{"id":465796,"date":"2025-10-15T20:57:16","date_gmt":"2025-10-15T20:57:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/465796\/"},"modified":"2025-10-15T20:57:16","modified_gmt":"2025-10-15T20:57:16","slug":"une-hausse-de-50-a-annecy-et-grenoble-en-10-ans-mais-une-tendance-moderee-a-lapproche-des-municipales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/465796\/","title":{"rendered":"une hausse de 50 % \u00e0 Annecy et Grenoble en 10 ans, mais une tendance mod\u00e9r\u00e9e \u00e0 l’approche des municipales"},"content":{"rendered":"

Vous avez peut-\u00eatre eu une bonne surprise cette ann\u00e9e, en ouvrant votre avis de taxe fonci\u00e8re. Celle-ci a enregistr\u00e9 en 2025 une hausse mod\u00e9r\u00e9e, et a m\u00eame baiss\u00e9 dans certaines communes. La taxe fonci\u00e8re n\u2019a progress\u00e9 que de 1,7\u00a0% en moyenne parmi les 200 communes les plus peupl\u00e9es, selon l\u2019Observatoire national des taxes fonci\u00e8res<\/a> de l\u2019Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers (UNPI), publi\u00e9 ce mercredi.<\/p>\n

Ce taux montera peut-\u00eatre l\u00e9g\u00e8rement, si on \u00e9largit aux communes moins peupl\u00e9es, qui ont davantage fait le choix d\u2019augmenter leur taux cette ann\u00e9e<\/a>, selon une \u00e9tude<\/a> (*) publi\u00e9e en ao\u00fbt par la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques. \u00ab\u00a0Il est possible qu\u2018\u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale la hausse globale soit sup\u00e9rieure \u00e0 1,7\u00a0%, il faut attendre la publication des chiffres entiers\u00a0\u00bb, confirme l\u2019UNPI. La hausse devrait toutefois rester mesur\u00e9e compar\u00e9e aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, o\u00f9 la taxe fonci\u00e8re avait flamb\u00e9 en moyenne de 4,9\u00a0% (entre\u00a02023 et\u00a02024) \u00e0 9,3\u00a0% (entre\u00a02022 et\u00a02023).<\/p>\n

Des collectivit\u00e9s soucieuses du calendrier \u00e9lectoral<\/p>\n

Cette ann\u00e9e, la hausse de la taxe fonci\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale est int\u00e9gralement li\u00e9e \u00e0 la revalorisation annuelle de la base de calcul de la taxe – la valeur locative – qui est index\u00e9e sur l\u2019inflation et fix\u00e9e par l\u2019\u00c9tat. Si le calcul de la taxe fonci\u00e8re d\u00e9pend aussi du taux que d\u00e9cident d\u2019appliquer \u00e0 la base d\u2019imposition les collectivit\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiaires, les communes ont majoritairement temporis\u00e9 en 2025.<\/p>\n

Parmi les 200 communes les plus peupl\u00e9es, seules trois ont relev\u00e9 leur taux en 2025 (contre 23 en 2024) et 11 l\u2019ont baiss\u00e9 (neuf en 2024). Les premiers chiffres pour l\u2019ensemble des communes confirment cette tendance\u00a0: entre\u00a02024 et\u00a02025, 86,3\u00a0% des communes ont reconduit leurs taux de fiscalit\u00e9 directe locale pour la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties, 1,1\u00a0% l\u2019ont baiss\u00e9 et 12,6\u00a0% l\u2019ont augment\u00e9, indique la DGFiP. Et celles qui ont augment\u00e9 leurs taux de taxe fonci\u00e8re l\u2019ont fait de mani\u00e8re mesur\u00e9e. 90\u00a0% ont opt\u00e9 pour une augmentation inf\u00e9rieure \u00e0 2\u00a0%. Parmi les 200 villes les plus peupl\u00e9es, seule La-Roche-sur-Yon (Vend\u00e9e) a relev\u00e9 son taux communal de trois points. Cette hausse globale mod\u00e9r\u00e9e s\u2019explique par le calendrier \u00e9lectoral, alors qu\u2019approchent les \u00e9lections municipales, estime l\u2019UNPI. L\u2019association avait d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9 une baisse exceptionnelle du taux moyen de taxe fonci\u00e8re en 2019, ann\u00e9e qui avait pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 les \u00e9lections municipales.<\/p>\n

Une tr\u00e8s forte hausse sur 10 ans<\/p>\n

Sur 10 ans, la tendance n\u2019est pas la m\u00eame. Entre\u00a02014 et\u00a02024, la taxe fonci\u00e8re a progress\u00e9 de 37,3\u00a0% sur l\u2019ensemble du territoire<\/a>, soit pr\u00e8s de deux fois plus que l\u2019inflation et quatre fois plus que l\u2018\u00e9volution des loyers. Selon l\u2019UNPI, cette hausse s\u2019explique pour un tiers par l\u2019augmentation des taux locaux (+11,2\u00a0%), le reste \u00e9tant li\u00e9 \u00e0 l\u2019augmentation des valeurs locatives sur la p\u00e9riode, dict\u00e9e par Bercy.<\/p>\n

Parmi les 50 villes les plus peupl\u00e9es de France, c\u2019est sans surprise \u00e0 Paris (+87,9\u00a0%) que la taxe fonci\u00e8re a le plus augment\u00e9 en 10 ans. Mais la hausse a aussi \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement importante \u00e0 Strasbourg (+56,5\u00a0%), \u00e0 Limoges (+55,9\u00a0%), \u00e0 Annecy (+55,3\u00a0%) et \u00e0 Grenoble (+54,1\u00a0%).<\/p>\n

(*) \u00c9tude bas\u00e9e sur les taux pr\u00e9sents dans le syst\u00e8me d\u2019information de la DGFiP au 22\u00a0juillet 2025, qui exclut donc les communes dont la taxation est diff\u00e9r\u00e9e \u00e0 cette date.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Vous avez peut-\u00eatre eu une bonne surprise cette ann\u00e9e, en ouvrant votre avis de taxe fonci\u00e8re. Celle-ci a…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":465797,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9566],"tags":[1111,11,3853,2430,33,3856,112,1777,674,107,3183,1011,27,329,2731,4638,1116,108,12,25],"class_list":{"0":"post-465796","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-grenoble","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-annecy","11":"tag-auvergne-rhone-alpes","12":"tag-economie","13":"tag-edition-annecy-rumilly-les-aravis","14":"tag-edition-grenoble-agglomeration","15":"tag-eu","16":"tag-europe","17":"tag-fil-info","18":"tag-finance-et-fiscalite","19":"tag-fr","20":"tag-france","21":"tag-france-monde","22":"tag-grenoble","23":"tag-haute-savoie","24":"tag-immobilier","25":"tag-isere","26":"tag-news","27":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115380187733037193","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/465796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=465796"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/465796\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/465797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=465796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=465796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=465796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}