{"id":534040,"date":"2025-11-14T16:36:27","date_gmt":"2025-11-14T16:36:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/534040\/"},"modified":"2025-11-14T16:36:27","modified_gmt":"2025-11-14T16:36:27","slug":"immobilier-a-paris-7-arrondissements-sous-les-9-000-euros-le-metre-carre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/534040\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Paris : 7 arrondissements sous les 9 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9"},"content":{"rendered":"

Acheter un logement \u00e0 Paris<\/a> demeure \u00abun luxe r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 certains\u00bb, souligne une \u00e9tude publi\u00e9e ce vendredi 14 novembre par le portail d\u2019annonces immobili\u00e8res entre particuliers PAP. Malgr\u00e9 une chute d\u2019environ 10% depuis 2022, \u00abun mouvement rare \u00e0 Paris\u00bb selon l\u2019\u00e9tude, le prix m\u00e9dian du m\u00e8tre carr\u00e9<\/a> reste \u00abtr\u00e8s \u00e9lev\u00e9\u00bb, \u00e0 9 611 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, reconna\u00eet-elle. Pour acheter un appartement de 100 m\u00e8tres carr\u00e9s, il faut ainsi compter 961 100 euros, une facture sal\u00e9e \u00e0 laquelle s\u2019ajoutent des frais de notaire<\/a> repr\u00e9sentant en moyenne 8% du prix d\u2019achat, soit 76 888 euros dans notre exemple. Soit la coquette somme de plus d\u2019un million d\u2019euros !<\/p>\n

Mais vous n\u2019\u00eates \u00e9videmment pas oblig\u00e9 d\u2019acheter 100 m\u00e8tres carr\u00e9s\u2026 Surtout, le prix m\u00e9dian de 9 611 euros masque d\u2019importantes diff\u00e9rences entre les 20 arrondissements de Paris. Gr\u00e2ce \u00e0 la baisse des prix survenue entre 2022 et 2024, pas moins de sept arrondissements parisiens se trouvent aujourd\u2019hui sous les 9 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 (voir infographie). C\u2019est le cas du XIIIe et du XVe<\/strong>, o\u00f9 le m\u00e8tre carr\u00e9 vaut respectivement 8 630 euros et 8 860 euros, d\u2019apr\u00e8s les donn\u00e9es de PAP. Une bonne nouvelle pour les primo-acc\u00e9dants, d\u2019ailleurs \u00abde retour\u00bb dans ces deux arrondissements, observe l\u2019\u00e9tude.<\/p>\n

Location meubl\u00e9e : ce remboursement d\u2019imp\u00f4t m\u00e9connu \u00e0 demander avant le 31 d\u00e9cembre<\/a><\/p>\n

L\u2019image rassurante des XIIIe et XVe arrondissements<\/p>\n

\u00abCes secteurs r\u00e9sidentiels concentrent tout ce qui attire les acheteurs d\u00e9sireux de s\u2019installer \u00e0 Paris : des logements familiaux, des \u00e9coles, des commerces de proximit\u00e9, une excellente desserte par les transports en commun et une vraie vie de quartier. Le XVe et le XIIIe b\u00e9n\u00e9ficient en outre d\u2019une image rassurante, contrairement au XVIIIe, plus nuanc\u00e9\u00bb, analyse l\u2019\u00e9tude. Le XVIIIe<\/strong> o\u00f9 le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 a baiss\u00e9 de pr\u00e8s de 2% par rapport \u00e0 l\u2019an dernier, \u00e0 8 420 euros, alors qu\u2019il a augment\u00e9 de 5% dans le XIIIe et d\u2019environ 1% dans le XVe.<\/p>\n

Mais l\u2019arrondissement le moins cher de Paris demeure le XIXe<\/strong>, avec un m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 7 400 euros. Soit un \u00e9cart impressionnant de 5 640 euros avec l\u2019arrondissement le plus cher, l\u2019ind\u00e9tr\u00f4nable VIe et ses 13 040 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 ! Non seulement le XIXe est relativement bon march\u00e9 mais les prix y ont baiss\u00e9, de 1%, depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, par rapport \u00e0 2024.<\/p>\n

L\u2019arrondissement le moins cher concurrenc\u00e9 par la petite couronne<\/p>\n

Et il y a fort \u00e0 parier que cette tendance se poursuive, le nombre d\u2019acheteurs ayant plong\u00e9 de 9% dans cet arrondissement en un an. Une chute que PAP explique par \u00abla concurrence de la petite couronne<\/strong>, avec des villes encore plus abordables, bien connect\u00e9es (aux transports) et en pleine transformation gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de nouvelles lignes de m\u00e9tro, la cr\u00e9ation d\u2019\u00e9coquartiers ou le d\u00e9veloppement d\u2019espaces culturels et de loisirs, comme Bagnolet, Les Lilas et Romainville\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Acheter un logement \u00e0 Paris demeure \u00abun luxe r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 certains\u00bb, souligne une \u00e9tude publi\u00e9e ce vendredi 14…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":534041,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[5189,11,1777,674,1011,27,36428,12,626,5188,25,31793],"class_list":{"0":"post-534040","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-achat-immobilier","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-investissement-immobilier","15":"tag-news","16":"tag-paris","17":"tag-prix-immobilier","18":"tag-republique-francaise","19":"tag-vente-immobiliu00e8re"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115549030542794318","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=534040"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/534040\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/534041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=534040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=534040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=534040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}