{"id":544745,"date":"2025-11-19T13:24:21","date_gmt":"2025-11-19T13:24:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/544745\/"},"modified":"2025-11-19T13:24:21","modified_gmt":"2025-11-19T13:24:21","slug":"marseille-les-travaux-dans-ce-quartier-inquietent-des-habitants-les-prix-vont-monter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/544745\/","title":{"rendered":"Marseille. Les travaux dans ce quartier inqui\u00e8tent des habitants : \u00ab\u00a0Les prix vont monter\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Fabien Binacchi<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

19 nov. 2025 \u00e0 13h09 <\/p>\n

\u00ab\u2009C\u2019est s\u00fbr que le quartier en avait besoin. C\u2019est une bonne chose, mais c\u2019est aussi \u00e0 double tranchant pour nous, qui y habitons.\u2009\u00bb \u00c0 Noailles,<\/a> dans le 1er arrondissement de Marseille,<\/a> o\u00f9 des travaux de \u00ab\u2009requalification des espaces publics\u2009\u00bb<\/a> se poursuivent jusqu\u2019\u00e0 fin 2027, certains craignent aussi que ce chantier attendu fasse encore grimper les prix de l\u2019immobilier. Cette ann\u00e9e, ils ont d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9 de 9\u2009%.<\/strong> On vous explique.<\/p>\n

\u00ab\u2009Attirer encore plus de monde\u2009\u00bb<\/p>\n

Dans le bas de la rue d\u2019Aubagne, Salah, le g\u00e9rant d\u2019une sup\u00e9rette, regarde le r\u00e9sultat des travaux avec un enthousiasme certain\u2009: \u00ab\u2009\u00c7a devient vraiment beau et \u00e7a va attirer encore plus de monde\u2009\u00bb, esp\u00e8re-t-il. Des pav\u00e9s recouvrent d\u00e9sormais la chauss\u00e9e.<\/p>\n

Entam\u00e9 en septembre, le chantier men\u00e9 l\u00e0 par la Soci\u00e9t\u00e9 publique locale d\u2019am\u00e9nagement d\u2019int\u00e9r\u00eat national Aix Marseille Provence (Spla-in AMP), vise \u00e0 m\u00e9tamorphoser ce quartier anim\u00e9 mais v\u00e9tuste<\/strong> du centre de Marseille. En novembre\u00a02018, l\u2019effondrement de deux immeubles avait fait 8 morts et 2 bless\u00e9s.<\/p>\n

Alors cette \u00ab\u2009requalification des espaces publics\u2009\u00bb \u00e0 10 millions d\u2019euros, qui aura concern\u00e9 toutes les rues et places de Noailles d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e 2027, est vue d\u2019un tr\u00e8s bon \u0153il, sur place. L\u2019installation nouvelle de bancs, de fontaines, d\u2019arceaux \u00e0 v\u00e9los et la plantation d\u2019une quarantaine d\u2019arbres sont \u00e9galement au programme des am\u00e9nagements.<\/p>\n

\"Les
\n Les rues en vert sont l\u2019objet de la premi\u00e8re phase de travaux et celles en bleu entreront en chantier d\u00e8s mi-2026. (\u00a9Spla-in AMP)\u00ab\u2009Les prix vont encore grimper\u2009\u00bb<\/p>\n

Rue Longue des Capucins, Karim, les bras charg\u00e9s de sacs de courses, n\u2019est pourtant pas ravi \u00e0 100\u2009%.<\/strong> \u00ab\u2009C\u2019est s\u00fbr que c\u2019est tr\u00e8s beau ce qu\u2019ils sont en train de faire\u2009mais\u2009je crains que provoque aussi une nouvelle augmentation des loyers\u2009\u00bb, souffle le p\u00e8re de famille.<\/p>\n

\n

C’est d\u00e9j\u00e0 compliqu\u00e9. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, c’\u00e9tait plus cher. Et vu que maintenant, le quartier devient meilleur, il y a encore plus de monde qui va vouloir venir et les prix vont encore grimper. Depuis que j’y suis, ce que je dois payer a tripl\u00e9.<\/p>\n

