\u00ab Je touche 1.400 euros de retraite \u00bb, commence Ali(1). Un montant avec lequel il fait vivre son \u00e9pouse, mais aussi son fils. Alors face \u00e0 un pouvoir d\u2019achat toujours plus restreint et \u00e0 force de difficult\u00e9s financi\u00e8res, ce septuag\u00e9naire r\u00e9sident de La Seyne a fini par ne plus pouvoir payer son loyer de 650 euros mensuels. Presque la moiti\u00e9 de son revenu. \u00ab Je vous assure que je suis tr\u00e8s attentif et que nous ne faisons pas de folie \u00bb, se justifie-t-il d\u00e9pit\u00e9 : \u00ab Au march\u00e9, je prends toujours ce qu\u2019il y a de moins cher ! \u00bb<\/p>\n
Loin du clich\u00e9 du locataire volontairement mauvais payeur, Ali s\u2019est rapidement retrouv\u00e9 avec une dette d\u2019environ 2.000 euros.<\/p>\n
Comme 5,4 % des b\u00e9n\u00e9ficiaires de l\u2019aide personnalis\u00e9e au logement. \u00c0 l\u2019occasion d\u2019une \u00e9tude destin\u00e9e \u00e0 \u00ab comprendre l\u2019ampleur, les dynamiques et la g\u00e9ographie des impay\u00e9s de loyer parmi les allocataires varois \u00bb, c\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8lent la Caisse d\u2019allocations familiales du Var et l\u2019Agence d\u00e9partementale d\u2019information sur le logement (Adil). Un chiffre qui leur permet d\u2019extrapoler la part globale des Varois ayant connu la m\u00eame situation : 2,8 %.<\/p>\n
Contexte tendu<\/p>\n
\u00ab Le logement est le premier poste de d\u00e9penses des m\u00e9nages \u00bb, rappelle d\u2019abord Julien Orlandini, le directeur de la Caf, tandis que Marc Esponda, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Maison de l\u2019habitat, souligne la tension sur le march\u00e9 locatif de l\u2019immobilier. Il pr\u00e9cise d\u2019ailleurs qu\u2019au niveau du parc social, \u00ab 45.000 demandes sont actuellement en suspens ; dont une sur dix seulement est satisfaite chaque ann\u00e9e \u00bb, alors que \u00ab les demandes de droit au logement opposable (Dalo) ont augment\u00e9 de 39 % entre 2022 et 2024 \u00bb.<\/p>\n
Un contexte qui accentue la probl\u00e9matique des impay\u00e9s de loyer. Au point que les commandements de payer ont fait un bond de 20 % entre 2024 et l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Un ph\u00e9nom\u00e8ne d\u2019autant plus pr\u00e9gnant dans les zones o\u00f9 la tension est la plus forte. Ainsi, la part des allocataires de la Caf du Var en d\u00e9faut de paiement dans la m\u00e9tropole Toulon – Provence – M\u00e9diterran\u00e9e s\u2019\u00e9tablit \u00e0 6,1 % (au-dessus de la moyenne d\u00e9partementale), contre 4,1 % dans la communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration de la Provence verte (en dessous).<\/p>\n
Dans le m\u00eame temps, le montant m\u00e9dian des impay\u00e9s est fortement et sans surprise corr\u00e9l\u00e9 avec celui des loyers. Ainsi, il avoisine les 2.200 euros dans le golfe de Saint-Tropez, contre 1 200 euros dans TPM.<\/p>\n
D\u00e9rapage incontr\u00f4l\u00e9<\/p>\n
\u00ab Le croisement de ces donn\u00e9es est important, souligne Julien Orlandini, afin de les analyser pour comprendre et de comprendre pour agir. \u00bb Objectif, souligne-t-il : \u00e9viter que ces situations ne d\u00e9rapent, gr\u00e2ce \u00e0 un accompagnement sp\u00e9cifique. C\u2019est ce dont a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 Ali, avec notamment un plan d\u2019apurement de sa dette avec des mensualit\u00e9s de 50 euros, ainsi que la mobilisation du Fonds de solidarit\u00e9 logement de TPM.<\/p>\n
Tout au long de la proc\u00e9dure, le versement de l\u2019aide personnelle au logement (APL) dont b\u00e9n\u00e9ficiait cette famille a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 maintenu.<\/p>\n
Un point essentiel dans la gestion de ces situations car \u00ab souvent les propri\u00e9taires bailleurs qui per\u00e7oivent l\u2019APL directement craignent de la voir suspendue s\u2019ils signalent l\u2019impay\u00e9 \u00bb, explique le directeur de la Caf, rappelant que leur versement est conditionn\u00e9 au paiement d\u2019un loyer. \u00ab Du coup, pour ne pas tout perdre, ils pr\u00e9f\u00e8rent essayer de r\u00e9soudre le probl\u00e8me de leur c\u00f4t\u00e9. \u00bb<\/p>\n
