ry, dans une mise en demeure du 17\u00a0d\u00e9cembre 2024. \u00ab\u00a0Des \u00e9l\u00e9ments pr\u00e9cis et concordants laissent penser que les surfaces objet du changement de destination \u00e9taient en r\u00e9alit\u00e9 des surfaces d\u2019habitation, et non de bureau\u00a0\u00bb, \u00e9crivait la Ville. Les d\u00e9clarations d\u00e9crivent des travaux \u00ab\u00a0sans modification des structures porteuses\u00a0\u00bb or, \u00ab\u00a0contrairement \u00e0 ce que laissait penser sa pr\u00e9sentation, le projet de changement de destination s\u2019accompagne n\u00e9cessairement de modifications des structures porteuses du b\u00e2timent et aurait donc d\u00fb, \u00e0 ce titre, faire l\u2019objet d\u2019une demande de permis de construire\u00a0\u00bb.<\/p>\n
En conclusion, pour la mairie, \u00ab\u00a0les trois projets visent \u00e0 la cr\u00e9ation d\u2019un grand nombre de meubl\u00e9s de tourisme\u00a0\u00bb qui \u00ab\u00a0engendrera in\u00e9vitablement des nuisances sonores graves pour le voisinage, notamment la nuit\u00a0\u00bb. Avertissements et assignation n\u2019ont pas emp\u00each\u00e9 la fuite en avant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La fuite en avant du propri\u00e9taire du 31, rue Barth\u00e9l\u00e9my se poursuit, continuant, malgr\u00e9 les interdits, de d\u00e9cloisonner…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":446723,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,884,12,9961,882,25],"class_list":{"0":"post-446722","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-marseille","15":"tag-news","16":"tag-permis-de-construire","17":"tag-provence-alpes-cote-dazur","18":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115336933802759539","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=446722"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446722\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/446723"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=446722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=446722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=446722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}