Karim, habitant de Noailles<\/strong>\n <\/p><\/blockquote>\n

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M\u00eame peur pour Mohsen, qui vit rue de Rome. \u00ab\u2009Ces travaux, c\u2019\u00e9tait vraiment oblig\u00e9. \u00c7a n\u2019\u00e9tait pas propre. Mais c\u2019est aussi \u00e0 double tranchant pour nous, qui y habitons. Noailles va encore monter, forc\u00e9ment. Et peut-\u00eatre qu\u2019un jour, je serai oblig\u00e9 d\u2019aller chercher un appartement plus loin dans Marseille. Ce serait vraiment un cr\u00e8ve-c\u0153ur pour moi.<\/strong>\u2009\u00bb<\/p>\n

Un ph\u00e9nom\u00e8ne de gentrification<\/p>\n

Nouvelles rues, mais aussi nouveaux commerces et nouveaux habitants, Noailles, surnomm\u00e9 le ventre de Marseille pour son c\u00e9l\u00e8bre march\u00e9, subit \u00ab\u2009un certain ph\u00e9nom\u00e8ne de gentrification\u2009\u00bb que tous ces travaux \u00ab\u2009risquent encore d\u2019accentuer\u2009\u00bb,<\/strong> reconna\u00eet un peu plus loin un autre riverain qui \u00ab\u2009n\u2019est pas originaire de la ville\u2009\u00bb et qui s\u2019est lui-m\u00eame install\u00e9 l\u00e0 il n\u2019y a que quelques mois.<\/p>\n

\u00ab\u2009J\u2019y participe \u00e0 ma mani\u00e8re et je me doute que c\u2019est compliqu\u00e9 pour ceux qui voient toutes leurs habitudes chamboul\u00e9es, glisse ce trentenaire. Mais, moi, je voulais absolument ce quartier parce qu\u2019il est en plein centre-ville et surtout super vivant. Et je ne suis pas le seul.<\/strong> J\u2019ai des amis qui cherchent aussi \u00e0 venir s\u2019installer ici.\u2009\u00bb<\/p>\n

\"Les
\n Les travaux sont termin\u00e9s sur la partie basse de la rue d\u2019Aubagne, ici ce mercredi 19 novembre. (\u00a9Fabien Binacchi \/ actu Marseille)Le prix au m2 a augment\u00e9 de 30\u2009% en 5\u00a0ans<\/p>\n

En cinq ans, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 l\u2019achat a pris pr\u00e8s de 30\u2009%. Et depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2025, selon les notaires des Bouches-du-Rh\u00f4ne, Noailles est m\u00eame l\u2019un des quartiers de Marseille o\u00f9 l\u2019augmentation est encore la plus marqu\u00e9e\u2009: +\u00a09\u2009%. Une embellie que les propri\u00e9taires qui le peuvent (si leur logement n\u2019est pas class\u00e9 F ou G et que leur bail le pr\u00e9voit) seraient effectivement tent\u00e9s de r\u00e9percuter dans les loyers.<\/strong><\/p>\n

Et, ce, alors qu\u2019\u00ab\u2009on est en pleine crise du logement\u2009\u00bb<\/strong> et que les prix sont d\u00e9j\u00e0 \u00ab\u2009tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s alors que la population a un niveau de revenus tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9s de Paris\u2009\u00bb, avait appuy\u00e9 la maire des 1er et 7e arrondissements Sophie Camard, au d\u00e9but de l\u2019\u00e9t\u00e9,<\/a> lors d\u2019une descente contre les bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9s des meubl\u00e9s touristiques install\u00e9s dans l\u2019espace public.<\/p>\n

Ces locations qui pourraient encore tenter de plus en plus de propri\u00e9taires \u00e0 Noailles, encourag\u00e9 par la demande, au grand dam des habitants. Sur Airbnb, de nombreuses annonces mettent d\u00e9j\u00e0 en avant leur localisation dans le quartier.<\/strong><\/p>\n

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