Mise \u00e0 jour : dans un communiqu\u00e9, la Pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne annonce qu\u2019un nouvel arr\u00eat\u00e9 sera pris \u00e0 compter du 1er novembre 2025. \u00ab\u00a0La cartographie sera donc modifi\u00e9e pour respecter le principe \u00e9nonc\u00e9 par le juge et \u00eatre ainsi rendue plus claire et plus intelligible\u00a0\u00bb, pr\u00e9cise les services de l\u2019Etat. <\/p>\n
Le tribunal administratif de Lyon annule l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral encadrant les loyers \u00e0 Lyon et Villeurbanne. En cause : une carte jug\u00e9e trop impr\u00e9cise pour identifier les zones concern\u00e9es. Le dispositif, appliqu\u00e9 depuis novembre 2023, est suspendu jusqu\u2019\u00e0 la publication d\u2019un nouvel arr\u00eat\u00e9<\/strong>.<\/p>\n Le tribunal administratif de Lyon a annul\u00e9, ce mardi 14 octobre, l\u2019arr\u00eat\u00e9 pr\u00e9fectoral du 29 septembre 2023 fixant les loyers de r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 Lyon et Villeurbanne. Dans sa d\u00e9cision, la juridiction estime que la carte annex\u00e9e \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 ne permet pas d\u2019identifier clairement les zones concern\u00e9es. Elle souligne un manque de clart\u00e9 et d\u2019intelligibilit\u00e9, pr\u00e9cisant qu\u2019un simple renvoi vers des sites internet ne peut pas pallier cette impr\u00e9cision.<\/p>\n Cette d\u00e9cision fait suite \u00e0 un recours d\u00e9pos\u00e9 par plusieurs organisations professionnelles de l\u2019immobilier : la FNAIM, l\u2019UNIS, le SNPI et l\u2019UNPI 69. Elles d\u00e9non\u00e7aient depuis plusieurs mois les difficult\u00e9s d\u2019application du dispositif, notamment la complexit\u00e9 pour les bailleurs de d\u00e9terminer la zone exacte \u00e0 laquelle appartenait leur logement. <\/p>\n L\u2019encadrement des loyers, mis en place \u00e0 titre exp\u00e9rimental depuis novembre 2023, reposait sur un loyer de r\u00e9f\u00e9rence, un loyer major\u00e9 (+20 %) et un loyer minor\u00e9 (\u201330 %) selon le secteur. Son annulation suspend donc l\u2019application du dispositif local, sans remettre en cause le principe national de l\u2019encadrement pr\u00e9vu par la loi \u00c9lan.<\/p>\n La pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne devra d\u00e9sormais publier un nouvel arr\u00eat\u00e9, accompagn\u00e9 d\u2019une cartographie plus pr\u00e9cise, pour que le dispositif puisse de nouveau s\u2019appliquer. En attendant, bailleurs et locataires se retrouvent sans cadre r\u00e9glementaire local, dans un march\u00e9 locatif lyonnais d\u00e9j\u00e0 sous tension.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Mise \u00e0 jour : dans un communiqu\u00e9, la Pr\u00e9fecture du Rh\u00f4ne annonce qu\u2019un nouvel arr\u00eat\u00e9 sera pris \u00e0…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":222536,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1889],"tags":[1111,11,2430,1777,674,1011,27,1908,22348,2428,12,25,6345],"class_list":{"0":"post-465327","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lyon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-auvergne-rhone-alpes","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-logement","16":"tag-loyers","17":"tag-lyon","18":"tag-news","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-villeurbanne"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115379169066648923","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/465327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=465327"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/465327\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/222536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=465327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=465327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=465327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}