{"id":555774,"date":"2025-11-24T16:50:19","date_gmt":"2025-11-24T16:50:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/555774\/"},"modified":"2025-11-24T16:50:19","modified_gmt":"2025-11-24T16:50:19","slug":"locations-touristiques-de-type-airbnb-marseille-durcit-le-ton-face-aux-proprietaires-hors-la-loi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/555774\/","title":{"rendered":"Locations touristiques de type Airbnb\u00a0: Marseille durcit le ton face aux propri\u00e9taires hors la loi"},"content":{"rendered":"

En r\u00e9clamant 127 500 euros d\u2019amende par bien lou\u00e9 (30 en l\u2019occurrence), soit le maximum pr\u00e9vu par la loi, la ville de Marseille a d\u00e9cid\u00e9 de taper fort, ce lundi 24 novembre devant le tribunal civil, contre trois multipropri\u00e9taires de meubl\u00e9s touristiques sur des plateformes de type Airbnb<\/a> qui ne respectent pas la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n

Une premi\u00e8re alors que 6 000 des 12 900 biens lou\u00e9s exclusivement aux touristes dans la cit\u00e9 phoc\u00e9enne – soit 2 000 de plus uniquement pour l\u2019ann\u00e9e 2024 – sont hors des clous.<\/p>\n

Les bailleurs multiplient par 6 ou 7 leurs gains<\/p>\n

La ville exige en effet depuis 2021 que si un bien change de destination, il faut une autorisation d\u00e9livr\u00e9e uniquement si un bien identique dans le m\u00eame secteur est mis en location classique par le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Quant aux r\u00e9sidences principales, elles peuvent \u00eatre lou\u00e9es ainsi pendant 120 jours, 90 \u00e0 partir de janvier prochain<\/a>, Marseille appliquant d\u00e9sormais la r\u00e9glementation la plus stricte possible.<\/p>\n

\u00ab On a eu un million de nuit\u00e9es en meubl\u00e9s touristiques l\u2019an dernier alors que Marseille compte 40 000 logements indignes<\/a> et qu\u2019il est parfois impossible d\u2019acc\u00e9der \u00e0 une location. Dans le quartier du Panier, 11 % des logements sont des meubl\u00e9s touristiques. Au lieu de gagner 1 000 euros de loyer mensuel, les propri\u00e9taires de ces soi-disant r\u00e9sidences secondaires peuvent ainsi toucher 6 000 \u00e0 7 000 euros \u00bb, a plaid\u00e9 Me Jorge Mendes Constante.<\/p>\n

\"MeMe Jorge Mend\u00e8s, avocat de la ville de Marseille, a attaqu\u00e9 devant le tribunal civil quatre propri\u00e9taires qui ne respectent pas les r\u00e8gles de location de meubles touristiques. LP\/Marc Leras<\/p>\n

L\u2019avocat de la ville a \u00e9galement rappel\u00e9 que dans deux dossiers sur trois les immeubles font l\u2019objet d\u2019arr\u00eat\u00e9s de p\u00e9ril, le danger leur interdisant de louer ces biens.<\/p>\n

\u00ab Que cette audience ait une valeur p\u00e9dagogique \u00bb<\/p>\n

\u00ab L\u2019objectif n\u2019est pas de saisir le tribunal pour 6 000 propri\u00e9taires mais que cette audience ait une valeur p\u00e9dagogique, m\u00eame si on demande une peine non pas symbolique mais s\u00e9v\u00e8re. Il faut que \u00e7a se sache et que \u00e7a cesse. \u00bb<\/p>\n

Le premier dossier concernait un chirurgien de P\u00e9rigueux qui avait transform\u00e9 un immeuble de six appartements en 14 lots lou\u00e9s \u00e0 la nuit pour des touristes. Dans un reportage de \u00ab Compl\u00e9ment d\u2019enqu\u00eate \u00bb, il avait simplement expliqu\u00e9 son attitude en lan\u00e7ant \u00ab C\u2019est Marseille b\u00e9b\u00e9 \u00bb. \u00ab Un projet d\u2019investissement qui d\u00e9raille un petit peu \u00bb, euph\u00e9misait son avocat Me Pierre Le Beller.<\/p>\n

Le second propri\u00e9taire avait \u00e9galement d\u00e9coup\u00e9 deux appartements en neuf lots et cet immeuble du centre-ville menace d\u00e9sormais de s\u2019effondrer. M\u00eame chose dans le troisi\u00e8me dossier o\u00f9 le b\u00e2timent est \u00e9galement sous arr\u00eat\u00e9 de p\u00e9ril avec interdiction de louer et rapportait pr\u00e8s de 12 000 euros par an.<\/p>\n

D\u00e9lib\u00e9r\u00e9 le 2 f\u00e9vrier 2026<\/p>\n

L\u2019avocat de la ville a donc demand\u00e9 100 000 euros par bien lou\u00e9, 5 000 euros pour ne pas avoir demand\u00e9 d\u2019autorisation pr\u00e9alable \u00e0 un changement d\u2019usage des locaux d\u2019habitation mais aussi 10 000 euros pour absence de transmission aux services de la commune des informations demand\u00e9es et 12 500 euros pour d\u00e9faut de num\u00e9ro de d\u00e9claration dans toute annonce relative \u00e0 un meubl\u00e9.<\/p>\n

Il a r\u00e9clam\u00e9 \u00e9galement d\u2019imposer sous astreinte un retour de ces appartements dans des locations classiques. Une agence de conciergerie \u00e9tait \u00e9galement poursuivie. Le d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 sera donn\u00e9 le 2 f\u00e9vrier 2026. D\u2019autres assignations ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9es contre des propri\u00e9taires dans l\u2019ill\u00e9galit\u00e9.<\/p>\n

La cit\u00e9 phoc\u00e9enne multiplie \u00e9galement les op\u00e9rations de suppression des bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9 dans l\u2019espace public<\/a> et a mis en place une brigade de contr\u00f4le constitu\u00e9e d\u2019agents asserment\u00e9s pour v\u00e9rifier les annonces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En r\u00e9clamant 127 500 euros d\u2019amende par bien lou\u00e9 (30 en l\u2019occurrence), soit le maximum pr\u00e9vu par la…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":555775,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2814],"tags":[1111,11,11004,459,33,1777,674,1011,27,884,12,882,25],"class_list":{"0":"post-555774","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marseille","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bouches-du-rhone-13","11":"tag-departements-horsidfo","12":"tag-economie","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-marseille","18":"tag-news","19":"tag-provence-alpes-cote-dazur","20":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115605709547147635","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/555774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=555774"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/555774\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/555775"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=555774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=555774"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=555774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}