C\u2019est peut-\u00eatre le d\u00e9nouement d\u2019un interminable feuilleton. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d\u2018incertitude, l\u2019horizon semble enfin s\u2019\u00e9claircir pour le projet de r\u00e9novation du Palais du Commerce \u00e0 Rennes. Ce b\u00e2timent historique de La Poste, en plein centre-ville, va avoir droit \u00e0 un tout nouveau projet visant \u00e0 le transformer en \u00ab locomotive commerciale \u00bb.<\/p>\n
\u00ab Des annonces vont \u00eatre faites mi-janvier \u00bb, assure le groupe Frey, porteur du projet de r\u00e9habilitation. Baptis\u00e9 \u00ab Renaissance \u00bb, les ambitions initiales avaient \u00e9t\u00e9 d\u00e9voil\u00e9es en grande pompe en 2019 par la Ville de Rennes et La Poste Immo, propri\u00e9taire des lieux.<\/p>\n
Extension rabot\u00e9e<\/p>\n
Il pr\u00e9voyait de transformer compl\u00e8tement le b\u00e2timent en y int\u00e9grant des commerces, un restaurant, des espaces de coworking ou encore un h\u00f4tel, avec une livraison estim\u00e9e \u00e0 2025. Depuis, le projet a \u00ab beaucoup \u00e9volu\u00e9 \u00bb, selon le groupe Frey. Les plans pr\u00e9sent\u00e9s en 2019 semblent donc d\u00e9finitivement obsol\u00e8tes.<\/p>\n
Depuis le d\u00e9part, ce dossier n\u2019aura pas \u00e9t\u00e9 un long fleuve tranquille. Chiffr\u00e9 \u00e0 80 millions d\u2019euros, il a \u00e9t\u00e9 confront\u00e9 \u00e0 une s\u00e9rie d\u2019obstacles. \u00c0 commencer par le rabotage de l\u2019extension en verre pr\u00e9vue du c\u00f4t\u00e9 de la placette Joffre, suite au refus de l\u2019architecte des b\u00e2timents de France.<\/p>\n
Contexte \u00e9conomique tendu<\/p>\n
Quant aux enseignes clinquantes initialement annonc\u00e9es, elles ont soit chang\u00e9 d\u2019avis (Citadium), soit se sont install\u00e9es ailleurs \u00e0 Rennes (Decathlon City et Lego).<\/p>\n
Le d\u00e9veloppement de l\u2019op\u00e9ration a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 complexifi\u00e9 par un contexte \u00e9conomique tendu. Des discussions concernant notamment le poids et le r\u00f4le de chacun, entre investisseurs et futurs exploitants, se sont enlis\u00e9es. De son c\u00f4t\u00e9, la Ville se retrouvait sans grand levier d\u2019action dans un projet totalement priv\u00e9.<\/p>\n
\u00c0 quoi s\u2019attendre d\u00e9sormais ?<\/p>\n
Pourtant Marc Herv\u00e9, premier adjoint \u00e0 l\u2019Urbanisme, avait fait part de sa confiance en juin dernier, en conseil municipal, \u00e9voquant l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un nouvel acteur dans l\u2019\u00e9quation. \u00ab L\u2019exploitant pr\u00e9vu pourrait \u00e9galement devenir l\u2019investisseur pour pouvoir \u00e9viter les tensions autour du mod\u00e8le \u00e9conomique, pr\u00e9cisait-il alors. On fait un travail d\u2019accompagnement pour permettre le d\u00e9p\u00f4t d\u2019un permis de construire. \u00bb<\/p>\n
C\u2019est donc sur une plage blanche que va s\u2019\u00e9crire ce nouveau Palais du commerce. Laur\u00e9ates de l\u2019appel \u00e0 projet en 2019 aux c\u00f4t\u00e9s du groupe Frey, les \u00e9quipes d\u2019architectes d\u2019origine ne seront plus de l\u2019aventure. \u00ab On s\u2019est retir\u00e9 depuis un moment, nous confiait il y a quelques mois l\u2019architecte fran\u00e7ais Bernard Desmoulin. Pour nous, \u00e7a prenait trop de temps. \u00bb<\/p>\n
De son c\u00f4t\u00e9, l\u2019agence n\u00e9erlandaise MVRDV a \u00e9t\u00e9 \u00e9cart\u00e9e du nouveau projet. \u00ab Ce n\u2019est malheureusement pas de notre ressort \u00bb, indique l’un des architectes. Tout comme l\u2019agence lyonnaise de conception de lumi\u00e8re Les \u00c9claireurs, qui avait travaill\u00e9 sur l\u2019\u00e9clairage de l\u2019ensemble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"C\u2019est peut-\u00eatre le d\u00e9nouement d\u2019un interminable feuilleton. Apr\u00e8s des ann\u00e9es d\u2018incertitude, l\u2019horizon semble enfin s\u2019\u00e9claircir pour le projet…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":580446,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,215,2033,1777,674,3384,1011,27,848,12,50972,584,25],"class_list":{"0":"post-580445","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-commerce","12":"tag-commerces-a-rennes","13":"tag-eu","14":"tag-europe","15":"tag-exclusif","16":"tag-fr","17":"tag-france","18":"tag-ille-et-vilaine","19":"tag-news","20":"tag-newsletter-la-rennes-quotidienne","21":"tag-rennes","22":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115668446339811477","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/580445","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=580445"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/580445\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/580446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=580445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=580445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=580445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}