{"id":570062,"date":"2025-12-01T02:17:15","date_gmt":"2025-12-01T02:17:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/570062\/"},"modified":"2025-12-01T02:17:15","modified_gmt":"2025-12-01T02:17:15","slug":"les-senateurs-approuvent-la-creation-dun-statut-du-bailleur-prive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/570062\/","title":{"rendered":"les s\u00e9nateurs approuvent la cr\u00e9ation d&rsquo;un \u00abstatut du bailleur priv\u00e9\u00bb"},"content":{"rendered":"<p>\n    Il s\u2019agit d\u2019un avantage fiscal destin\u00e9 \u00e0 encourager les particuliers \u00e0 investir dans l\u2019immobilier locatif afin de relancer le logement partout en France.<\/p>\n<p class=\"fig-paragraph\">Le\u00a0<a href=\"http:\/\/www.lefigaro.fr\/conjoncture\/budget-2026-le-senat-veut-dispenser-d-ifi-la-majorite-des-foyers-assujettis-20251130\" data-fig-type=\"Article\" data-gtm-custom-categorie=\"navigation\" data-gtm-custom-action=\"crossclick\" data-gtm-custom-label=\"Contextuel\" data-gtm-event=\"customEventSPE\" data-fig-domain=\"LEFIGARO\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u00e9nat<\/a>\u00a0a approuv\u00e9 dimanche la cr\u00e9ation d&rsquo;un \u00abstatut du bailleur priv\u00e9\u00bb, un dispositif fiscal incitatif pour les particuliers cherchant \u00e0 investir dans le logement locatif, confortant un compromis qui avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9man\u00e9 \u00e0 l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale ces derniers jours.<\/p>\n<p class=\"fig-paragraph\">Dans le cadre de l&rsquo;examen du projet de budget de l&rsquo;\u00c9tat pour 2026, les deux chambres du Parlement semblent avoir des avis convergents sur la mani\u00e8re de r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement. Le S\u00e9nat a en effet vot\u00e9 dimanche soir pour un dispositif d\u00e9j\u00e0 approuv\u00e9 par les d\u00e9put\u00e9s: un avantage fiscal destin\u00e9 \u00e0 encourager les particuliers \u00e0 investir dans un logement pour le louer.<\/p>\n<p>                                            <a class=\"fig-a11y-skip\" href=\"#fig-a11y-skip-main-inarticle\" data-module=\"a11y-skip\" data-context=\"was @visible\"><br \/>\n    Passer la publicit\u00e9<br \/>\n<\/a>            <\/p>\n<p class=\"fig-paragraph\">Le nouveau statut pr\u00e9voit un amortissement fiscal de 3,5% par an pour un logement neuf \u00e0 loyer interm\u00e9diaire, 4,5% pour un logement social et 5,5% pour un logement tr\u00e8s social, dans la limite de 80% de la valeur du bien et 8.000 euros par an pour deux logements maximum.<\/p>\n<p>                                            \u00abOn manque de logements locatifs sur le march\u00e9\u00bb<\/p>\n<p class=\"fig-paragraph\">Ce dispositif permettrait de \u00abneutraliser en 25 ans une op\u00e9ration \u00e0 300.000 euros d&rsquo;investissement\u00bb pour un logement interm\u00e9diaire neuf, a illustr\u00e9 la ministre des Comptes publics Am\u00e9lie de Montchalin. La ministre est parvenue \u00e0 convaincre la majorit\u00e9 s\u00e9natoriale, une alliance entre la droite et les centristes, de r\u00e9duire la port\u00e9e de la mesure que les s\u00e9nateurs proposaient initialement, bien plus avantageuse pour les acheteurs, mais beaucoup plus co\u00fbteuse pour les finances publiques.<\/p>\n<p class=\"fig-paragraph\">\u00abAujourd&rsquo;hui, on manque de logements locatifs sur le march\u00e9 partout en France. Et pour \u00e7a, il nous faut un dispositif ambitieux\u00bb, a justifi\u00e9 la s\u00e9natrice centriste Amel Gacquerre, regrettant la version \u00ab\u00e9dulcor\u00e9e\u00bb du gouvernement. C&rsquo;est finalement la proposition gouvernementale, fruit d&rsquo;un long compromis \u00e0 l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale mi-novembre, qui a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9e par le S\u00e9nat.<\/p>\n<p class=\"fig-paragraph\">Mme de Montchalin a estim\u00e9 le co\u00fbt de la mesure \u00e0 1,2 milliard d&rsquo;euros d&rsquo;ici 2028, pour le seul logement neuf. Ces votes ne sont pas encore d\u00e9finitifs car le projet de budget va continuer d&rsquo;\u00eatre examin\u00e9 au Parlement jusqu&rsquo;\u00e0 la mi-d\u00e9cembre au plus t\u00f4t.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il s\u2019agit d\u2019un avantage fiscal destin\u00e9 \u00e0 encourager les particuliers \u00e0 investir dans l\u2019immobilier locatif afin de relancer&hellip;\n","protected":false},"author":2,"featured_media":570063,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1003,35,33,34,1011,27],"class_list":{"0":"post-570062","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-economie","8":"tag-budget","9":"tag-business","10":"tag-economie","11":"tag-economy","12":"tag-fr","13":"tag-france"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115641912230968872","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/570062","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=570062"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/570062\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/570063"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=570062"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=570062"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=570062"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}