{"id":566871,"date":"2025-11-29T15:05:17","date_gmt":"2025-11-29T15:05:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/566871\/"},"modified":"2025-11-29T15:05:17","modified_gmt":"2025-11-29T15:05:17","slug":"de-combien-les-loyers-et-prix-de-vente-vont-grimper-selon-un-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/566871\/","title":{"rendered":"de combien les loyers et prix de vente vont grimper selon un agent immobilier"},"content":{"rendered":"

\n Le premier t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique d’\u00cele-de-France ne va pas seulement changer les trajets du quotidien. Il pourrait aussi bouleverser le march\u00e9 immobilier. Un agent immobilier nous d\u00e9voile quand les prix vont grimper et dans quelles proportions.<\/p>\n

Le 13\u00a0d\u00e9cembre marquera une petite r\u00e9volution dans les transports franciliens\u00a0: le t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique C\u00e2ble 1, premier du genre en \u00cele-de-France, reliera bient\u00f4t Cr\u00e9teil \u00e0 Villeneuve-Saint-Georges en passant par Limeil-Br\u00e9vannes. Une nouveaut\u00e9 qui ne devrait pas seulement am\u00e9liorer la mobilit\u00e9 des habitants\u00a0: selon les professionnels du secteur, elle pourrait aussi redessiner la carte des prix immobiliers. Car \u00e0 quelques jours de l’inauguration, une question agite d\u00e9j\u00e0 les propri\u00e9taires et locataires\u00a0: cette nouvelle desserte va-t-elle faire flamber les loyers et booster la valeur des biens \u00e0 la revente\u00a0? Nous avons pos\u00e9 la question \u00e0 Jean-Pierre Hadjadj, g\u00e9rant de l’agence Arthu Immo \u00e0 Limeil-Br\u00e9vannes, qui nous livre ses pr\u00e9visions sur l’\u00e9volution des prix et le bon moment pour agir avant qu’il ne soit trop tard\u2026<\/p>\n

C\u00f4t\u00e9 propri\u00e9taire, la vente d’un appartement type T3\u00a0(comprenant deux chambres et un balcon) va bien s\u00fbr prendre de la valeur. \u00ab\u00a0Suite \u00e0 l’annonce de l’ouverture du t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique, nous observons une hausse du prix de 7,50% sur ce type de bien\u00a0\u00bb nous pr\u00e9cise Jean-Pierre. En effet, les prix de vente oscillaient entre 190.000\u00a0euros et 200.000\u00a0euros avant l’annonce de ce projet et atteignent entre 200.000\u00a0et 215.000\u00a0depuis la connaissance de ce nouveau moyen de transport du Val-de-Marne.<\/p>\n

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\n\u00a9\u00a0iledefrance-mobilites<\/p>\n

Mais selon lui, il ne faut pas tarder si l’on veut profiter de cette opportunit\u00e9 pour valoriser son bien, sachant que le d\u00e9lai de signature de l’acte authentique chez le notaire est d’environ trois mois, les transactions actuelles devraient aboutir vers mi-f\u00e9vrier. \u00ab\u00a0Il vaut mieux vendre tout de suite plut\u00f4t qu’attendre f\u00e9vrier-mars o\u00f9 tout le monde risque de vouloir vendre en m\u00eame temps apr\u00e8s la sortie du t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique. L’offre sera alors trop importante par rapport \u00e0 la demande, d’autant que les taux sont encore hauts, et on risque de revenir \u00e0 des tarifs moins avantageux\u00a0\u00bb, analyse Jean-Pierre. \u00ab\u00a0Les propri\u00e9taires risquent d’attendre apr\u00e8s les f\u00eates de fin d’ann\u00e9e et la mise en marche du t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique pour proc\u00e9der aux d\u00e9marches, et ce sera d\u00e9j\u00e0 trop tard\u00a0\u00bb, explique-t-il. \u00c0 l’inverse, les acqu\u00e9reurs auront peut-\u00eatre une opportunit\u00e9 de saisir un bien int\u00e9ressant en attendant les nombreuses offres en d\u00e9but d’ann\u00e9e qui pourront potentiellement \u00eatre n\u00e9goci\u00e9es…<\/p>\n

Avec ce nouveau t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique, les locations pourraient aussi augmenter ces prochains mois, notamment lors des revalorisations annuelles, selon les estimations du professionnel de l’immobilier. \u00ab\u00a0Pour l’instant, les prix des loyers ne sont pas encore plafonn\u00e9s \u00e0 Limeil-Br\u00e9vannes, il se peut donc qu’il y ait une augmentation de 100\u00a0euros pour les locataires d’ici 2026, si le bail de location mentionne une r\u00e9vision annuelle du montant du loyer\u00a0\u00bb, nous pr\u00e9cise-t-il.<\/p>\n

Ce ph\u00e9nom\u00e8ne n’est pas propre au Val-de-Marne\u00a0: chaque fois qu’un nouveau mode de transport voit le jour, il tend \u00e0 r\u00e9duire les temps de trajet, \u00e0 d\u00e9senclaver certains quartiers et donc \u00e0 les rendre plus attractifs. Les zones longtemps ignor\u00e9es par les acheteurs prennent soudain un nouveau visage, propice \u00e0 la revalorisation immobili\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le premier t\u00e9l\u00e9ph\u00e9rique d’\u00cele-de-France ne va pas seulement changer les trajets du quotidien. Il pourrait aussi bouleverser le…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":566872,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,68203,51761,1777,674,51763,1011,27,662,51766,1031,12,51767,626,25],"class_list":{"0":"post-566871","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-cms-journaldesfemmes-3248540","11":"tag-controller-content","12":"tag-eu","13":"tag-europe","14":"tag-format-papier","15":"tag-fr","16":"tag-france","17":"tag-ile-de-france","18":"tag-les-histoires-du-jdf","19":"tag-magazine","20":"tag-news","21":"tag-parallaxeinfeed","22":"tag-paris","23":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/566871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=566871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/566871\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/566872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=566871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=566871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=566871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}