{"id":509306,"date":"2025-11-03T17:26:12","date_gmt":"2025-11-03T17:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/509306\/"},"modified":"2025-11-03T17:26:12","modified_gmt":"2025-11-03T17:26:12","slug":"desormais-il-faut-un-permis-pour-louer-son-bien-immobilier-dans-ce-quartier-de-toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/509306\/","title":{"rendered":"D\u00e9sormais, il faut un permis pour louer son bien immobilier dans ce quartier de Toulouse"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Margot Fournie<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

3 nov. 2025 \u00e0 18h16 <\/p>\n

En mars\u00a02024, dans un contexte marqu\u00e9 par l\u2019effondrement d\u2019un immeuble rue Saint-Rome<\/a>, Jean-Luc Moudenc \u00e9voquait la possibilit\u00e9 de mettre en place un permis de louer<\/a>. Une mesure pens\u00e9e pour lutter contre les logements d\u00e9grad\u00e9s<\/strong> et mieux prot\u00e9ger les locataires.<\/p>\n

Un an plus tard, ledit permis va \u00eatre test\u00e9 de mani\u00e8re exp\u00e9rimentale au centre-ville de Toulouse<\/a>. \u00c0 partir du 3\u00a0novembre<\/strong> prochain, les propri\u00e9taires du quartier Arnaud-Bernard<\/strong> devront obtenir le pr\u00e9cieux s\u00e9same avant chaque mise en location<\/strong>. Mais comment cela va-t-il se passer\u2009?<\/p>\n

Un questionnaire et un dossier de diagnostic technique<\/p>\n

D\u00e8s qu\u2019un propri\u00e9taire voudra mettre un logement en location, il devra d\u00e9poser une demande d\u2019autorisation pr\u00e9alable \u00e0 la mairie.<\/p>\n

Sa demande comprendra un questionnaire<\/strong> portant sur le logement (surface habitable, mode de chauffage et de production d\u2019eau chaude\u2026), mais aussi un dossier de diagnostic technique<\/strong>.<\/p>\n

Ceci incluera un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE), un constat de risque d\u2019exposition au plomb, un \u00e9tat des installations \u00e9lectriques et de gaz, un \u00e9tat des risques naturels et technologiques, et un diagnostic sur le bruit.<\/p>\n

Vid\u00e9os : en ce moment sur ActuLa mairie a 30\u00a0jours pour donner son accord<\/p>\n

Une fois le dossier soumis via une plateforme num\u00e9rique<\/strong> ou en version papier<\/strong> avec le formulaire Cerfa 15652*01, la mairie disposera de 30 jours pour r\u00e9pondre.\u00a0Trois issues<\/strong> sont alors possibles. La municipalit\u00e9 pourra donner son autorisation, une autorisation \u00e0 charge de faire des travaux ou un refus.<\/p>\n

\u00c0 noter que si la mairie ne r\u00e9pond pas dans le d\u00e9lai imparti, une autorisation tacite<\/strong> sera consid\u00e9r\u00e9e comme acquise.<\/p>\n

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\nUn dispositif d\u00e9j\u00e0 en place en France<\/p>\n

Le dispositif a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 mis en place dans plus de 600\u00a0communes<\/strong>, dont Montpellier<\/a> et prochainement \u00e0 Strasbourg<\/a>.<\/p>\n

Sa cr\u00e9ation a \u00e9t\u00e9 rendue possible par la r\u00e9cente loi sur la r\u00e9novation de l\u2019habitat d\u00e9grad\u00e9, adopt\u00e9e par le Parlement en 2024. Elle permet aux collectivit\u00e9s d\u2019instaurer un permis de louer sans attendre les mises \u00e0 jour de leur programme local de l\u2019habitat (PLH).<\/p>\n

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