{"id":447987,"date":"2025-10-08T17:25:10","date_gmt":"2025-10-08T17:25:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/447987\/"},"modified":"2025-10-08T17:25:10","modified_gmt":"2025-10-08T17:25:10","slug":"apres-les-airbnb-paris-sattaque-au-co-living","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/447987\/","title":{"rendered":"apr\u00e8s les Airbnb, Paris s\u2019attaque au co-living"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Antoine Grotteria<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

8 oct. 2025 \u00e0 19h03 <\/p>\n

\u00ab\u2009Des chambres minuscules \u00e0 des prix exorbitants\u2009\u00bb, \u00ab\u2009une pratique destin\u00e9e \u00e0 des cadres de passage\u2009\u00bb, \u00ab\u2009la derni\u00e8re invention pour sp\u00e9culer\u2009\u00bb\u2026 En marge des questions d\u2019actualit\u00e9, les \u00e9lus de la majorit\u00e9 sortante de gauche du Conseil de Paris<\/a> n\u2019ont pas manqu\u00e9 d\u2019exprimer leurs inqui\u00e9tudes<\/strong> face \u00e0 la croissance d\u2019un ph\u00e9nom\u00e8ne\u2009: le co-living. Initi\u00e9 en France \u00e0 la fin des ann\u00e9es 2010, ce type de pratique immobili\u00e8re<\/strong> permet aux op\u00e9rateurs priv\u00e9s de m\u00e9tamorphoser des immeubles en studios de petite taille. Dans un contexte d\u2019amincissement du march\u00e9 locatif<\/a> et d\u2019une demande en forte hausse, la dynamique de ce march\u00e9 dans la capitale suscite des craintes. C\u2019est la raison pour laquelle le groupe communiste et citoyen (GCC) a propos\u00e9 une d\u00e9lib\u00e9ration intitul\u00e9e \u00ab\u2009z\u00e9ro co-living\u2009\u00bb ce mercredi 8\u00a0octobre 2025. \u00ab\u2009Nous souhaitons que Paris soit la premi\u00e8re ville \u00e0 tirer la sonnette d\u2019alarme<\/strong>\u2009\u00bb, a clam\u00e9 le pr\u00e9sident du groupe, s\u00e9nateur et candidat aux \u00e9lections municipales de 2026,<\/a> Ian Brosssat<\/a>. Une requ\u00eate adopt\u00e9e.<\/p>\n

Petites surfaces et prix d\u00e9r\u00e9gul\u00e9s<\/p>\n

Auteur des propos liminaires, le conseiller du 18e arrondissement a fustig\u00e9 les arguments des promoteurs louant les bienfaits de la flexibilit\u00e9 offerte par le coliving. \u00ab\u2009(C\u2019est) une logique de marchandisation<\/strong>\u2009\u00bb qui \u00ab\u2009pr\u00e9carise<\/strong> les \u00e9tudiants et les plus (pauvres)\u2009\u00bb, a ainsi tonn\u00e9 Ian Brossat. Pour lui, ce \u00ab\u2009produit financier\u2009\u00bb repr\u00e9sente plus \u00ab\u2009une contrainte qu\u2019un choix\u2009\u00bb. Un commentaire qu\u2019il a adoss\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9num\u00e9ration de faits.<\/p>\n

Depuis quelques ann\u00e9es, le co-living tisse sa toile<\/strong> sur le march\u00e9 immobilier. Le principe repose sur un usage souvent \u00e9ph\u00e9m\u00e8re<\/strong>. L\u2019occupant dispose d\u2019un acc\u00e8s \u00e0 une chambre de \u00ab\u200910 \u00e0 12\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s\u2009\u00bb et \u00e0 plusieurs services partag\u00e9s, comme la cuisine, la terrasse ou le salon. Outre \u00ab\u2009la logique h\u00f4teli\u00e8re\u2009\u00bb, le groupe communiste tance le prix de cette offre, comprise \u00ab\u2009entre 900 et 1200 euros<\/strong> par mois\u2009\u00bb, soit une gamme de tarifs sup\u00e9rieure \u00e0 l\u2019encadrement des loyers<\/a> \u00e0 Paris.<\/p>\n