60 % de m\u00e9diations positives<\/p>\n
Marc Esponda de la Maison de l\u2019habitat observe d\u2019ailleurs \u00ab une pr\u00e9valence de l\u2019impay\u00e9 chez les petits propri\u00e9taires \u00bb. Il d\u00e9taille : \u00ab Dans ces cas-l\u00e0, l\u2019APL couvre souvent la quasi-totalit\u00e9 du loyer. Les bailleurs pr\u00e9f\u00e8rent alors avoir 20 euros d\u2019impay\u00e9 chaque mois, plut\u00f4t que risquer de devoir renoncer \u00e0 une somme plus importante. \u00bb Sauf que la cons\u00e9quence est g\u00e9n\u00e9ralement une d\u00e9t\u00e9rioration de la situation.<\/p>\n
Ainsi, la Caf enjoint-elle les propri\u00e9taires de l\u2019informer au plus t\u00f4t. \u00ab Plus on agit pr\u00e9cocement, plus vite la situation peut \u00eatre r\u00e9solue \u00bb, assure Julien Orlandini. Plus de 60 % des m\u00e9diations men\u00e9es par l\u2019Adil d\u00e9bouchent en effet sur des plans d\u2019apurement.<\/p>\n
1. Le pr\u00e9nom a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9.<\/p>\n
Le profil des locataires en situation d\u2019impay\u00e9<\/strong><\/p>\n C\u2019est l\u2019un des enseignements les plus marquants de l\u2019\u00e9tude pr\u00e9sent\u00e9e par la Caf et d\u2019Adil : \u00eatre en emploi ne garantit pas d\u2019\u00eatre \u00e0 l\u2019abri d\u2019une situation d\u2019impay\u00e9 de loyer. En effet, selon les donn\u00e9es collect\u00e9es aupr\u00e8s des allocataires, 30 % de ceux qui connaissent cette difficult\u00e9 sont des \u00ab actifs occup\u00e9s \u00bb. 49 % sont \u00e2g\u00e9s de 40 \u00e0 59 ans.<\/p>\n Reste que les \u00ab inactifs \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire non-inscrits \u00e0 France Travail, repr\u00e9sentent tout de m\u00eame 39 % des personnes en d\u00e9faut de paiement.<\/p>\n Un autre point essentiel concerne la fragilit\u00e9 des m\u00e9nages : un tiers des impay\u00e9s sont le fait de familles monoparentales et la moiti\u00e9 de personnes seules.<\/p>\n \u00c0 qui la faute ?<\/strong><\/p>\n Quant aux causes de l\u2019impay\u00e9, si elles sont \u00e9minemment li\u00e9es une certaine pr\u00e9carit\u00e9, elles rel\u00e8vent aussi souvent de m\u00e9connaissance des droits et des devoirs des locataires et de leurs propri\u00e9taires. \u00ab Le premier arr\u00eate de payer parce qu\u2019il estime que le second doit financer des r\u00e9parations ou des r\u00e9novations \u00bb, remarque Marc Esponda.<\/p>\n L\u2019Adil propose ainsi des ateliers permettant \u00e0 chacun de mieux appr\u00e9hender ce qu\u2019il en est, tandis que la Caf pr\u00e9voit d\u2019informer plus pr\u00e9cis\u00e9ment ses allocataires sur ces questions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00ab Je touche 1.400 euros de retraite \u00bb, commence Ali(1). Un montant avec lequel il fait vivre son…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":566596,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9619],"tags":[1111,11,1777,674,1011,27,12,882,25,2310],"class_list":{"0":"post-566595","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-toulon","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-provence-alpes-cote-dazur","16":"tag-republique-francaise","17":"tag-toulon"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115632895760909152","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/566595","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=566595"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/566595\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/566596"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=566595"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=566595"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=566595"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}