{"id":499891,"date":"2025-10-30T12:04:13","date_gmt":"2025-10-30T12:04:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/499891\/"},"modified":"2025-10-30T12:04:13","modified_gmt":"2025-10-30T12:04:13","slug":"le-marche-immobilier-breton-amorce-une-reprise-discrete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/499891\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier breton amorce une reprise discr\u00e8te"},"content":{"rendered":"

\"Cr\u00e9ditSelon la Chambre des notaires de la cour d\u2019appel de Rennes, le march\u00e9 immobilier amorce une reprise discr\u00e8te, frein\u00e9e par un climat d\u2019incertitude, en r\u00e9gion Bretagne. <\/p>\n

Au deuxi\u00e8me trimestre, le nombre de transactions ralentit et les prix s\u2019ajustent : -1,1 % pour les maisons et -2,2 % pour les appartements anciens sur l\u2019ensemble de la Bretagne historique. \u00ab\u00a0Certains biens redeviennent accessibles, notamment pour les primo-acc\u00e9dants\u00a0\u00bb, observent les notaires. C\u00f4t\u00e9 financement, les conditions demeurent pour l\u2019instant favorables : il est encore possible d\u2019emprunter. La stabilit\u00e9 domine, avec des taux immobiliers sur vingt ans qui se maintiennent dans une fourchette comprise entre 3,25 % et 3,45 %.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\nEntretien avec Karim Gana\u00ef<\/strong>, DG du Cr\u00e9dit Mutuel de Bretagne\n<\/p><\/blockquote>\n

\u00a0<\/p>\n

Selon un r\u00e9cent sondage, 81 % des Fran\u00e7ais consid\u00e8rent que devenir propri\u00e9taire de leur logement est une priorit\u00e9. Un r\u00eave devenu inaccessible pour certains, car ces derniers mois, les conditions se sont compliqu\u00e9es, en premier lieu \u00e0 cause des taux d\u2019emprunt.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00ab\u00a0Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, dans un contexte g\u00e9opolitique et politique complexe, les taux sont remont\u00e9s. Aujourd\u2019hui, ils se situent en moyenne autour de 3,30 % \u00e0 3,50 % pour un emprunt sur 20 ans. Ce taux d\u00e9pend notamment du refinancement : les banques s\u2019adossent au march\u00e9 financier et sont tributaires des notations et renotations de la France. Elles se refinancent \u00e9galement gr\u00e2ce \u00e0 la capacit\u00e9 \u00e0 mobiliser de l\u2019\u00e9pargne bancaire, comme les livrets A.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Karim Gana\u00ef – Directeur g\u00e9n\u00e9ral du Cr\u00e9dit Mutuel de Bretagne Karim Gana\u00ef – Directeur g\u00e9n\u00e9ral du Cr\u00e9dit Mutuel de Bretagne <\/p>\n

L\u2019instabilit\u00e9 actuelle peut-elle jouer en d\u00e9faveur des emprunteurs ? <\/strong><\/p>\n

Forc\u00e9ment, lorsqu\u2019il y a de l\u2019inqui\u00e9tude et peu de visibilit\u00e9, beaucoup de personnes reportent leurs projets. Ainsi, lorsque certains maillons du march\u00e9 s\u2019arr\u00eatent, cela gripper l\u2019ensemble du march\u00e9.<\/p>\n

Malgr\u00e9 cette situation complexe, le groupe Arkea, dont d\u00e9pend le Cr\u00e9dit Mutuel de Bretagne, constate que la part des cr\u00e9dits habitat a progress\u00e9 de 25 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e. Comment cela s\u2019explique-t-il ? Est-ce que les Bretons ont une capacit\u00e9 d\u2019emprunt plus importante ou est-ce le CMB qui pr\u00eate plus facilement ?<\/strong><\/p>\n

Les deux sont li\u00e9s. M\u00eame si le march\u00e9 reste encore calme, on observe un retour progressif de sollicitations. Le Cr\u00e9dit Mutuel de Bretagne souhaite continuer \u00e0 accompagner ses clients et rester la banque principale en Bretagne, en participant activement au financement de leurs projets (…) Pour nous, les primo-acc\u00e9dants constituent une priorit\u00e9. Ils repr\u00e9sentent 60 % des financements des r\u00e9sidences principales. Nous proposons des financements adapt\u00e9s et personnalis\u00e9s, ainsi que des plans ajust\u00e9s \u00e0 leur situation. Pour ceux qui d\u00e9passeraient leur capacit\u00e9 d\u2019endettement, nous avons lanc\u00e9 Duo Primo, une offre permettant de compl\u00e9ter la part d\u2019acquisition et de racheter progressivement la part financ\u00e9e au fil du temps.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\"Karim<\/p>\n

Karim Gana\u00ef – Directeur g\u00e9n\u00e9ral du Cr\u00e9dit Mutuel de Bretagne<\/p>\n

Cr\u00e9dit : Cr\u00e9dit Mutuel de Bretagne<\/p>\n

Malgr\u00e9 tout, certains dossiers sont refus\u00e9s. \u00ab\u00a0Il faut faire preuve de patience, conseille Karim Gana\u00ef, diff\u00e9rer son projet ou le revoir \u00e0 la baisse. Souvent, le projet est trop ambitieux par rapport aux revenus. Il peut \u00eatre utile d\u2019allonger la dur\u00e9e du pr\u00eat pour r\u00e9duire l\u2019impact des mensualit\u00e9s. L\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite \u00e9galement une vision \u00e0 long terme et durable.<\/p>\n

Nous encourageons aussi des pratiques vertueuses, comme l\u2019am\u00e9lioration de la performance \u00e9nerg\u00e9tique des logements. Nous proposons de bonifier le DPE initial et celui r\u00e9alis\u00e9 trois ans plus tard pour valoriser l\u2019engagement des clients dans l\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique de leur habitat.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\nLe secteur bancaire n\u2019aurait-il plus confiance dans l\u2019immobilier ?<\/strong>\n<\/p><\/blockquote>\n

\u00a0<\/p>\n

V\u00e9ronique B\u00e9dague, PDG de NextCity, d\u00e9clare que \u00ab plus aucun banquier ne conseille d\u2019investir dans l\u2019immobilier \u00bb et que le secteur n\u2019est plus rentable. Est-ce vrai ? <\/strong>\u00ab\u00a0Non, je ne partage pas cette vision. Certes, le march\u00e9 est compliqu\u00e9 actuellement, mais l\u2019immobilier reste un levier important en France. Les Fran\u00e7ais restent attach\u00e9s \u00e0 la pierre, et cela est encore plus vrai en Bretagne. Nous traversons une phase cyclique, similaire \u00e0 celles observ\u00e9es dans le pass\u00e9, mais je suis persuad\u00e9 que le march\u00e9 immobilier retrouvera de belles couleurs dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Selon la Chambre des notaires de la cour d\u2019appel de Rennes, le march\u00e9 immobilier amorce une reprise discr\u00e8te,…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":499892,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,3450,829,1777,674,1011,27,1116,12,584,25,4937,3165],"class_list":{"0":"post-499891","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-brest","11":"tag-bretagne","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-fr","15":"tag-france","16":"tag-immobilier","17":"tag-news","18":"tag-rennes","19":"tag-republique-francaise","20":"tag-saint-brieuc","21":"tag-vannes"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115463027039286030","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/499891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=499891"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/499891\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/499892"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=499891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=499891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=499891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}