{"id":49278,"date":"2025-04-24T13:36:20","date_gmt":"2025-04-24T13:36:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/49278\/"},"modified":"2025-04-24T13:36:20","modified_gmt":"2025-04-24T13:36:20","slug":"les-prix-repartent-a-la-hausse-dans-toute-lile-de-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/49278\/","title":{"rendered":"les prix repartent \u00e0 la hausse dans toute l\u2019Ile-de-France !"},"content":{"rendered":"<p class=\"articleHead-lead\">\n            Dans la capitale comme dans le reste de la r\u00e9gion francilienne, les prix des logements anciens devraient remonter d\u2019ici au mois de juin, gr\u00e2ce \u00e0 la reprise des transactions, selon les notaires du Grand Paris.\n        <\/p>\n<p>            <img decoding=\"async\"  src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/1745501780_444_picture.jpg\"  class=\"apply-ratio\" alt=\"Les transactions en Ile-de-France ont rebondi de 11% de d\u00e9cembre 2024 \u00e0 f\u00e9vrier 2025, sur un an.\"\/><\/p>\n<p>\n                                            \u00a9 PIXABAY<\/p>\n<p>                                             &#8211; Les transactions en Ile-de-France ont rebondi de 11% de d\u00e9cembre 2024 \u00e0 f\u00e9vrier 2025, sur un an.\n                                    <\/p>\n<ul class=\"articleMainFollow-list\">\n<li class=\"articleMainFollow-item\">\n<p>                        Sauvegarder<\/p>\n<p>                        Sauvegard\u00e9<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"articleMainFollow-item\">\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>\n                    Recevoir les alertes Prix immobilier\n                <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-les-arrondissements-de-paris-ou-les-prix-ont-chute-le-plus-en-2024-et-ou-acheter-maintenant-1509779\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Les notaires du Grand Paris avaient pr\u00e9venu<\/a> les acqu\u00e9reurs d\u00e8s le d\u00e9but de cette ann\u00e9e : apr\u00e8s deux ans et demi de crise immobili\u00e8re, \u00ab<strong>il ne faut plus attendre un effondrement des prix \u00e0 Paris<\/strong>, cela ne se produira pas\u00bb. De fait, la baisse des prix des logements anciens dans la capitale a encore ralenti ces derniers mois. Ils ont carr\u00e9ment stagn\u00e9 (-0,5%) en f\u00e9vrier, sur un an, \u00e0 9 500 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es ce mercredi 24 avril par les notaires du Grand Paris. Lesquels pr\u00e9disent d\u00e9sormais une <strong>augmentation de pr\u00e8s de 2% des prix \u00e0 Paris en juin prochain<\/strong>, \u00e0 9 640 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, sur la base des <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/promesse-de-vente-1326618\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">promesses de vente<\/a> sign\u00e9es ces trois derniers mois.<\/p>\n<p>Et \u00abParis n\u2019est pas un cas \u00e0 part\u00bb, soulignent les notaires. Selon eux,<strong> les prix devraient repartir \u00e0 la hausse dans l\u2019ensemble de l\u2019Ile-de-France<\/strong> d\u2019ici au mois de juin. Dans le d\u00e9tail, ils tablent sur une progression de 2,3% des prix des appartements dans la r\u00e9gion en juin, avec une hausse de 2,5% en petite couronne (Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis) et de 3% en grande couronne (Yvelines, Essonne, Val-d\u2019Oise, Seine-et-Marne). Les prix des maisons, eux, devraient cro\u00eetre de 2,6%, l\u00e0 encore plus fortement en grande couronne (+3,3%) qu\u2019en petite couronne (+1%). Des prix dont la baisse a d\u00e9j\u00e0 ralenti, comme \u00e0 Paris : en f\u00e9vrier 2025, les prix des logements franciliens ont diminu\u00e9 de seulement 1,6% sur un  an, avec un recul de 1,1% pour les appartements et de 2,5% pour les maisons.