Pr\u00e8s de 15\u2009000 lits en \u00cele-de-France<\/p>\n

Encore m\u00e9connu, le coliving fait l\u2019objet d\u2019une documentation lacunaire. Mais certains experts se sont int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 cette pratique. En janvier\u00a02025, l\u2019institut Paris R\u00e9gion a publi\u00e9 un rapport<\/a> in\u00e9dit sur le ph\u00e9nom\u00e8ne. D\u2019apr\u00e8s l\u2019agence d\u2019urbanisme, l\u2019\u00cele-de-France<\/a> demeure la r\u00e9gion la plus expos\u00e9e<\/strong> \u00e0 l\u2019extension des projets. Au total, 18 r\u00e9sidences \u2013 compos\u00e9es de 7\u2009500 lits \u2013 y sont install\u00e9es, et 32 autres structures \u2013 soit 6\u2009800 lits \u2013 devraient voir le jour dans les prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

Dans la capitale, 7 r\u00e9sidences <\/strong>sont en cours d\u2019exploitation ou en projet. Un engouement qui s\u2019explique par la pr\u00e9sence de nombreux \u00e9tudiants et jeunes actifs. Or, d\u2019apr\u00e8s Ian Brossat, le \u00ab\u2009coliving pousse les loyers \u00e0 la hausse\u2009\u00bb en divisant la surface pour cr\u00e9er une demande toujours plus forte.<\/p>\n

En s\u00e9ance, le s\u00e9nateur socialiste et pr\u00e9sident du groupe Paris en commun, R\u00e9mi F\u00e9raud<\/a>, a \u00e9galement d\u00e9nonc\u00e9 les \u00ab\u2009d\u00e9rives<\/strong>\u2009\u00bb de cette pratique \u00ab\u2009qui se d\u00e9veloppe rapidement\u2009\u00bb. Pour l\u2019ex-candidat \u00e0 la primaire socialiste aux \u00e9lections municipales de 2026, l\u2019analogie avec Airbnb<\/a> appara\u00eet f\u00e9conde. \u00ab\u2009C\u2019est est devenu une machine \u00e0 cash<\/strong> qui a \u00e9vinc\u00e9 les Parisiens du march\u00e9 locatif\u2009\u00bb, a-t-il d\u00e9plor\u00e9. \u00ab\u2009Il y a urgence \u00e0 agir\u2009\u00bb.<\/p>\n

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Un cadre r\u00e9glementaire d\u00e9faillant<\/p>\n

La mairie de Paris veut ainsi cr\u00e9er un \u00e9ventail l\u00e9gislatif susceptible d\u2019endiguer la progression de co-living, \u00e0 l\u2019instar de ce qu\u2019elle avait mis en place avec la multinationale am\u00e9ricaine, cons\u00e9cutivement \u00e0 la loi nationale<\/a>.<\/p>\n

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\u00ab\u00a0Les maires doivent avoir les pleins pouvoirs\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00c9mile Meunier<\/strong>
\n Conseiller du 18e arrondissement de Paris, Les \u00c9cologistes <\/p><\/blockquote>\n

Un outil qui n\u00e9cessite un cadre l\u00e9gislatif. Mais ce dernier s\u2019av\u00e8re d\u00e9faillant.<\/p>\n

Car le co-living est un objet insaisissable<\/strong> dans le droit. Son statut l\u2019oriente vers l\u2019h\u00f4tellerie, l\u2019h\u00e9bergement ou encore la r\u00e9sidence service. La majorit\u00e9 pr\u00f4ne ainsi \u00ab\u2009des \u00e9volutions l\u00e9gislatives et r\u00e9glementaires<\/strong>\u2009\u00bb d\u00e9battues au Parlement, de sorte \u00e0 \u00ab\u2009encadrer juridiquement, voire interdire, le d\u00e9veloppement des structures\u2009\u00bb, note le groupe communiste.<\/p>\n

En attendant l\u2019\u00e9ventuelle arriv\u00e9e sur les bancs de l\u2019Assembl\u00e9e nationale<\/a> et du S\u00e9nat<\/a>, les \u00e9lus parisiens entendent muscler l\u2019arsenal organisationnel pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment la dynamique du co-living et coop\u00e9rer<\/strong> avec les villes<\/strong> confront\u00e9es \u00e0 cette pratique.<\/p>\n

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