{"id":464703,"date":"2025-10-15T10:46:22","date_gmt":"2025-10-15T10:46:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/464703\/"},"modified":"2025-10-15T10:46:22","modified_gmt":"2025-10-15T10:46:22","slug":"metropole-de-lyon-le-tribunal-annule-lencadrement-des-loyers-a-lyon-et-villeurbanne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/464703\/","title":{"rendered":"M\u00e9tropole de Lyon. Le tribunal annule l\u2019encadrement des loyers \u00e0 Lyon et Villeurbanne"},"content":{"rendered":"<p class=\"insetTitle\">L\u2019encadrement des loyers en cinq questions<\/p>\n<p>            L\u2019encadrement des loyers, qu\u2019est-ce que c\u2019est\u00a0?<\/p>\n<p>C\u2019est un dispositif qui interdit aux propri\u00e9taires de fixer le loyer au-dessus du loyer de r\u00e9f\u00e9rence major\u00e9. Ce dernier, fix\u00e9 chaque ann\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral, d\u00e9pend de la localisation du bien, du nombre de pi\u00e8ces, de l\u2019ann\u00e9e de construction et de la nature du bien (vide ou meubl\u00e9). L\u2019objectif\u00a0? Lutter contre la flamb\u00e9e des loyers dans les zones ou la forte demande entra\u00eene une tension sur le march\u00e9 locatif.<\/p>\n<p>Depuis quand\u00a0?<\/p>\n<p>Entr\u00e9 en vigueur le 1er\u00a0novembre 2021 dans 69 villes fran\u00e7aises dont Lyon et Villeurbanne, le dispositif est en exp\u00e9rimentation jusqu\u2019au mois de novembre\u00a02026. En juin dernier, une proposition de loi a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e par six parlementaires de gauche au S\u00e9nat et \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale afin de p\u00e9renniser l\u2019encadrement des loyers.<\/p>\n<p>Qui est concern\u00e9\u00a0?<\/p>\n<p>Le dispositif concerne les locations en r\u00e9sidence principale dont les colocations avec baux multiples, les baux \u00e0 usage mixte professionnel et d\u2019habitation principale ainsi que le bail de mobilit\u00e9. Il s\u2019applique aux baux sign\u00e9s \u00e0 partir du 1er\u00a0novembre 2021, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une 1re mise en location, d\u2019un changement de locataire ou du renouvellement du bail.<\/p>\n<p>Comment savoir si mon loyer d\u00e9passe l\u2019encadrement\u00a0?<\/p>\n<p>Sur son site internet, la M\u00e9tropole de Lyon a mis en ligne <a href=\"https:\/\/www.grandlyon.com\/mes-services-au-quotidien\/se-loger-ameliorer-ou-louer-son-logement\/sinformer-sur-lencadrement-des-loyers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un simulateur<\/a> qui permet de v\u00e9rifier si votre loyer est en conformit\u00e9. Il suffit de rentrer votre loyer hors charge, la superficie de votre logement, sa localisation et la date de construction du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Que faire si mon loyer est au-dessus de l\u2019encadrement\u00a0?<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0La premi\u00e8re chose \u00e0 faire est d\u2019informer son bailleur que l\u2019on souhaite faire diminuer le loyer par lettre recommand\u00e9e\u00a0\u00bb, conseille Tennessee Garcia, directeur de l\u2019association (CSF). Si aucun accord n\u2019est trouv\u00e9, deux possibilit\u00e9s\u00a0: le locataire peut entamer une proc\u00e9dure administrative, lors de laquelle la pr\u00e9fecture va ordonner au propri\u00e9taire, sous peine d\u2019amende, de se mettre en conformit\u00e9 et de rembourser les loyers trop-per\u00e7us, ou une proc\u00e9dure civile, qui donnera lieu \u00e0 une conciliation entre les deux parties. Si aucun accord n\u2019est trouv\u00e9, le locataire peut saisir le tribunal judiciaire. Il est possible pour un locataire de r\u00e9aliser les deux proc\u00e9dures.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"L\u2019encadrement des loyers en cinq questions L\u2019encadrement des loyers, qu\u2019est-ce que c\u2019est\u00a0? C\u2019est un dispositif qui interdit aux&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":464704,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1889],"tags":[1111,11,2430,33,2757,1777,674,274,107,3183,1011,27,1116,1908,2428,7789,2801,12,316,25,2429,801,104],"class_list":{"0":"post-464703","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lyon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-economie","12":"tag-edition-lyon-villeurbanne","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-faits-divers-justice","16":"tag-fil-info","17":"tag-finance-et-fiscalite","18":"tag-fr","19":"tag-france","20":"tag-immobilier","21":"tag-logement","22":"tag-lyon","23":"tag-lyon-1er","24":"tag-lyon-1er-arrondissement","25":"tag-news","26":"tag-politique","27":"tag-republique-francaise","28":"tag-rhone","29":"tag-social","30":"tag-societe"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115377785289280354","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/464703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=464703"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/464703\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/464704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=464703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=464703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=464703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}