{"id":456986,"date":"2025-10-12T08:23:19","date_gmt":"2025-10-12T08:23:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/456986\/"},"modified":"2025-10-12T08:23:19","modified_gmt":"2025-10-12T08:23:19","slug":"la-metropole-europeenne-de-lille-perd-sa-belle-opportunite-de-creer-un-parking-a-saint-andre-lez-lille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/456986\/","title":{"rendered":"La M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille perd sa belle \u00ab\u00a0opportunit\u00e9\u00a0\u00bb de cr\u00e9er un parking \u00e0 Saint-Andr\u00e9-lez-Lille"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n R\u00e9daction Lille<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

12 oct. 2025 \u00e0 9h18 <\/p>\n

Il va falloir faire autrement. Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du tribunal administratif <\/b>de Lille<\/a> a suspendu la \u00ab\u00a0pr\u00e9emption\u00a0\u00bb<\/b> qu\u2019avait exerc\u00e9e le 24 juin 2025 la M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille (MEL)<\/a> sur un terrain pour y cr\u00e9er un parking<\/b> \u00e0 Saint-Andr\u00e9-lez-Lille<\/a> (Nord).<\/p>\n

La M\u00e9tropole europ\u00e9enne voulait pr\u00e9empter un immeuble \u00e0 Saint-Andr\u00e9-lez-Lille<\/p>\n

Le pr\u00e9sident de la MEL Damien Castelain avait pr\u00e9cis\u00e9ment \u00ab\u00a0d\u00e9cid\u00e9 d\u2019exercer\u00a0\u00bb ce droit de rachat prioritaire sur l\u2019immeuble situ\u00e9 57 et 59 rue Sadi-Carnot<\/b> apr\u00e8s avoir appris que des acqu\u00e9reurs s\u2019\u00e9taient positionn\u00e9s dessus, commence par rappeler le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dans une ordonnance en date du 24 juillet 2025 qui vient d\u2019\u00eatre rendue publique.<\/p>\n

Mais les deux particuliers qui avaient \u00ab\u00a0sign\u00e9 un compromis de vente\u00a0\u00bb<\/b>\u00a0d\u00e9but avril 2025\u00a0pour \u00ab\u00a0acqu\u00e9rir\u00a0\u00bb ce \u00ab\u00a0bien immobilier dans lequel ils projetaient d\u2019habiter\u00a0\u00bb avaient alors demand\u00e9 au juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de \u00ab\u00a0suspendre l\u2019ex\u00e9cution\u00a0\u00bb<\/b> de cette d\u00e9cision le 8 juillet 2025. Ils r\u00e9clamaient au passage 2.500 \u20ac \u00e0 la MEL pour leurs frais de justice.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La condition d\u2019urgence est remplie<\/b>\u00a0\u00bb car la pr\u00e9emption du terrain \u00ab\u00a0porte une atteinte grave et imm\u00e9diate \u00e0 leurs int\u00e9r\u00eats personnels<\/b>\u00ab\u00a0, faisait valoir leur avocat. Les requ\u00e9rants soutenaient \u00e9galement que le droit de pr\u00e9emption avait \u00ab\u00a0\u00e9t\u00e9 exerc\u00e9 tardivement<\/b>\u00a0\u00bb par la M\u00e9tropole Europ\u00e9enne de Lille. \u00ab\u00a0Aucun projet pr\u00e9cis<\/b>\u00a0\u00bb n\u2019avait d\u2019ailleurs \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9 pour ces parcelles \u00ab\u00a0situ\u00e9es en dehors du trac\u00e9 de la future ligne de tramway<\/a>\u00ab\u00a0, arguaient-ils.<\/p>\n

En r\u00e9plique, la MEL assurait que son \u00ab\u00a0projet de r\u00e9alisation de places de stationnement<\/b>\u00a0\u00bb r\u00e9pondait \u00e0 un \u00ab\u00a0besoin d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral\u00a0\u00bb. Elle trouvait au contraire que les requ\u00e9rants, eux, ne justifiaient \u00ab\u00a0d\u2019aucune urgence\u00a0\u00bb puisqu\u2019ils sont \u00ab\u00a0\u00e0 la recherche d\u2019un logement depuis six ans\u00a0\u00bb et qu\u2019ils \u00ab\u00a0se trouvent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 proximit\u00e9 de leur lieu de travail\u00a0\u00bb\u2026<\/p>\n

