Une copie largement ratur\u00e9e. Une audience aux allures de r\u00e9quisitoire. Et un suspense total avant le d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 attendu dans un mois. L\u2019examen du projet immobilier port\u00e9 par la SCCV Nantes Botti\u00e8re et la\u00a0SCIC HLM Gambetta n\u2019est pas pass\u00e9 inaper\u00e7u, ce mardi 18\u00a0novembre, \u00e0 la barre du tribunal administratif de Nantes (Loire-Atlantique).<\/p>\n
Contest\u00e9 par un collectif de riverains, ce programme de trente-sept appartements (en R +\u00a02 +\u00a0attique) doit s\u2019installer aux 25 et 27, rue de la Botti\u00e8re, dans le quartier \u00e9ponyme, au nord-est de Nantes. Mais le permis de construire, d\u00e9livr\u00e9 le 16\u00a0ao\u00fbt 2024, semble tr\u00e8s fragile au terme des conclusions de la rapporteure publique. Cette magistrate ind\u00e9pendante, dont l\u2019avis \u00e9claire la d\u00e9cision finale des juges, n\u2019a, certes, pr\u00e9conis\u00e9 qu\u2019un \u00ab\u00a0sursis \u00e0 statuer\u00a0\u00bb<\/strong> laissant au promoteur le temps (le d\u00e9lai n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 fix\u00e9) de \u00ab\u00a0r\u00e9gulariser les vices\u00a0\u00bb<\/strong> relev\u00e9s dans son dossier.<\/p>\n Deux camps<\/p>\n Mais les quatre modifications demand\u00e9es semblent remettre en cause l\u2019\u00e9conomie g\u00e9n\u00e9rale du projet.\u00a0Le promoteur devra, si le rapporteur public est suivi, revoir l\u2019implantation \u00ab\u00a0en peigne\u00a0\u00bb (dans le sens de la profondeur du terrain) du b\u00e2timent. Reculer, ensuite, la fa\u00e7ade de l\u2019attique (couronnement en retrait de l\u2019\u00e9tage inf\u00e9rieur), pour lui \u00e9viter d\u2019avoir le statut juridique d\u2019un troisi\u00e8me \u00e9tage, interdit par le plan local d\u2019urbanisme m\u00e9tropolitain (Plum). Ou encore changer les mat\u00e9riaux des \u00ab\u00a0bandeaux b\u00e9ton\u00a0\u00bb.<\/strong><\/p>\n Mais enfin, et surtout, modifier son sch\u00e9ma de gestion des eaux, jug\u00e9 insuffisant dans un secteur souvent inond\u00e9 depuis l\u2019urbanisation de\u00a0l\u2019ancien lit du Gu\u00e9-Robert, en 2019. \u00ab\u00a0C\u2019est le principal probl\u00e8me\u00a0\u00bb,<\/strong> fustige la rapporteure, qui ne d\u00e9compte que 85\u00a0cm (contre un m\u00e8tre exig\u00e9) entre la nappe phr\u00e9atique et le terrain naturel, dans cette \u00ab\u00a0zone d\u2019al\u00e9a moyen\u00a0\u00bb<\/strong> o\u00f9 est pr\u00e9vu un parking souterrain. Des \u00ab\u00a0ouvrages techniques\u00a0\u00bb<\/strong> pr\u00e9sentant des \u00ab\u00a0d\u00e9bits de fuite\u00a0\u00bb<\/strong> suffisants pourront corriger cette lacune.<\/p>\n Une proposition qui frustre les deux camps. \u00ab\u00a0Aucun permis modificatif n\u2019est possible au vu du bouleversement du projet\u00a0\u00bb<\/strong> mart\u00e8le Tiphaine Rioual, avocate des opposants, qui exhorte \u00e0 une annulation totale. \u00ab\u00a0Le dimensionnement des ouvrages hydrauliques n\u2019est pas op\u00e9rant au stade de l\u2019examen du permis de construire\u00a0\u00bb,<\/strong> r\u00e9plique Jean-Fran\u00e7ois Vic, conseil de la commune de Nantes.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Une copie largement ratur\u00e9e. Une audience aux allures de r\u00e9quisitoire. 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