{"id":545521,"date":"2025-11-19T21:44:15","date_gmt":"2025-11-19T21:44:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/545521\/"},"modified":"2025-11-19T21:44:15","modified_gmt":"2025-11-19T21:44:15","slug":"etes-vous-concerne-par-la-hausse-prevue-en-2026-les-reponses-a-vos-questions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/545521\/","title":{"rendered":"\u00eates-vous concern\u00e9 par la hausse pr\u00e9vue en 2026\u00a0? Les r\u00e9ponses \u00e0 vos questions"},"content":{"rendered":"

En l\u2019espace de 10 ans, la taxe fonci\u00e8re (TF) a augment\u00e9 de 37\u00a0%, soit deux fois plus vite que l\u2019inflation. Pour certains m\u00e9nages, la hausse va continuer en 2026. Comme l\u2019a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 Le Parisien<\/a> ce mercredi, la Direction g\u00e9n\u00e9rale des finances publiques (DGFiP) pr\u00e9voit en 2026 une actualisation \u00ab\u00a0d\u2019office\u00a0\u00bb , qui concernera environ 7,4\u00a0millions de locaux (sur les 71,4\u00a0millions de biens recens\u00e9s).<\/p>\n

Pour ces logements, la taxe fonci\u00e8re va augmenter de 63 euros en moyenne<\/a>, confirme aupr\u00e8s du groupe EBRA, dont fait partie notre journal, la DGFiP. Le pr\u00e9sident du Rassemblement national, Jordan Bardella<\/a>, a d\u00e9nonc\u00e9 un \u00ab\u00a0coup dans le dos port\u00e9 aux propri\u00e9taires fran\u00e7ais\u00a0\u00bb, tandis que le cabinet d\u2019Am\u00e9lie de Montchalin<\/a>, ministre des Comptes publics, nous parle d\u2019une simple \u00ab\u00a0correction\u00a0\u00bb. On fait le point.<\/p>\n

Comment la taxe fonci\u00e8re est-elle calcul\u00e9e\u00a0?<\/p>\n

La taxe fonci\u00e8re est pay\u00e9e par quelque 32 millions de propri\u00e9taires<\/a>. Elle est calcul\u00e9e en fonction de la valeur locative cadastrale du bien immobilier \u2013 qui prend en compte la surface imposable (en m\u00b2), mais aussi des \u00ab\u00a0coefficients de confort\u00a0\u00bb. Sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00e9l\u00e9ments \u00ab\u00a0de confort\u00a0\u00bb la pr\u00e9sence d\u2019eau courante, d\u2018\u00e9lectricit\u00e9, de WC, de lavabos, d\u2019une douche et\/ou d\u2019une baignoire.<\/p>\n

Ces \u00e9l\u00e9ments dits \u00ab\u00a0de confort\u00a0\u00bb – devenus essentiels – doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s au fisc, qui les \u00ab\u00a0traduit en un nombre de m\u00b2 forfaitaire\u00a0\u00bb (+4m\u00b2 pour l\u2019eau courante, +2m\u00b2 pour l\u2019\u00e9lectricit\u00e9,\u00a0etc.) faisant augmenter le montant de la taxe fonci\u00e8re. \u00ab\u00a0L\u2019obligation l\u00e9gale de tout contribuable est de d\u00e9clarer des travaux de confort dans les 90 jours \u00e0 la suite de la livraison\u00a0\u00bb, rappelle la DGFiP.<\/p>\n

Quels sont les logements concern\u00e9s par l\u2019augmentation\u00a0?<\/p>\n

Sauf que, selon un document du fisc que nous nous sommes procur\u00e9, \u00ab\u00a0des logements r\u00e9nov\u00e9s ont pu ne pas donner lieu \u00e0 une r\u00e9\u00e9valuation au fil du temps malgr\u00e9 l\u2018\u00e9volution des \u00e9quipements\u00a0\u00bb. L\u2019administration fiscale va donc proc\u00e9der \u00e0 une \u00ab\u00a0op\u00e9ration de fiabilisation des bases fonci\u00e8res\u00a0\u00bb. Selon elle, au moins un des six \u00e9l\u00e9ments de confort pr\u00e9cit\u00e9s (douche et baignoire confondues) n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 pour 7,4\u00a0millions de locaux. Or, le fisc \u00ab\u00a0part du principe que ces six \u00e9l\u00e9ments de confort sont dans tous les biens\u00a0\u00bb car ils sont jug\u00e9s \u00ab\u00a0essentiels\u00a0\u00bb. Ceux qui manquent vont donc \u00eatre ajout\u00e9s de mani\u00e8re automatique, ce qui va m\u00e9caniquement faire grimper la facture. \u00ab Si une baignoire a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e, on ne va pas ajouter une douche\u00a0\u00bb et inversement, pr\u00e9cise la DGFiP.<\/p>\n