La m\u00e9tropole fait valoir un \u00ab\u00a0besoin d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Eu \u00e9gard \u00e0 l\u2019objet d\u2019une d\u00e9cision de pr\u00e9emption et \u00e0 ses effets vis-\u00e0-vis de l\u2019acqu\u00e9reur \u00e9vinc\u00e9, la condition tenant \u00e0 l\u2019urgence doit en principe \u00eatre constat\u00e9e<\/b>\u00ab\u00a0, commence par recadrer le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dans son ordonnance.\u00a0Seules des \u00ab\u00a0circonstances particuli\u00e8res tenant par exemple \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat s\u2019attachant \u00e0 la r\u00e9alisation rapide du projet\u00a0\u00bb peuvent y faire obstacle.<\/p>\n

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Or, dans ce dossier, \u00ab\u00a0la m\u00e9tropole (\u2026) se borne (\u2026) \u00e0 souligner l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral\u00a0tenant \u00e0 la r\u00e9alisation de places de stationnement en remplacement des places qui viendront \u00e0 \u00eatre supprim\u00e9es du fait de la r\u00e9alisation de la ligne de tramway<\/b>\u00ab\u00a0, constate la magistrat lillois. \u00ab\u00a0L\u2019ann\u00e9e 2025 (\u2026) correspond \u00e0 la phase d\u2019\u00e9tudes pr\u00e9liminaires, comportant l\u2019identification des emprises fonci\u00e8res \u00e9ventuellement n\u00e9cessaires\u00a0\u00bb, note-t-il \u00e0 la lecture du \u00ab\u00a0compte-rendu de la r\u00e9union de concertation\u00a0\u00bb produit par la MEL devant la justice administrative.<\/p>\n

\u00ab\u00a0D\u00e8s lors, au stade d\u2019avancement actuel du projet de tramway, la n\u00e9cessit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution, dans les plus brefs d\u00e9lais, de la (\u2026) pr\u00e9emption en litige (\u2026) n\u2019est pas \u00e9tablie\u00a0\u00bb, en d\u00e9duit le juge. Il a au demeurant un \u00ab\u00a0doute s\u00e9rieux\u00a0\u00bb sur la l\u00e9galit\u00e9 d\u2019une telle pr\u00e9emption<\/b>, qui doit imp\u00e9rativement reposer sur un \u00ab\u00a0projet d\u2019am\u00e9nagement\u00a0\u00bb ant\u00e9rieur \u00e0 la d\u00e9cision.<\/p>\n

Or, mis\u00a0\u00e0 part un \u00ab\u00a0diaporama\u00a0\u00bb qui \u00e9voque \u00ab\u00a0des options dont plusieurs portant sur l\u2019acquisition des parcelles en cause\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0aucune autre pi\u00e8ce du dossier (\u2026) ne fait r\u00e9f\u00e9rence\u00a0\u00bb \u00e0 ce diaporama, constate le magistrat. \u00ab\u00a0Les \u00e9changes de courriels (\u2026) \u00e9voquent \u00e9galement (\u2026) une \u00ab\u00a0opportunit\u00e9\u00a0\u00bb, en pr\u00e9cisant (\u2026) qu\u2019il n\u2019y avait \u00ab\u00a0pas d\u2019autres besoins rue Carnot que ceux identifi\u00e9s<\/b>\u00ab\u00a0, ce qui sugg\u00e8re l\u2019absence de projet.\u00a0\u00bb Une repr\u00e9sentante de la MEL avait d\u2019ailleurs \u00ab\u00a0confirm\u00e9 l\u2019absence de projet pour les parcelles en cause\u00a0\u00bb<\/b> lors d\u2019une visite\u2026<\/p>\n

\u00ab\u00a0Enfin et surtout, (\u2026) le plan local d\u2019urbanisme (\u2026) ne pr\u00e9voit aucun emplacement r\u00e9serv\u00e9 sur l\u2019emprise des parcelles concern\u00e9es par la pr\u00e9emption\u00a0\u00bb, insiste le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du tribunal administratif de Lille. La pr\u00e9emption du terrain est donc suspendue jusqu\u2019au r\u00e9examen de l\u2019affaire<\/b> par une formation coll\u00e9giale de trois juges, d\u2019ici dix-huit mois \u00e0 deux ans. Dans l\u2019imm\u00e9diat, la M\u00e9tropole europ\u00e9enne de Lille devra verser 800 \u20ac aux requ\u00e9rants pour leurs frais de justice.<\/p>\n

RB et GF (PressPepper)<\/b><\/p>\n

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