{"id":48867,"date":"2025-04-24T09:53:09","date_gmt":"2025-04-24T09:53:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/48867\/"},"modified":"2025-04-24T09:53:09","modified_gmt":"2025-04-24T09:53:09","slug":"elle-pousse-un-cri-du-coeur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/48867\/","title":{"rendered":"elle pousse un cri du c\u0153ur"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Manon Reinhardt<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

24 avr. 2025 \u00e0 10h47
\n ; mis \u00e0 jour le 24 avr. 2025 \u00e0 10h59 <\/p>\n

\u00ab\u2009Cela fait 17\u00a0ans que ma vie est foutue.\u2009\u00bb Betty encha\u00eene les ann\u00e9es de gal\u00e8re apr\u00e8s que l\u2019immeuble, dans lequel elle \u00e9tait propri\u00e9taire d\u2019un joli appartement, s\u2019est partiellement effondr\u00e9 dans la nuit du 5\u00a0mars 2009, en plein centre-ville de Nice<\/a> (Alpes-Maritimes<\/a>).<\/p>\n

La construction d\u2019un projet voisin a d\u00e9stabilis\u00e9 les fondations. Derri\u00e8re lui, la Cogedim, s\u2019est engag\u00e9e \u00e0 la reloger. Mais l\u2019entreprise a cess\u00e9 de payer le loyer du meubl\u00e9 o\u00f9 elle vit avec son fils.<\/p>\n

Pire, Betty est sous le coup d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019expulsion<\/strong>. Et ce n\u2019est pas tout\u2009: le programme neuf qui doit enfin accueillir son chez-elle, apr\u00e8s la vente de son immeuble sinistr\u00e9 \u00e0 un promoteur, prend \u00e9norm\u00e9ment de retard.<\/p>\n

Un gros projet de construction change sa vie<\/p>\n

Pour comprendre cette histoire rocambolesque, il faut remonter en 2006. Betty Attal, enseignante, pose ses valises dans la capitale azur\u00e9enne. Elle ach\u00e8te un superbe appartement T3, en plein centre de Nice.<\/p>\n

Mais vient un gros projet immobilier<\/strong>, chapeaut\u00e9 par la Cogedim, juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de chez elle. Un immeuble de 64 logements, les \u00ab\u2009Jardins Pastorelli\u2009\u00bb, avec un parking souterrain sur 4 niveaux. \u00ab\u2009Des fissures ont commenc\u00e9 \u00e0 appara\u00eetre, je n\u2019arrivais plus \u00e0 fermer mes fen\u00eatres\u2009\u00bb, se souvient-elle. Jusqu\u2019\u00e0 la nuit fatidique du 5\u00a0mars 2009.<\/p>\n

\n

J’ai entendu un grand craquement, j’ai r\u00e9veill\u00e9 mon mari pour lui dire qu’il y avait un probl\u00e8me. Le carrelage a explos\u00e9 sous ses pieds ! On a vu que le mur de la partie Est de la terrasse s’\u00e9tait compl\u00e8tement effondr\u00e9. On est tout de suite sortis. On a \u00e9t\u00e9 \u00e9vacu\u00e9s en pleine nuit par les pompiers.<\/p>\n

Betty Attal<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

\u00ab\u2009On a fait des r\u00e9parations qui n\u2019ont servi \u00e0 rien\u2009\u00bb<\/p>\n

C\u2019est l\u00e0 que les vrais ennuis ont commenc\u00e9. Avec son \u00e9poux et son fils de 6\u00a0ans, elle est relog\u00e9e dans un premier meubl\u00e9. \u00ab\u2009On y est rest\u00e9 un an et on a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 dans un autre o\u00f9 on est rest\u00e9 10\u00a0ans puis encore dans un troisi\u00e8me meubl\u00e9.\u2009\u00bb<\/p>\n

La Cogedim, qui reconna\u00eet que son ensemble immobilier est \u00e0 l\u2019origine du sinistre, dit-elle, s\u2019engage \u00e0 payer ses loyers en attendant qu\u2019elle puisse r\u00e9int\u00e9grer son appartement<\/strong>.<\/p>\n

\"L'immeuble
\n L\u2019immeuble sinistr\u00e9 de Betty se trouvait au-dessus d\u2019un garage automobile, ici l\u2019immeuble jaune, dans une dent creuse. (\u00a9Capture d\u2019\u00e9cran \/ Google Maps)<\/p>\n

\u00ab\u2009Nous [les copropri\u00e9taires] avons effectu\u00e9 des tonnes de r\u00e9parations dans l\u2019immeuble pour des sommes \u00e9normes qui n\u2019ont servi \u00e0 rien\u2009\u00bb. Le b\u00e2timent reste plac\u00e9 en arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril et les proc\u00e9dures s\u2019encha\u00eenent.<\/p>\n

