Les prix de l’immobilier repartent \u00e0 la hausse dans toute l’Union europ\u00e9enne et de nombreux jeunes c\u00e9libataires se heurtent \u00e0 des obstacles de plus en plus importants pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Apr\u00e8s une br\u00e8ve baisse en 2023, les prix de l’immobilier ont de nouveau augment\u00e9 en 2024 et ont bondi de 5,4 % au deuxi\u00e8me trimestre 2025, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es d’Eurostat.<\/p>\n
L’une des cons\u00e9quences sociales est que les personnes qui ne sont pas en couple se sentent de plus en plus exclues du march\u00e9 du logement.<\/p>\n
Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, 37 % des personnes vivant seules pensent aujourd’hui qu’elles ne seront jamais en mesure d’acheter un logement.<\/p>\n
C’est l’une des principales conclusions d’une nouvelle enqu\u00eate men\u00e9e aupr\u00e8s de plus de 20 000 personnes dans 23 pays, par la franchise immobili\u00e8re RE\/MAX et communiqu\u00e9e en exclusivit\u00e9 \u00e0 Europe in Motion.<\/p>\n
Acc\u00e9l\u00e9rer les relations pour acc\u00e9l\u00e9rer l’achat d’une maison ?<\/p>\n
Le fait de se mettre en couple appara\u00eet comme un raccourci pratique pour l’achat d’un logement, selon26 % des personnes interrog\u00e9es qui envisagent de passer le pas et devenir propri\u00e9taires. Elle est m\u00eame la troisi\u00e8me solution la plus cit\u00e9e.<\/p>\n
Le pourcentage est le plus \u00e9lev\u00e9 aux Pays-Bas et au Portugal (33 % chacun) et surtout parmi les membres de la g\u00e9n\u00e9ration Z en Europe (35 %), qui semblent un peu moins individualistes, ou peut-\u00eatre plus pragmatiques, que leurs fr\u00e8res et s\u0153urs plus \u00e2g\u00e9s de la g\u00e9n\u00e9ration Y (25 %).<\/p>\n
Cela explique peut-\u00eatre aussi pourquoi les couples de la g\u00e9n\u00e9ration Z emm\u00e9nagent ensemble plus rapidement que toute autre g\u00e9n\u00e9ration : 2,7 ans en moyenne, contre 3,2 ans chez les Millennials.<\/p>\n
Les tourtereaux britanniques ont tendance \u00e0 \u00eatre les plus rapides \u00e0 emm\u00e9nager ensemble, apr\u00e8s seulement deux ans et quatre mois, le d\u00e9lai le plus court d’Europe. La France se situe \u00e0 l’autre extr\u00e9mit\u00e9 du spectre, avec une moyenne de plus de quatre ans, la plus longue du continent, suivie par l’Italie.<\/p>\n
Quelles sont les autres solutions envisag\u00e9es par les Europ\u00e9ens pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ?<\/p>\n
D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, il semble que de nombreuses personnes acc\u00e9l\u00e8rent la cohabitation : 13 % des couples europ\u00e9ens emm\u00e9nagent ensemble apr\u00e8s seulement six mois, tandis que 26 % le font en moins d’un an.<\/p>\n
\u00ab\u00a0L’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re ne d\u00e9termine pas seulement o\u00f9 les gens vivent, mais aussi avec qui ils vivent\u00a0\u00bb, r\u00e9sume Michael Polzler, directeur g\u00e9n\u00e9ral de RE\/MAX Europe. \u00ab\u00a0Alors que la hausse des co\u00fbts du logement continue d’affecter tout le monde, ceux qui n’ont pas de partenaire ou de revenus partag\u00e9s sont confront\u00e9s \u00e0 la plus grande difficult\u00e9 pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n
D’autres s’int\u00e9ressent plut\u00f4t \u00e0 la g\u00e9ographie : 14 % d\u00e9clarent que d\u00e9m\u00e9nager dans une r\u00e9gion moins ch\u00e8re pourrait leur permettre d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, une strat\u00e9gie plus fr\u00e9quente en Allemagne (20 %) et en Turquie (23 %).<\/p>\n
L’amour mis \u00e0 part, le gros \u00e9l\u00e9phant dans la pi\u00e8ce est le salaire, cit\u00e9 comme l’obstacle num\u00e9ro un (par 58 % des r\u00e9ponses). Les aspirants propri\u00e9taires polonais (66 %) et hongrois (67 %) citent particuli\u00e8rement cette probl\u00e9matique.<\/p>\n
Les membres de la g\u00e9n\u00e9ration Z, plus susceptibles d’occuper des emplois de d\u00e9butants ou de d\u00e9butants, sont les plus touch\u00e9s par la question du salaire lorsqu’il s’agit d’acheter (62 %). Une surprise cependant : la question du salaire est l\u00e9g\u00e8rement plus cit\u00e9e par les baby-boomers (57 %) et la g\u00e9n\u00e9ration X (56 %) que par les mill\u00e9niaux (55 %).<\/p>\n
Vivre en solo : O\u00f9 est-ce le moins cher et le plus cher en Europe ?<\/p>\n
Les c\u00e9libataires poss\u00e8dent beaucoup moins de biens immobiliers que les personnes vivant en couple. Alors que 72 % des personnes en couple sont propri\u00e9taires de leur logement, ce chiffre tombe \u00e0 49 % chez les personnes vivant seules.<\/p>\n
Toutefois, les \u00e9carts entre les pays sont encore plus marqu\u00e9s.<\/p>\n
Le taux d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des personnes vivant seules est tr\u00e8s faible en Suisse (17 %), en Allemagne (19 %) et \u00e0 Malte (15 %).<\/p>\n
Le co\u00fbt du logement pour les Europ\u00e9ens vivant seuls est estim\u00e9 \u00e0 36 % de leur revenu en moyenne, factures comprises. L’Allemagne est l’un des pays o\u00f9 ce co\u00fbt est le plus \u00e9lev\u00e9, pr\u00e8s de 42 % du revenu d’une personne seule, tandis qu’en R\u00e9publique tch\u00e8que, pays voisin, il atteint plus de 45 %.<\/p>\n
En Italie, en France et en Espagne, la charge est un peu moins lourde, puisqu’elle est inf\u00e9rieure \u00e0 33 % dans les trois cas, tandis que le Royaume-Uni se situe dans la moyenne europ\u00e9enne, avec 36 %.<\/p>\n
Selon l’enqu\u00eate, la Lituanie est l’endroit d’Europe o\u00f9 il est le plus facile de vivre seul : moins d’un quart du salaire est consacr\u00e9 au logement.<\/p>\n
Actualit\u00e9s du march\u00e9 du logement : O\u00f9 les prix augmentent-ils le plus ?<\/p>\n
Les prix du march\u00e9 du logement sont repartis \u00e0 la hausse dans la plupart des pays de l’UE en 2025.<\/p>\n
\u00c0 l’exception de la Finlande (-1,3 %), tous les \u00c9tats membres ont enregistr\u00e9 une hausse des prix au deuxi\u00e8me trimestre.<\/p>\n
Les plus fortes hausses ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es au Portugal (+17,2 %), en Bulgarie (+15,5 %) et en Hongrie (+15,1 %).<\/p>\n