{"id":544143,"date":"2025-11-19T06:50:20","date_gmt":"2025-11-19T06:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/544143\/"},"modified":"2025-11-19T06:50:20","modified_gmt":"2025-11-19T06:50:20","slug":"aucun-effet-lencadrement-des-loyers-ne-fonctionne-pas-dans-certaines-villes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/544143\/","title":{"rendered":"\u00abAucun effet\u00bb : l’encadrement des loyers ne fonctionne pas dans certaines villes"},"content":{"rendered":"

Paris, Bordeaux, Montpellier, Lille, Lyon, Grenoble, Marseille\u2026 au total, en 2025, 69 villes<\/strong> appliquent un encadrement des loyers<\/a> selon les chiffres de PAP. Si la mesure sera \u00e9tendue \u00e0 d\u2019autres communes en 2026, elle semble porter ses fruits dans les zones dites \u00abtendues\u00bb. Mais, si en th\u00e9orie les propri\u00e9taires qui ne respectent pas le dispositif s\u2019exposent \u00e0 de lourdes amendes, en r\u00e9alit\u00e9, dans de nombreuses villes, les d\u00e9passements sont fr\u00e9quents<\/strong>. Et dans certaines plus que d\u2019autres. En effet, comme le relaie ICI Nord<\/a>, \u00e0 Lille et \u00e0 Lyon, la mesure \u00abne parvient pas \u00e0 faire baisser les loyers\u00bb.<\/p>\n

C\u2019est ce qui ressort d\u2019une \u00e9tude men\u00e9e par l’observatoire priv\u00e9 Clameur<\/strong>, qui s\u2019est concentr\u00e9 sur les deux villes du Nord et du Rh\u00f4ne. Selon l\u2019Observatoire, dans le parc priv\u00e9, \u00abl’encadrement des loyers ne produit aucun effet sur les loyers et p\u00e9nalise l’offre locative\u00bb. A Lille et \u00e0 Lyon<\/strong>, o\u00f9 l\u2019encadrement des loyers est effectif respectivement depuis cinq et quatre ans, rien ne permet d\u2019affirmer que les propri\u00e9taires mettent sur le march\u00e9 leurs logements aux prix du march\u00e9. Les auteurs de l\u2019\u00e9tude ont en effet compar\u00e9 ces deux villes \u00e0 deux autres, comme Toulouse ou Rennes, sans encadrement.<\/p>\n

Un encadrement \u00abcontre-productif\u00bb ?<\/p>\n

Il en ressort que l\u2019introduction du dispositif \u00abn’a pas eu d’effet sur le montant des loyers\u00bb, pr\u00e9cise Guillaume Toussaint, un des co-auteurs. Nos confr\u00e8res rappellent pourtant qu\u2019une autre \u00e9tude disait le contraire concernant Paris<\/a>. En effet, selon l’Atelier parisien d’urbanisme (APUR), le loyer moyen \u00e0 Paris \u00e9tait inf\u00e9rieur de 8,2% <\/strong>\u00e0 ce qu’il aurait \u00e9t\u00e9 en l’absence d’encadrement entre juillet 2023 et juin 2024. Mais Clameur ne s\u2019est pas attard\u00e9 sur la capitale, un march\u00e9 \u00abtrop sp\u00e9cifique et difficilement comparable\u00bb \u00e0 d\u2019autres villes du pays, met-il en avant.<\/p>\n

En effet, comme l\u2019avait r\u00e9v\u00e9l\u00e9 Capital, en mai, l\u2019entreprise Price Hubble<\/a> d\u00e9voilait que, sur 290 000 annonces analys\u00e9es, 7 500 affichaient des compl\u00e9ments de loyer, dont 40% sup\u00e9rieurs \u00e0 200 euros<\/strong>. D\u00e9but septembre, la Fondation pour le logement<\/a> assurait que \u00abl’encadrement des loyers conduit \u00e0 une mod\u00e9ration r\u00e9elle des loyers\u00bb. Pas pour Clameur, qui juge l’encadrement des loyers \u00abcontre-productif pour l’offre locative\u00bb. En dix ans, les loyers auraient ainsi augment\u00e9 de 16%<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Paris, Bordeaux, Montpellier, Lille, Lyon, Grenoble, Marseille\u2026 au total, en 2025, 69 villes appliquent un encadrement des loyers…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":544144,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2815],"tags":[1111,11,5225,1777,674,1011,27,811,1307,10284,1908,2428,12,25],"class_list":{"0":"post-544143","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-lille","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-encadrement-des-loyers","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-hauts-de-france","16":"tag-lille","17":"tag-location","18":"tag-logement","19":"tag-lyon","20":"tag-news","21":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115575037882260518","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=544143"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/544143\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/544144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=544143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=544143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=544143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}