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-ces-3-equipements-font-exploser-les-prix-de-vente-1511500\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilier : ces 3 \u00e9quipements font exploser les prix de vente<\/a><\/p>\n<p>Un rebond des ventes<\/p>\n<p>Ce ralentissement de la baisse des prix, les notaires du Grand Paris l\u2019expliquent par \u00abla <strong>stabilisation progressive des volumes de ventes<\/strong>\u00bb. Les transactions en Ile-de-France font m\u00eame mieux que se stabiliser puisqu\u2019elles ont rebondi de 11% de d\u00e9cembre 2024 \u00e0 f\u00e9vrier 2025, sur un an ! Une reprise encore plus soutenue pour les maisons (+16%) que pour les appartements (+9%). A Paris, o\u00f9 les ventes avaient red\u00e9marr\u00e9 plus t\u00f4t, elles enregistrent encore une progression de 5%.<\/p>\n<p>\u00abL\u2019<strong>am\u00e9lioration de la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages <\/strong>commence \u00e0 porter ses fruits et \u00e0 se traduire concr\u00e8tement dans les chiffres de ventes\u00bb, expliquent les notaires du Grand Paris. Les taux de cr\u00e9dit, qui avaient quadrupl\u00e9 en deux ans pour d\u00e9passer la barre des 4% \u00e0 l\u2019automne 2023, sont retomb\u00e9s aujourd\u2019hui aux alentours des 3%. Pour un emprunt sur 20 ans, la dur\u00e9e la plus fr\u00e9quente, le taux moyen est actuellement de 3,20%, selon le courtier Vousfinancer.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/immobilier-locatif-le-prix-d-achat-chute-de15-a-18-grace-a-ce-nouvel-avantage-fiscal-1509690\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilier locatif : le prix d&rsquo;achat chute de 15 \u00e0 18% gr\u00e2ce \u00e0 ce nouvel avantage fiscal<\/a><\/p>\n<p>Hausse des prix et des frais de notaire<\/p>\n<p>\u00abLes conditions de financement vont rester d\u00e9terminantes pour les m\u00e9nages\u00bb, estiment les notaires du Grand Paris. D\u2019abord en raison  des \u00abhausses de prix de vente (qui) se profilent\u00bb. Ensuite, parce que l\u2019<strong>augmentation des droits de mutation \u00e0 titre on\u00e9reux<\/strong> (DMTO), plus connus sous la d\u00e9nomination de \u00abfrais de notaire\u00bb, qui \u00abaffecte l\u2019ensemble des d\u00e9partements de l\u2019Ile-de-France, \u00e0 l\u2019exception du Val-d\u2019Oise, entre progressivement en application\u00bb, rappellent les notaires.<\/p>\n<p>La loi de finances pour 2025 autorise en effet depuis le 1er avril les d\u00e9partements qui le souhaitent \u00e0 augmenter de 0,5 point les frais de notaire. Paris, qui poss\u00e8de une comp\u00e9tence d\u00e9partementale, les a augment\u00e9s d\u00e8s le 1er avril et fait des \u00e9mules. Or, pour un achat de 300 000 euros, cette augmentation des frais de notaire repr\u00e9sente \u00ab<strong>1 500 euros de DMTO suppl\u00e9mentaires<\/strong>\u00bb, calcule Nathalie Couzigou-Suhas, notaire \u00e0 Paris. Ses confr\u00e8res du Grand Paris \u00abesp\u00e8rent donc que la baisse r\u00e9cente des taux directeurs de la BCE (Banque centrale europ\u00e9enne) va contribuer \u00e0 une nouvelle d\u00e9tente des taux des cr\u00e9dits \u00e0 l\u2019habitat, pour conforter la reprise d\u2019activit\u00e9\u00bb.<\/p>\n<\/p>\n<p>        Recevez nos derni\u00e8res news<\/p>\n<p>        Chaque semaine votre rendez-vous avec <b>l&rsquo;actualit\u00e9 immobili\u00e8re<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Dans la capitale comme dans le reste de la r\u00e9gion francilienne, les prix des logements anciens devraient remonter&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":49279,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[5189,1111,11,14108,1777,674,1011,27,662,12,626,5188,25],"class_list":{"0":"post-49278","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-achat-immobilier","9":"tag-actu","10":"tag-actualites","11":"tag-cru00e9dit-immobilier","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-ile-de-france","17":"tag-news","18":"tag-paris","19":"tag-prix-immobilier","20":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114393211383920943","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49278"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49278\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/49279"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}