{"id":491448,"date":"2025-10-26T16:11:19","date_gmt":"2025-10-26T16:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/491448\/"},"modified":"2025-10-26T16:11:19","modified_gmt":"2025-10-26T16:11:19","slug":"sans-nouvelle-de-sa-locataire-le-proprietaire-vend-le-logement-quil-lui-louait-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/491448\/","title":{"rendered":"sans nouvelle de sa locataire, le propri\u00e9taire vend le logement qu&rsquo;il lui louait \u00e0 Paris"},"content":{"rendered":"<p>            Par<br \/>\n        <strong><br \/>\n            <a href=\"https:\/\/actu.fr\/auteur\/redaction-paris\" title=\"Consulter tous les articles de R\u00e9daction Paris\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">R\u00e9daction Paris<\/a><br \/>\n        <\/strong><\/p>\n<p>        Publi\u00e9 le<\/p>\n<p>            26 oct. 2025 \u00e0 14h16        <\/p>\n<p>Payer votre loyer ne vous garantira pas de ne pas \u00eatre <strong>expuls\u00e9s<\/strong>. C\u2019est ce qu\u2019a appris, \u00e0 ses d\u00e9pens, une locataire parisienne. Partie vivre \u00e0 Nantes \u00ab\u2009pour profiter du grand air pendant le <a href=\"https:\/\/actu.fr\/societe\/carte-covid-19-ou-en-est-l-epidemie-en-france-voici-les-departements-les-plus-concernees_63311992.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Covid\u2009<\/a>\u00bb, elle avait conserv\u00e9 son <a href=\"https:\/\/actu.fr\/tag\/logement\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logement<\/a> dans la capitale pour pouvoir en b\u00e9n\u00e9ficier \u00ab\u2009comme <strong>pied-\u00e0-terre<\/strong> en cas de retour\u2009\u00bb. Mais tout ne s\u2019est pas pass\u00e9 comme pr\u00e9vu et la <a href=\"https:\/\/actu.fr\/tag\/justice\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">justice<\/a> a d\u00fb trancher\u00a0dans cette une affaire peu commune relat\u00e9e par <a href=\"https:\/\/immobilier.lefigaro.fr\/louer\/actualites-de-la-location\/3284-locataire-morte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le Figaro<\/a>.<\/p>\n<p>\u00ab\u2009Je pense que ma locataire est d\u00e9c\u00e9d\u00e9e pendant le Covid\u2009\u00bb<\/p>\n<p class=\" wall-content\">En 2021, quelques ann\u00e9es apr\u00e8s le d\u00e9part de cette femme pour la Loire-Atlantique, le propri\u00e9taire a souhait\u00e9 vendre l\u2019appartement, sans savoir qu\u2019elle n\u2019y vivait plus. Il s\u2019est alors vite retrouv\u00e9 dans l\u2019incapacit\u00e9 totale de rentrer en contact avec sa locataire, malgr\u00e9 de nombreuses relances, au point de devoir contacter un avocat\u2009: \u00ab\u2009Je pense que ma locataire est d\u00e9c\u00e9d\u00e9e pendant le Covid\u2009\u00bb, confie-t-il \u00e0 Me Samuel Zeitoun, avocat au barreau de Paris. D\u00e9sar\u00e7onn\u00e9, il explique avoir tent\u00e9 d\u2019organiser des visites dans l\u2019appartement mais avoir toujours trouv\u00e9 porte close. \u00ab\u2009M\u00eame les voisins et la gardienne confirmaient ne pas l\u2019avoir vue depuis presque <strong>deux ans\u2009<\/strong>\u00bb, raconte Me Zeitoun.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Probl\u00e8me\u2009: tout propri\u00e9taire a l\u2019obligation d\u2019obtenir l\u2019autorisation de son propri\u00e9taire pour p\u00e9n\u00e9trer dans un logement lou\u00e9. Pour r\u00e9cup\u00e9rer un bien, il est toutefois possible d\u2019engager une r\u00e9siliation de bail et une proc\u00e9dure d\u2019expulsion, ce \u00e0 quoi se r\u00e9sout le propri\u00e9taire parisien. On lui explique toutefois que les loyers \u00e9tant vers\u00e9s tous les mois, en l\u2019occurrence par virement automatique, la proc\u00e9dure s\u2019annonce complexe.<\/p>\n<p>La locataire n\u2019avait pas r\u00e9pondu aux demandes de visite de son logement<\/p>\n<p class=\" wall-content\">La justice identifie toutefois un manquement du c\u00f4t\u00e9 de la locataire\u2009: apr\u00e8s la mise en vente, elle avait obligation de donner acc\u00e8s \u00e0 son logement aux futurs propri\u00e9taires, \u00e0 raison de deux heures pas jour, mais elle ne l\u2019a pas fait. Le tribunal finit donc par<strong> r\u00e9silier le bail<\/strong>, une proc\u00e9dure que la locataire a alors deux mois pour contester. Elle ne donne toutefois aucun signe de vie pendant cette p\u00e9riode, \u00e0 l\u2019issue de laquelle le propri\u00e9taire demande \u00e0 sa banque de refuser le paiement des loyers et fait changer les serrures.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Mais la locataire, ou plut\u00f4t ex-locataire, finit par r\u00e9appara\u00eetre. \u00ab\u2009En 2023, soit un an apr\u00e8s la proc\u00e9dure, une avocate m\u2019appelle\u2009\u00bb, explique Me Zeitoun, \u00ab\u2009elle m\u2019explique qu\u2019elle repr\u00e9sente l\u2019ancienne locataire de mon client. Cette derni\u00e8re aurait <strong>essay\u00e9 de retourner chez elle<\/strong> et, \u00e0 son retour, constat\u00e9 que les serrures avaient \u00e9t\u00e9 chang\u00e9es et que le logement \u00e9tait d\u00e9sormais occup\u00e9\u2009\u00bb.\u00a0Elle a finalement d\u00fb se plier \u00e0 la d\u00e9cision de justice, faute d\u2019avoir pu r\u00e9pondre \u00e0 ses obligations l\u00e9gales.<\/p>\n<p class=\" wall-content\">Personnalisez votre actualit\u00e9 en ajoutant vos villes et m\u00e9dias en favori avec <a href=\"https:\/\/moncompte.actu.fr\" title=\"D\u00e9couvez Mon Actu\" rel=\"nofollow noopener\" data-trk=\"{&quot;cta&quot;:{&quot;action&quot;:&quot;https:\\\/\\\/moncompte.actu.fr&quot;,&quot;category&quot;:&quot;mon compte&quot;,&quot;from&quot;:&quot;article footer&quot;,&quot;name&quot;:&quot;Mon actu&quot;,&quot;type&quot;:&quot;cta&quot;}}\" target=\"_blank\">Mon Actu<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Par R\u00e9daction Paris Publi\u00e9 le 26 oct. 2025 \u00e0 14h16 Payer votre loyer ne vous garantira pas de&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":491449,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[11,1777,674,1011,27,1116,1908,12,626,25,104],"class_list":{"0":"post-491448","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-actualites","9":"tag-eu","10":"tag-europe","11":"tag-fr","12":"tag-france","13":"tag-immobilier","14":"tag-logement","15":"tag-news","16":"tag-paris","17":"tag-republique-francaise","18":"tag-societe"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115441348390474977","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=491448"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/491448\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/491449"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=491448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=491448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=491448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}