![\"Couverture](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/MDR_une_complete.png\")
<\/p>\nLe Mensuel de Rennes<\/p>\n
Magazine curieux et (im)pertinent !<\/p>\n
D\u00e9couvrez<\/a><\/p>\n
Inaugur\u00e9 en 2023, le parc de Quinc\u00e9, 12 ha, constitue le quasi aboutissement de la Zac de Beauregard. Avec son aspect champ\u00eatre, ses zones humides et ses prairies, il incarne les derni\u00e8res tendances de l\u2019int\u00e9gration de la nature en ville. Il tranche avec le classicisme du parc de Beauregard\u2026 dont il est pourtant la prolongation. Comme les espaces verts, le b\u00e2ti de ce que l\u2019on appelait jadis \u00ab \u00e9coquartier \u00bb a \u00e9volu\u00e9 en presque 30 ans. Du haut de la r\u00e9cente tour Chromosome (50 m), trois d\u00e9cennies de politique urbaine contemplent Beauregard, cr\u00e9\u00e9 ex nihilo sur l\u2019ancienne trame bocag\u00e8re : des blocs gris\u00e2tres et vieillissants aux constructions fantaisistes et biosourc\u00e9es, en passant par des b\u00e2timents bioclimatiques consid\u00e9r\u00e9s comme dernier cri il y a 25 ans.<\/p>\n
Environ 10 000 habitants<\/p>\n
\u00ab Beauregard est compos\u00e9 de trois strates, r\u00e9sume Marc Herv\u00e9, adjoint \u00e0 l\u2019urbanisme. La Zac historique pr\u00e8s de la place Aulnette, le secteur de la rue Aur\u00e9lie-Nemours, et Quinc\u00e9 porte de Saint-Malo. \u00bb Chaque nouvelle couche voit l\u2019apparition de b\u00e2timents toujours plus hauts -loin des 4 \u00e0 5 \u00e9tages des d\u00e9buts. Pourtant, cela ne pose pas de r\u00e9elles oppositions. Au d\u00e9but de Beauregard, le mot densification ne sonne pas encore \u00e0 Rennes comme le nom de Voldemort \u00e0 Poudlard. \u00ab Beauregard incarne une densification douce \u00bb, admet Henri-No\u00ebl Ruiz, conseiller municipal d\u2019opposition (R\u00e9v\u00e9ler Rennes) et ancien directeur de l\u2019Agence d\u2019urbanisme de la M\u00e9tropole, l\u2019Audiar.<\/p>\n
Presque trente ans apr\u00e8s l\u2019\u00e9rection des premiers immeubles, le quartier compte environ 10 000 habitants concentr\u00e9s sur 108 ha. Un v\u00e9ritable laboratoire de la densification qui a essaim\u00e9 dans toute la ville. Avec ses espoirs. Et ses d\u00e9boires.<\/p>\n
Faible d\u00e9linquance<\/p>\n
Comme lors de cette nuit du 31 octobre 2016. Feux de voitures, de poubelles, jets de projectiles\u2026 Pour certains habitants, le carrosse Beauregard est devenu citrouille ce soir d\u2019Halloween. Au banc des accus\u00e9s ? Le mod\u00e8le urbain. \u00ab Les ados sont rejet\u00e9s dans l\u2019espace public et les parents ne peuvent plus voir ce que font leurs enfants \u00e0 cause de la densification \u00bb, analysait alors Fran\u00e7ois Valegeas, professeur d\u2019urbanisme.<\/p>\n
\u00c0 l\u2019\u00e9poque, certains observateurs pr\u00e9disaient au quartier un avenir \u00e0 la Villejean. Presque dix ans plus tard, l\u2019\u00e9pisode Halloween ressemble \u00e0 un \u00e9piph\u00e9nom\u00e8ne. \u00ab Il suffit de trois individus et tout fout le camp, constate Yannick Grimault, pr\u00e9sident de l\u2019association de quartier 3 Regards. Aujourd\u2019hui, au contraire, on a des jeunes engag\u00e9s qui portent le quartier vers le haut. \u00bb Les faits de d\u00e9linquance \u00e0 Beauregard sont, de fait, cinq fois moins nombreux que dans le quartier voisin de Villejean (208 contre 1 210 en 2024 selon les chiffres officiels).<\/p>\n
Panne de l\u2019ascenseur social<\/p>\n
Reste que cette comparaison avec le quartier prioritaire colle comme un chewing-gum \u00e0 l\u2019image de Beauregard. Les deux quartiers s\u2019inscrivent dans le m\u00eame ensemble administratif, s\u00e9par\u00e9s par l\u2019avenue Charles-Tillon. Depuis quelques ann\u00e9es, la comparaison est aussi nourrie par la d\u00e9gradation du b\u00e2ti. \u00ab Avec le vieillissement de certains \u00eelots tr\u00e8s denses, on a parfois l\u2019impression d\u2019\u00eatre dans une cit\u00e9 \u00bb, d\u00e9plore une habitante de la rue Dulac. Hasard ou co\u00efncidence, les prix de l\u2019immobilier sont, \u00e0 Beauregard, les moins \u00e9lev\u00e9s des nouveaux quartiers.<\/p>\n
La cons\u00e9quence d\u2019une panne de l\u2019ascenseur social ? \u00ab Il y a une r\u00e9elle paup\u00e9risation depuis quelques ann\u00e9es, constate Yannick Grimault. La sociologie change. \u00bb Quid d\u2019une potentielle porosit\u00e9 avec Villejean ? \u00ab Les deux quartiers ne sont pas comparables, d\u00e9fend Marc Herv\u00e9. Beauregard compte 30 % de locatif social, Villejean plus de 90 %. \u00bb<\/p>\n
S\u2019il fallait trouver un point commun entre les deux quartiers, c\u2019est que Beauregard n\u2019est plus la cit\u00e9-dortoir d\u00e9crite \u00e0 ses d\u00e9buts. Entre-temps, le Frac, la Rennes business school, les commerces et la ferme urbaine de Quinc\u00e9 sont arriv\u00e9s.<\/p>\n
\u00ab Il a fallu du temps, mais d\u00e9sormais, la vie associative et les \u00e9v\u00e9nements de quartiers sont nombreux \u00bb, se f\u00e9licite Yannick Grimault dont l\u2019association revendique plus de 1 000 adh\u00e9rents. Sans parler des espaces verts qui ont pouss\u00e9 en m\u00eame temps que les activit\u00e9s. \u00ab Les arbres ont grandi, \u00e0 certains endroits on se croirait en for\u00eat \u00bb, appr\u00e9cie Yvonne, une r\u00e9sidente du quartier depuis 25 ans. De quoi faire le bonheur des habitants. Et des piverts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Cela fait plusieurs minutes que l\u2019on l\u2019entend taper sur les arbres. Sans pr\u00e9venir, la robe color\u00e9e d\u2019un pivert…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":494792,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,1777,674,1011,27,848,12,584,25],"class_list":{"0":"post-494791","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-ille-et-vilaine","16":"tag-news","17":"tag-rennes","18":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115450263704644987","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/494791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=494791"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/494791\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/494792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=494791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=494791"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=494791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}