Quid des contribuables qui avaient d\u00e9j\u00e0 d\u00e9clar\u00e9 tous les \u00e9quipements \u00ab\u00a0de confort\u00a0\u00bb et en ont ajout\u00e9 d\u2019autres, sans les d\u00e9clarer\u00a0? Cette actualisation ne les vise pas, admet le fisc, mais ils risquent quand m\u00eame d\u2019\u00eatre redress\u00e9s en cas de contr\u00f4le. L\u2019administration fiscale indique par ailleurs dans son document que \u00ab\u00a0les logements class\u00e9s en cat\u00e9gories 7 et 8, de caract\u00e8re m\u00e9diocre ou tr\u00e8s d\u00e9labr\u00e9 et non r\u00e9habilit\u00e9s\u00a0\u00bb ne \u00ab\u00a0seront pas concern\u00e9s par l\u2019op\u00e9ration\u00a0\u00bb. Elle \u00e9voque aussi des \u00ab\u00a0disparit\u00e9s entre d\u00e9partements\u00a0\u00bb (45\u00a0% des logements concern\u00e9s en Corse-du-Sud, contre 10\u00a0% en Is\u00e8re, selon Le Parisien), qu\u2019elle explique par \u00ab\u00a0la mise en \u0153uvre ou non\u00a0\u00bb de mises \u00e0 jour locales par le pass\u00e9.<\/p>\n

Bercy a-t-il voulu passer la mesure \u00ab\u00a0en catimini\u00a0\u00bb\u00a0?<\/p>\n

Le pr\u00e9sident du RN Jordan Bardella a accus\u00e9 Bercy d\u2019avoir \u00ab\u00a0essay\u00e9 en catimini d\u2019imposer cette mesure dans le dos de la repr\u00e9sentation nationale\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0Elle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9e il y a plusieurs mois\u00a0\u00bb, \u00e0 l\u2019issue d\u2019une concertation avec les \u00e9lus en date du 25\u00a0juin, r\u00e9fute le cabinet d\u2019Am\u00e9lie de Montchalin. Le minist\u00e8re assure par ailleurs qu\u2019il \u00e9tait pr\u00e9vu de contacter les propri\u00e9taires concern\u00e9s par courrier.<\/p>\n

\u00ab\u00a0La taxe fonci\u00e8re, c\u2019est de l\u2019argent qui va aux collectivit\u00e9s, pas dans les caisses de l\u2019\u00c9tat\u00a0\u00bb, insiste-t-on. Le Parisien parle d\u2019une rentr\u00e9e d\u2019argent suppl\u00e9mentaire de 466\u00a0millions d\u2019euros pour les communes et les d\u00e9partements. Au cabinet de la ministre comme \u00e0 la DGFiP, on vante une mesure d\u2019\u00ab\u00a0\u00e9quit\u00e9 fiscale\u00a0\u00bb, certains propri\u00e9taires payant aujourd\u2019hui moins que d\u2019autres alors que leurs logements sont \u00ab\u00a0de m\u00eame configuration\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Sera-t-il possible de contester la nouvelle imposition\u00a0?<\/p>\n

Au fisc, on assure qu\u2019actualiser \u00ab\u00a0d\u2019office\u00a0\u00bb les bases de la taxe fonci\u00e8re (comme de la taxe d\u2019habitation) \u00ab\u00a0n\u2019est pas exceptionnel\u00a0\u00bb\u00a0: en temps normal, ces op\u00e9rations sont justes r\u00e9alis\u00e9es \u00ab\u00a0\u00e0 l\u2018\u00e9chelle d\u00e9partementale ou communale\u00a0\u00bb.<\/p>\n

D\u00e9but 2026, un \u00ab\u00a0courriel g\u00e9n\u00e9ral\u00a0\u00bb sera adress\u00e9 aux propri\u00e9taires concern\u00e9s, \u00e9crit l\u2019administration fiscale. Ceux qui ne sont effectivement pas \u00e9quip\u00e9s d\u2019un \u00e9l\u00e9ment \u00ab\u00a0de confort\u00a0\u00bb vis\u00e9 par l\u2019op\u00e9ration sont invit\u00e9s \u00ab\u00a0\u00e0 se pr\u00e9senter avant avril aux services de la DGFiP\u00a0\u00bb pour qu\u2019ils ne soient pas tax\u00e9s \u00ab\u00a0par erreur\u00a0\u00bb. En juin, tous auront acc\u00e8s sur impots.gouv.fr au d\u00e9tail du calcul de leur taxe fonci\u00e8re. Ils pourront alors \u00ab\u00a0bien entendu contester leur imposition de taxe fonci\u00e8re et obtenir les d\u00e9gr\u00e8vements correspondants\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0Le nombre de contestations va \u00eatre infinit\u00e9simal\u00a0\u00bb, promet la DGFiP.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En l\u2019espace de 10 ans, la taxe fonci\u00e8re (TF) a augment\u00e9 de 37\u00a0%, soit deux fois plus vite…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":545522,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[35,33,34,107,3183,1011,27,329,1116,2922],"class_list":{"0":"post-545521","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economie","8":"tag-business","9":"tag-economie","10":"tag-economy","11":"tag-fil-info","12":"tag-finance-et-fiscalite","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-france-monde","16":"tag-immobilier","17":"tag-pouvoir-dachat"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115578553411334139","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/545521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=545521"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/545521\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/545522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=545521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=545521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=545521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}