{"id":499289,"date":"2025-10-30T06:04:09","date_gmt":"2025-10-30T06:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/499289\/"},"modified":"2025-10-30T06:04:09","modified_gmt":"2025-10-30T06:04:09","slug":"immobilier-a-rouen-voici-les-quartiers-les-moins-chers-pour-acheter-un-appartement-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/499289\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Rouen. Voici les quartiers les moins chers pour acheter un appartement en 2025"},"content":{"rendered":"

Par
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\n Julien Bouteiller<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

30 oct. 2025 \u00e0 6h46 <\/p>\n

La reprise est timide, mais elle est l\u00e0<\/strong>, selon la Chambre des notaires. Apr\u00e8s un net ralentissement en 2024, le march\u00e9 de l\u2019immobilier remonte doucement la pente<\/a> en Seine-Maritime. En marge des chiffres d\u00e9partementaux, la Chambre a aussi livr\u00e9 quelques donn\u00e9es sur Rouen. Alors, o\u00f9 est-ce que les prix sont les plus bas dans la capitale normande ?<\/strong><\/p>\n

Les quartiers les moins chers pour acheter \u00e0 Rouen<\/p>\n

\u00ab\u00a0\u00c0 fin juin 2025, le prix m\u00e9dian des appartements anciens est stable en Seine-Maritime\u00a0\u00bb, note la chambre. Mais sans surprise, il y a de fortes disparit\u00e9s g\u00e9ographiques, comme \u00e0 Rouen, o\u00f9, au global, les prix ont baiss\u00e9 de 2,2%<\/strong> et se situent autour de 2640 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

Quels sont les quartiers les moins chers pour investir dans un appartement ancien ? Voici le classement avec les prix m\u00e9dians et l\u2019\u00e9volution annuelle :\u00a0<\/p>\n

    \n
  1. \u00a0Saint-Cl\u00e9ment \u2013 Jardin des plantes :<\/strong> 1830 euros\/m\u00b2 (-7,1% en un an)<\/li>\n
  2. \u00a0Centre rive gauche :<\/strong> 1880 euros\/m\u00b2 (-2,4% en un an)<\/li>\n
  3. \u00a0Quartiers est :<\/strong> 2310 euros\/m\u00b2 (+3,8% en un an)<\/li>\n
  4. \u00a0Quartiers ouest :<\/strong> 2710 euros\/m\u00b2 (-6% en un an)<\/li>\n
  5. \u00a0Centre rive droite est :<\/strong> 2810 euros\/m\u00b2 (-7,3% en un an)<\/li>\n
  6. \u00a0Coteaux nord :<\/strong> 2920 euros\/m\u00b2 (-2,4% en un an)<\/li>\n
  7. \u00a0Centre rive droite ouest :<\/strong> 2990 euros\/m\u00b2 (-0,2% en un an)<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00c0 noter que, contrairement \u00e0 l\u2019an dernier, les donn\u00e9es du quartier de la Grand\u2019 Mare n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 publi\u00e9es. L\u2019an dernier, il fallait y compter 1000 euros du m\u00b2<\/strong> pour un appartement ancien.<\/p>\n

    Des hausses et des baisses autour de Rouen<\/p>\n

    On rel\u00e8vera des hausses de prix dans la proche agglo rouennaise, \u00e0 Bois-Guillaume<\/strong> (+3,2%, 2610 euros\/m\u00b2), Bonsecours<\/strong> (+8,2%, 2160 euros\/m\u00b2) ou Sotteville-l\u00e8s-Rouen<\/strong> (+4,5%, 1630 euros\/m\u00b2).<\/p>\n

    \u00c0\u00a0contrario, \u00e7a baisse dans des communes comme D\u00e9ville-l\u00e8s-Rouen<\/strong> (-2%, 1490 euros\/m\u00b2) et Bihorel<\/strong> (-9,8%, 1410 euros\/m\u00b2).<\/p>\n

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    Globalement, en Seine-Maritime, le march\u00e9 de l\u2019ancien se maintient, \u00e0 +0,7% de ventes en 2025. C\u2019est le neuf qui souffre<\/strong> avec une chute de 14,8% pour les appartements.\u00a0<\/p>\n

    L\u2019immobilier reprend un peu de couleur, mais reste tout de m\u00eame f\u00e9brile. En cause, la p\u00e9riode d\u2019instabilit\u00e9 politique (et donc fiscale)<\/strong> que l\u2019on traverse. \u00ab\u00a0Beaucoup d\u2019acheteurs potentiels sont t\u00e9tanis\u00e9s. Ils ont peur qu\u2019on leur invente des imp\u00f4ts qui n\u2019existent pas encore\u00a0\u00bb, d\u00e9cryptait il y a quelques jours Gr\u00e9goire Ozanne, vice-pr\u00e9sident de la Chambre interd\u00e9partementale des notaires.<\/p>\n

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