{"id":528804,"date":"2025-11-12T07:06:28","date_gmt":"2025-11-12T07:06:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/528804\/"},"modified":"2025-11-12T07:06:28","modified_gmt":"2025-11-12T07:06:28","slug":"les-prix-de-limmobilier-ont-explose-sur-son-deuxieme-mandat-a-rennes-nathalie-appere-a-t-elle-reussi-a-enrayer-la-machine-a-exclure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/528804\/","title":{"rendered":"Les prix de l\u2019immobilier ont explos\u00e9 sur son deuxi\u00e8me mandat \u00e0 Rennes : Nathalie App\u00e9r\u00e9 a-t-elle r\u00e9ussi \u00e0 enrayer la machine \u00e0 exclure\u00a0?"},"content":{"rendered":"<p>2 380 \u20ac. C\u2019\u00e9tait le prix moyen au m\u00b2 d\u2019un appartement ancien \u00e0 Rennes au dernier trimestre 2015. Au 1er trimestre 2025, il atteint 3 590 \u20ac. Dans le m\u00eame temps, la capitale bretonne a gagn\u00e9 10 000 habitants (50 000 pour la m\u00e9tropole). La collectivit\u00e9 est confront\u00e9e \u00e0 un double d\u00e9fi : construire pour accueillir les nouveaux arrivants et assumer les ph\u00e9nom\u00e8nes de d\u00e9cohabitation, qui p\u00e8sent aussi sur l\u2019offre de logements. Tout en limitant la fracture sociale.<\/p>\n<p><a class=\"tlg-kiosque tlg-kiosque-rennes gtm-kiosque-rennes\" href=\"https:\/\/www.lemensuel.com\/rennes\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/MDR_une_complete.png\" alt=\"Couverture Mensuel Rennes\"\/><\/p>\n<p>Le Mensuel de Rennes<\/p>\n<p>Magazine curieux et (im)pertinent !<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez<\/a><\/p>\n<p>En 2020, Nathalie App\u00e9r\u00e9 promettait de construire \u00ab entre 1 500 et 2 000 logements par an \u00bb. C\u2019est chose faite. Malgr\u00e9 le trou d\u2019air li\u00e9 \u00e0 la crise sanitaire, 1 919 logements par an ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s en moyenne.<\/p>\n<p>Quid des loyers ?<\/p>\n<p>Pour sortir de la \u00ab machine \u00e0 exclure \u00bb, la majorit\u00e9 sortante promettait d\u2019utiliser \u00ab tous les moyens \u00e0 (sa) disposition pour limiter les dynamiques sp\u00e9culatives et l\u2019augmentation des prix immobiliers \u00bb. Comment ? En mettant notamment en \u0153uvre le \u00ab plafonnement des loyers \u00bb.<\/p>\n<p>R\u00e9sultat ? La demande aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat est, pour le moment, rest\u00e9e \u00ab sans suite \u00bb, selon la Ville, malgr\u00e9 le classement de la M\u00e9tropole en zone tendue &#8211; condition pour b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif &#8211; en juin 2024. En revanche, la Ville poursuit le loyer unique depuis 2018. Le dispositif permet d\u2019avoir un loyer identique dans un logement social quelle que soit sa localisation.<\/p>\n<p>L\u2019astuce du BRS<\/p>\n<p>Mais l\u2019outil f\u00e9tiche de la Ville pour endiguer la sp\u00e9culation -qui n\u2019\u00e9tait pas inscrit sp\u00e9cifiquement dans le programme \u00e9lectoral- est la g\u00e9n\u00e9ralisation du Bail r\u00e9el solidaire (BRS) sur le foncier public. Il permet aux m\u00e9nages de devenir propri\u00e9taires en achetant uniquement le b\u00e2ti.<\/p>\n<p>Le terrain reste propri\u00e9t\u00e9 de la collectivit\u00e9. 1 700 logements -sur les 5 000 construits par an dans la M\u00e9tropole- le sont en BRS. Le dispositif permet d\u2019\u00e9conomiser entre 16 et 44 %, selon le niveau de revenus, par rapport aux prix du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"2 380 \u20ac. 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