Par ces assignations devant un tribunal civil, la municipalit\u00e9 compte sur des sanctions financi\u00e8res exemplaires pour faire rentrer dans les clous les propri\u00e9taires de quelque 6.000 meubl\u00e9s touristiques exploit\u00e9s dans la deuxi\u00e8me ville de France en violation de la loi et des r\u00e8glements municipaux de plus en plus drastiques.<\/p>\n
Dans une ville qui compte d\u00e9j\u00e0 40.000 logements indignes, pr\u00e8s de 13.000 appartements sont identifi\u00e9s comme meubl\u00e9s touristiques propos\u00e9s sur des sites comme Airbnb ou Booking. C’est jusqu’\u00e0 11% du parc dans le quartier historique du Panier.<\/p>\n
\u00ab\u00a0En une ann\u00e9e, on a recens\u00e9 2.000 meubl\u00e9s saisonniers suppl\u00e9mentaires, donc ce sont 2.000 familles qui n’ont pu profiter de ces logements\u00a0\u00bb, a d\u00e9plor\u00e9 l’avocat de la ville, Me Jorge Mendes Constante, soulignant \u00ab\u00a0la valeur p\u00e9dagogique\u00a0\u00bb de cette premi\u00e8re salve de proc\u00e9dures.<\/p>\n
![\"Pourquoi](\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/principale-26_1.png\" "\\"Pourquoi")
Pourquoi Airbnb diversifie-t-elle ses activit\u00e9s?Un changement d’usage des logements non d\u00e9clar\u00e9<\/p>\n
La ville a ainsi sollicit\u00e9 la condamnation \u00e0 neuf fois 100.000 euros la soci\u00e9t\u00e9 d’un promoteur parisien qui a transform\u00e9 en neuf meubl\u00e9s saisonniers le rez-de-chauss\u00e9e et l’appartement du premier \u00e9tage d’un immeuble qu’il a acquis dans le centre de Marseille. Comme les autres contrevenants assign\u00e9s, il n’avait pas d\u00e9clar\u00e9 le changement d’usage de ces logements. Pour chaque \u00ab\u00a0infraction\u00a0\u00bb, la Ville a r\u00e9clam\u00e9 le maximum de l’amende encourue en forme de \u00ab\u00a0punition\u00a0\u00bb des contrevenants.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Cette notion d’exemplarit\u00e9 ne me plait pas, venant d’une collectivit\u00e9 qui se comporte pire qu’un procureur\u00a0\u00bb, a d\u00e9nonc\u00e9 l’avocat du promoteur, Me Olivier Burtez. Selon lui, son client a tout de suite voulu \u00ab\u00a0s’amender de sa faute\u00a0\u00bb, notamment en proc\u00e9dant \u00e0 une acquisition de locaux commerciaux pour en faire des habitations, une compensation pr\u00e9vue par la loi apr\u00e8s la transformation de logements en meubl\u00e9s touristiques.<\/p>\n
La ville a \u00e9galement r\u00e9clam\u00e9 le prononc\u00e9 d’amendes civiles \u00e0 hauteur de 810.000 et 350.000 euros pour la conciergerie qui g\u00e9rait les logements d’un chirurgien de P\u00e9rigueux ayant fait de la d\u00e9coupe immobili\u00e8re pour transformer six appartements en quatorze meubl\u00e9s touristiques. Un couple marseillais \u00e9tait assign\u00e9, l\u00e0 encore, pour l’absence de changement d’usage d’un appartement dans un immeuble, de surcro\u00eet plac\u00e9 sous arr\u00eat\u00e9 de mise en s\u00e9curit\u00e9 et donc interdit \u00e0 la location. Toutes les d\u00e9cisions seront rendues le 2 f\u00e9vrier.<\/p>\n
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