{"id":469274,"date":"2025-10-17T06:12:10","date_gmt":"2025-10-17T06:12:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/469274\/"},"modified":"2025-10-17T06:12:10","modified_gmt":"2025-10-17T06:12:10","slug":"immobilier-en-seine-maritime-ces-communes-ou-les-prix-baissent-et-celles-ou-ils-augmentent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/469274\/","title":{"rendered":"Immobilier en Seine-Maritime. Ces communes o\u00f9 les prix baissent et celles o\u00f9 ils augmentent"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Yann Rivallan<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

17 oct. 2025 \u00e0 7h12 <\/p>\n

Le march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/strong> est-il de nouveau sur la pente ascendante en Seine-Maritime<\/a>\u2009? C\u2019est ce que pense la chambre interd\u00e9partementale des Notaires de la Seine-Maritime et de l\u2019Eure. Mais ce red\u00e9marrage s\u2019av\u00e8re timide en 2025<\/strong>, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 o\u00f9 les chiffres \u00e9taient clairement mauvais<\/a>. On fait le point sur l\u2019\u00e9volution des prix dans les communes.<\/p>\n

Une \u00ab\u2009phase de reprise\u2009\u00bb encore timide<\/p>\n

Les repr\u00e9sentants de la Chambre des notaires ont tenu \u00e0 \u00ab\u2009rester positifs et optimistes\u2009\u00bb, face \u00e0 des chiffres plut\u00f4t r\u00e9jouissants.<\/p>\n

\n

Maintenant, on esp\u00e8re que le creux de la vague est derri\u00e8re nous.<\/p>\n

Me Gr\u00e9goire Ozanne<\/strong>
\n Vice-pr\u00e9sident de la chambre interd\u00e9partementale des Notaires <\/p><\/blockquote>\n

En 2025, le march\u00e9 de l\u2019immobilier dans notre d\u00e9partement \u00ab\u2009semble entamer sa phase de reprise\u2009\u00bb, assurent les repr\u00e9sentants de la chambre. Elle reste n\u00e9anmoins \u00ab\u2009timide<\/strong>, progressive, mais bien r\u00e9elle\u2009\u00bb.<\/p>\n

Le march\u00e9 de l\u2019ancien se porte bien<\/p>\n

Facteurs encourageants, selon les professionnels de l\u2019immobilier\u2009: les prix de vente<\/strong> des logements. En Seine-Maritime, acheter redevient abordable, apr\u00e8s une p\u00e9riode compliqu\u00e9e. Mais les baisses de prix varient en fonction des biens et des communes.<\/p>\n

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Les prix de vente des maisons et des appartements anciens baissent respectivement de 0,6\u2009% et 0,5\u2009%<\/strong> \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du d\u00e9partement.<\/p>\n

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Les logements neufs baissent aussi, mais les chiffres pr\u00e9cis ne sont pas encore connus. Enfin, le prix des terrains \u00e0 b\u00e2tir d\u00e9gringole, avec une baisse de 7,7\u2009%<\/strong> par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n

\u00ab\u2009Le neuf est clairement sinistr\u00e9 chez nous\u2009\u00bb<\/p>\n

Des chiffres qu\u2019il faut toutefois mettre en corr\u00e9lation avec le nombre de ventes de biens sur l\u2019ann\u00e9e 2025. Si celles des maisons anciennes progressent bien<\/strong> (+ 6,9 % de ventes par rapport \u00e0 2024), tout comme celles des appartements anciens (+ 0,7 %), le neuf continue sa chute vertigineuse.<\/p>\n

Selon la chambre des notaires, le nombre de vente d\u2019appartements neufs chute de 14,8\u2009%<\/strong> en Seine-Maritime en 2025. C\u2019est encore pire pour les terrains \u00e0 b\u00e2tir\u2009: ils accusent une baisse de 26,4\u2009%<\/strong>. Ce qui fait dire \u00e0 Me Ozanne que \u00ab\u2009le neuf est clairement sinistr\u00e9 chez nous\u2009\u00bb.<\/p>\n

Des acheteurs encore \u00ab\u2009t\u00e9tanis\u00e9s\u2009\u00bb<\/p>\n

Mais pourquoi le march\u00e9 reste aussi timide, malgr\u00e9 des signes encourageants\u2009? Pour les repr\u00e9sentants de la chambre des notaires, \u00ab\u2009l\u2019instabilit\u00e9 politique et fiscale\u2009\u00bb<\/strong> y est pour quelque chose.<\/p>\n

\n

Beaucoup d’acheteurs potentiels sont t\u00e9tanis\u00e9s. Ils ont peur qu’on leur invente des imp\u00f4ts qui n’existent pas encore.<\/p>\n

Me Gr\u00e9goire Ozanne<\/strong>
\n Vice-pr\u00e9sident de la chambre interd\u00e9partementale des Notaires <\/p><\/blockquote>\n

Sans oublier \u00ab\u2009l\u2019acc\u00e8s aux pr\u00eats bancaires\u2009\u00bb<\/strong>, qui reste compliqu\u00e9 pour beaucoup de personnes, \u00ab\u2009surtout les primo-acc\u00e9dants [les personnes qui ach\u00e8tent leur premier bien, NDLR]\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u2009La demande a toujours \u00e9t\u00e9 l\u00e0\u2009\u00bb<\/p>\n

N\u00e9anmoins, apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 pour le moins catastrophique, les acheteurs qui avaient d\u00e9cid\u00e9 de repousser leurs investissements \u00ab\u2009reviennent, selon les notaires interrog\u00e9s. M\u00eame si le march\u00e9 est en difficult\u00e9.\u2009\u00bb<\/p>\n

Et la raison \u00e0 cela, c\u2019est qu\u2019il \u00ab\u2009est plus facile d\u2019acheter\u2009\u00bb, l\u00e2che l\u2019un d\u2019eux. \u00ab\u2009Surtout depuis que l\u2019on a pu dig\u00e9rer la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat [pour les pr\u00eats bancaires, NDLR].\u2009\u00bb<\/p>\n

Et puis, \u00ab\u2009la demande a toujours \u00e9t\u00e9 l\u00e0\u2009\u00bb, assure Me Ozanne. Le probl\u00e8me c\u2019est, comme souvent, une question d\u2019argent\u2026<\/p>\n

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