{"id":462819,"date":"2025-10-14T16:58:18","date_gmt":"2025-10-14T16:58:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/462819\/"},"modified":"2025-10-14T16:58:18","modified_gmt":"2025-10-14T16:58:18","slug":"immobilier-strasbourg-est-la-grande-ville-la-plus-rentable-pour-investir-en-location-meublee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/462819\/","title":{"rendered":"Immobilier. Strasbourg est la grande ville la plus rentable pour investir en location meubl\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p>La rentabilit\u00e9 est primordiale pour investir dans l\u2019immobilier meubl\u00e9. Et le crit\u00e8re principal qui d\u00e9termine cette rentabilit\u00e9 est la localisation du logement.<\/p>\n<p>Voici les d\u00e9partements, les grandes villes et les villes moyennes o\u00f9 il est int\u00e9ressant d\u2019investir.<\/p>\n<p><strong>Les d\u00e9partements les plus rentables<\/strong><\/p>\n<p>Dans le Top 10 des d\u00e9partements les plus rentables en 2024 pour la location meubl\u00e9e, plusieurs sont situ\u00e9s dans l\u2019Est de la France\u00a0: Meurthe-et-Moselle, Moselle, Bas-Rhin et C\u00f4te-d\u2019Or.<\/p>\n<p>En effet, ces d\u00e9partements connaissent des prix d\u2019achat inf\u00e9rieurs \u00e0 beaucoup d\u2019autres secteurs g\u00e9ographiques (notamment le littoral). Tout en disposant d\u2019une bonne attractivit\u00e9 \u00e9conomique.<\/p>\n<p>Les autres d\u00e9partements figurant dans le Top 10 sont \u00e9galement dot\u00e9s de prix relativement peu \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<ol>\n<li>Loiret (7,9\u00a0% de rentabilit\u00e9 moyenne)<\/li>\n<li>Meurthe-et-Moselle (7,8 %)<\/li>\n<li>Moselle (7,8 %)<\/li>\n<li>Loire (7,5 %)<\/li>\n<li>Seine-Maritime (7,4 %)<\/li>\n<li>C\u00f4te-d\u2019Or (7,2 %)<\/li>\n<li>Bas-Rhin (7,1 %)<\/li>\n<li>Somme (7,1 %)<\/li>\n<li>D\u00e9partements d\u2019Outre-Mer (7 %)<\/li>\n<li>Essonne (6,9 %)<\/li>\n<\/ol>\n<p>Bien s\u00fbr, cette rentabilit\u00e9 moyenne cache de gros \u00e9carts entre les biens dans un m\u00eame d\u00e9partement. Par exemple, dans le Loiret (en t\u00eate du classement, avec une moyenne de 7,9 %), la rentabilit\u00e9 s\u2019\u00e9chelonne de 5 \u00e0 17,2\u00a0%. Mais ce classement par d\u00e9partement donne tout de m\u00eame une bonne base.<\/p>\n<p><strong>Les grandes villes<\/strong><\/p>\n<p>Particuli\u00e8rement attractives, les 10 plus grandes villes de France rec\u00e8lent de tr\u00e8s nombreux logements mis en location. Voici le classement 2024 de ces villes, en termes de rentabilit\u00e9 des locations meubl\u00e9es\u00a0:<\/p>\n<ol>\n<li>Strasbourg (7 % de rentabilit\u00e9 moyenne)<\/li>\n<li>Montpellier (6,6 %)<\/li>\n<li>Marseille (6,6 %)<\/li>\n<li>Nice (6,3 %)<\/li>\n<li>Lille (6,1%)<\/li>\n<li>Toulouse (5,7 %)<\/li>\n<li>Nantes (5,1 %)<\/li>\n<li>Lyon (5,1 %)<\/li>\n<li>Bordeaux (4,9 %)<\/li>\n<li>Paris (3,8 %)<\/li>\n<\/ol>\n<p>Paris figure en derni\u00e8re position du classement, car les prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s font baisser la rentabilit\u00e9 de l\u2019investissement.<\/p>\n<p><strong>Les villes moyennes\u00a0: plus int\u00e9ressantes que les grandes<\/strong><\/p>\n<p>Malgr\u00e9 le dynamisme des grandes villes, l\u2019\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par JD2M montre qu\u2019il est en fait plus rentable d\u2019investir dans les villes moyennes pour la location meubl\u00e9e.<\/p>\n<p>Les prix \u00e0 l\u2019achat y sont en effet moins \u00e9lev\u00e9s, tout en ayant n\u00e9anmoins une bonne attractivit\u00e9.<\/p>\n<p>En voici quelques exemples \u00e9difiants\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Quimper\u00a0: 9,8\u00a0% de rentabilit\u00e9 moyenne en 2024<\/li>\n<li>Lorient\u00a0: 9,6 %<\/li>\n<li>Valenciennes\u00a0: 9\u00a0%<\/li>\n<li>La Rochelle\u00a0: 8,7\u00a0%<\/li>\n<li>Niort\u00a0: 8,1\u00a0%<\/li>\n<li>Poitiers\u00a0: 7,5\u00a0%<\/li>\n<li>Pau\u00a0: 7,2\u00a0%<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La rentabilit\u00e9 est primordiale pour investir dans l\u2019immobilier meubl\u00e9. 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