{"id":581608,"date":"2025-12-06T07:26:10","date_gmt":"2025-12-06T07:26:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/581608\/"},"modified":"2025-12-06T07:26:10","modified_gmt":"2025-12-06T07:26:10","slug":"immobilier-a-nice-les-prix-senvolent-ces-derniers-mois-la-plus-forte-hausse-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/581608\/","title":{"rendered":"Immobilier \u00e0 Nice. Les prix s’envolent ces derniers mois, la plus forte hausse en France"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Ugo Maillard<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

6 d\u00e9c. 2025 \u00e0 8h14 <\/p>\n

Les prix continuent de grimper. Un \u00e9tat des lieux du march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/strong> des plus grandes villes fran\u00e7aises a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 par SeLoger et Meilleurs Agents, le lundi 1er\u00a0d\u00e9cembre 2025. Parmi les principales indications des sp\u00e9cialistes de l\u2019immobilier, la croissance des prix \u00e0 Nice (Alpes-Maritimes<\/a>). Selon les donn\u00e9es, c\u2019est dans la capitale de la C\u00f4te d\u2019Azur que l\u2019on constate la plus forte hausse sur les six derniers mois.<\/p>\n

Voici les chiffres \u00e0 retenir.<\/p>\n

Un focus sur les prix des appartements<\/p>\n

\u00ab\u2009Les grandes villes confirment les signaux positifs observ\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, mais leur trajectoire reste loin d\u2019\u00eatre uniforme. Si la plupart affichent des \u00e9volutions \u00e0 six mois d\u00e9sormais orient\u00e9es \u00e0 la hausse, certaines acc\u00e9l\u00e8rent nettement, comme Nice\u2009\u00bb, constatent les experts \u00e0 l\u2019origine de ce rapport.<\/p>\n

\u00c0 Nice<\/a>, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 est de 5331 euros<\/strong> pour les appartements, selon les chiffres au 1er\u00a0d\u00e9cembre 2025. Ce qui fait de Nice, la deuxi\u00e8me m\u00e9tropole fran\u00e7aise la plus ch\u00e8re derri\u00e8re Paris.<\/p>\n

Un chiffre en forte hausse puisque l\u2019\u00e9volution mesur\u00e9e par SeLoger et Meilleurs Agents avec une progression de +\u00a04,6\u2009% sur six mois<\/strong>, soit la plus forte hausse des 10 plus grandes villes fran\u00e7aises.<\/p>\n

Comment expliquer cette hausse\u2009?<\/p>\n

Comment expliquer cette hausse particuli\u00e8rement importante \u00e0 Nice\u2009? \u00ab\u2009La tendance est port\u00e9e par une structure d\u00e9mographique locale plus \u00e2g\u00e9e, qui laisse penser que le march\u00e9 ni\u00e7ois est probablement moins d\u00e9pendant \u2028du cr\u00e9dit que d\u2019autres grandes villes. Ce profil, associ\u00e9 \u00e0 un poids plus important des seconds acc\u00e9dants dans les parcours r\u00e9sidentiels typiques de la C\u00f4te d\u2019Azur, contribue \u00e0 amortir l\u2019impact des taux sur les \u00e9volutions\u2028de prix\u2009\u00bb, rel\u00e8vent les experts de l\u2019immobilier.<\/p>\n

\n

Le march\u00e9 immobilier entre dans une phase de stabilisation. Les prix ne reculent plus, la demande se recompose et les fondamentaux s\u2019am\u00e9liorent graduellement. Ce nouvel \u00e9quilibre restera fragile tant que la visibilit\u00e9 sur les taux et la fiscalit\u00e9 n\u2019\u00e9voluera pas. La vraie dynamique de 2026 se jouera \u00e0 partir du printemps.\n<\/p>\n

Thomas Lefebvre<\/strong>
\n VP Data, SeLoger & Meilleurs Agents <\/p><\/blockquote>\n

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\u00c0 l\u2019\u00e9chelle de la France, la hausse des prix sur les six derniers mois est donc bien moins marqu\u00e9e puisqu\u2019elle est estim\u00e9e \u00e0 +\u00a00,9\u2009%.<\/p>\n

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