{"id":454227,"date":"2025-10-11T04:57:09","date_gmt":"2025-10-11T04:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/454227\/"},"modified":"2025-10-11T04:57:09","modified_gmt":"2025-10-11T04:57:09","slug":"garder-les-familles-dans-leur-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/454227\/","title":{"rendered":"Garder les familles dans leur ville"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Ugo Maillard<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

11 oct. 2025 \u00e0 6h16 <\/p>\n

Depuis le 26\u00a0septembre 2025, la ville de Nice (Alpes-Maritimes<\/a>) inaugure un nouveau dispositif d\u2019acc\u00e8s au logement. Une dizaine de biens ont \u00e9t\u00e9 vendus en Bail r\u00e9el solidaire<\/strong> (BRS), c\u2019est-\u00e0-dire que les acheteurs acqui\u00e8rent le logement, mais restent locataires du terrain. Cette nouvelle mani\u00e8re d\u2019acheter un bien en dessous des prix du march\u00e9<\/strong> permet aux m\u00e9nages consid\u00e9r\u00e9s comme plus modestes d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. Instaur\u00e9e en France en 2017, la M\u00e9tropole de Nice, via le bailleur C\u00f4te d\u2019Azur Habitat, a livr\u00e9 les huit premiers logements en BRS.<\/p>\n

Anthony Borr\u00e9, pr\u00e9sident de C\u00f4te d\u2019Azur Habitat, r\u00e9pond aux questions d\u2019actu Nice<\/a> et d\u00e9taille le plan de d\u00e9veloppement du Bail r\u00e9el solidaire sur le territoire m\u00e9tropolitain.<\/p>\n

\u00ab\u2009Une mani\u00e8re de garder les familles\u2009\u00bb<\/p>\n

Actu : <\/strong>Pourquoi lancer le dispositif de Bail r\u00e9el solidaire \u00e0 Nice et sur la m\u00e9tropole ?\n<\/p>\n

Anthony Borr\u00e9 : <\/strong>\u00c0 Nice, se loger est devenu extr\u00eamement compliqu\u00e9. C\u2019est l\u2019une des villes o\u00f9 le foncier est le plus cher en France. Cela est inaccessible pour la majorit\u00e9 des familles, m\u00eame quand elles ont un emploi stable. Et c\u00f4t\u00e9 location, c\u2019est pareil ! Il y a peu d\u2019offres et des loyers tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. R\u00e9sultat, beaucoup de Ni\u00e7ois sont dans l’impasse : trop de revenus pour le logement social, mais pas assez pour acheter dans le priv\u00e9. Le Bail R\u00e9el Solidaire a justement \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 pour eux. En dissociant le foncier du b\u00e2ti, il permet de faire baisser fortement le prix d\u2019achat et donne enfin la possibilit\u00e9 \u00e0 des familles d\u2019acheter \u00e0 Nice.<\/p>\n

Est-ce une mani\u00e8re d’atteindre le quota de logements sociaux ?\n<\/p>\n

A.B : <\/strong>Ce n\u2019est pas une question de quotas ou de chiffres mais c\u2019est une mani\u00e8re tr\u00e8s concr\u00e8te de garder les familles dans leur ville, de pr\u00e9server la mixit\u00e9 sociale et de leur offrir la s\u00e9curit\u00e9 de devenir propri\u00e9taires.<\/p>\n

\n

Mon souhait est que ce dispositif profite en priorit\u00e9 \u00e0 des m\u00e9nages qui vivent et travaillent d\u00e9j\u00e0 ici.<\/p>\n

Anthony Borr\u00e9<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

Hormis les crit\u00e8res l\u00e9gaux, d’autres crit\u00e8res sont-ils mis en place \u00e0 Nice dans le choix des b\u00e9n\u00e9ficiaires ?\u00a0<\/p>\n

A.B : <\/strong>Les crit\u00e8res de base sont fix\u00e9s par la loi : respecter un plafond de ressources et occuper le logement en r\u00e9sidence principale. C\u2019est ce cadre qui garantit que le BRS reste bien un outil d\u2019accession sociale, destin\u00e9 \u00e0 des m\u00e9nages qui ne pourraient pas acheter autrement.<\/p>\n

Bien entendu, mon souhait est que ce dispositif profite en priorit\u00e9 \u00e0 des m\u00e9nages qui vivent et travaillent d\u00e9j\u00e0 ici, des Ni\u00e7ois qui sont attach\u00e9s \u00e0 leur ville, mais en danger de devoir la quitter.<\/p>\n

Pr\u00e8s de 100 logements en BRS d\u2019ici \u00e0 2030<\/p>\n

De nouveaux logements en BRS seront-ils \u00e0 la vente \u00e0 Nice dans les prochains mois ?\u00a0\n<\/p>\n

A.B : <\/strong>
Nous avons inaugur\u00e9, le 26 septembre, la Villa Candide et les 8 premiers BRS de Nice, et nous n’allons pas nous arr\u00eater l\u00e0 ! D\u2019ici 2030, C\u00f4te d\u2019Azur Habitat aura livr\u00e9 84 logements en Bail R\u00e9el Solidaire, r\u00e9partis sur plusieurs programmes neufs. La majorit\u00e9 sera r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 Nice (71 logements), mais aussi \u00e0 Mougins, La Gaude et Menton. <\/p>\n

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Uniquement sur du neuf ?<\/p>\n

A.B : <\/strong>Pour le moment, nous d\u00e9veloppons\u00a0surtout ce dispositif dans le neuf. Ce qui compte pour nous, c\u2019est de multiplier les solutions pour permettre \u00e0 davantage de familles d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un prix abordable.\u00a0Mais nos objectifs sont plus larges : multiplier toutes les solutions, y compris des dispositifs plus \u201cniches\u201d comme la sur\u00e9l\u00e9vation ou d\u2019autres formes d\u2019accession, en compl\u00e9ment du logement social. Car sur la C\u00f4te d\u2019Azur, chaque logement compte : c\u2019est une condition essentielle pour r\u00e9pondre \u00e0 la difficult\u00e9 structurelle de produire du logement sur notre territoire.<\/p>\n

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