Le terrain finalement vendu \u00e0 un promoteur<\/p>\n

En 2018, un expert judiciaire estime que l\u2019immeuble s\u2019est d\u00e9t\u00e9rior\u00e9 car les copropri\u00e9taires n\u2019auraient pas r\u00e9alis\u00e9 les r\u00e9parations \u00ab\u2009en temps et en heure\u2009\u00bb.<\/p>\n

Un coup de massue pour Betty. \u00ab\u2009Et cette phrase est rest\u00e9e.\u2009\u00bb En ao\u00fbt 2022, la Cogedim arr\u00eate de payer ses loyers. <\/strong>Son avocate lui conseille de ne pas s\u2019en acquitter non plus. \u00ab\u2009Entre-temps, je venais de vendre la parcelle de terrain \u00e0 un promoteur immobilier. L\u2019immeuble \u00e9tait devenu une v\u00e9ritable verrue.\u2009\u00bb<\/p>\n

La Ni\u00e7oise se charge de la n\u00e9gociation. \u00c0 ce titre, Vesper Promotion<\/a>, l\u2019acheteur, lui propose un appartement dans la nouvelle construction pour un prix modique. Ce qu\u2019elle accepte.<\/p>\n

Les travaux \u00e0 l\u2019arr\u00eat rue Alberti\u2009?<\/p>\n

Mais les travaux prennent du retard. Le gros \u0153uvre ne d\u00e9bute qu\u2019en mai\u00a02024. C\u2019est ainsi qu\u2019un immeuble \u00e0 la fa\u00e7ade tr\u00e8s \u00e9troite, dont nous avions d\u2019ailleurs fait la pr\u00e9sentation dans un article<\/a>, sort de terre.<\/p>\n

Mais depuis environ deux mois, tout semble \u00e0 l\u2019arr\u00eat. La date de livraison n\u2019est pas connue. Ce qui n\u2019arrange pas vraiment la future propri\u00e9taire, cette derni\u00e8re risquant de se retrouver \u00e0 la rue<\/strong>.<\/p>\n

Saisie par le propri\u00e9taire du meubl\u00e9 dans lequel elle vit actuellement, la justice a r\u00e9cemment donn\u00e9 raison \u00e0 la Cogedim et a somm\u00e9 Betty de payer 35\u2009000\u00a0euros<\/strong> de loyers.<\/p>\n

Une audience pr\u00e9vue prochainement<\/p>\n

Une d\u00e9cision incompr\u00e9hensible pour son avocate, Me H\u00e9l\u00e8ne Achache, sollicit\u00e9e par actu Nice\u2009: \u00ab\u2009C\u2019est un dossier qui est assez choquant. [\u2026] \u2009C\u2019est d\u2019autant plus difficile qu\u2019ils ont supprim\u00e9 le d\u00e9lai de deux mois. Elle n\u2019y a m\u00eame pas eu droit. Pendent ce temps, son pr\u00e9judice perdure\u2009\u00bb.<\/p>\n

Une audience doit se tenir en mai devant un juge d\u2019ex\u00e9cution. Son avocate esp\u00e8re obtenir des d\u00e9lais<\/strong>. \u00ab\u2009Ce ne serait que justice. Ce sont des gens qui n\u2019en peuvent plus. Ils sont victimes de la machine qu\u2019est la Cogedim.\u2009\u00bb<\/p>\n

En attendant, Betty peut \u00eatre expuls\u00e9e d\u2019un moment \u00e0 l\u2019autre. Et difficile de trouver un plan B\u2009: \u00ab\u2009Mon mari est hospitalis\u00e9 en psychiatrie pour d\u00e9pression, moi je suis invalide. Personne ne veut de mon dossier. Je ne sais plus comment faire\u2009\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le chantier n’est pas \u00e0 l’arr\u00eat\u00a0\u00bb, assure Vesper Promotion<\/p>\n

Vesper Promotion assure que le chantier \u00ab\u00a0n’est pas \u00e0 l’arr\u00eat\u00a0\u00bb, dans une r\u00e9ponse adress\u00e9e par email \u00e0 notre r\u00e9daction. <\/p>\n

\u00ab\u00a0Nous avons simplement eu des d\u00e9faillances d\u2019entreprises. Nous travaillons actuellement pour mandater de nouvelles entreprises qualifi\u00e9es pour reprendre au plus vite les travaux\u00a0\u00bb, est-il \u00e9crit.<\/p>\n

Concernant une date de livraison de l’immeuble, \u00ab\u00a0le planning des travaux et par voie de cons\u00e9quence des travaux sera mis \u00e0 jour par la maitrise d\u2019\u0153uvre d\u00e8s que les nouvelles entreprises seront mandat\u00e9es\u00a0\u00bb.<\/p>\n

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