{"id":581620,"date":"2025-12-06T07:34:15","date_gmt":"2025-12-06T07:34:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/581620\/"},"modified":"2025-12-06T07:34:15","modified_gmt":"2025-12-06T07:34:15","slug":"au-sud-est-de-toulouse-ce-faubourg-xxl-va-accueillir-lequivalent-dune-petite-ville-entiere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/581620\/","title":{"rendered":"Au Sud-Est de Toulouse, ce faubourg XXL va accueillir l\u2019\u00e9quivalent d\u2019une petite ville enti\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p>Longtemps discret, le <strong>secteur de Malep\u00e8re<\/strong> change de dimension. Ce <strong>territoire de 113 hectares<\/strong>, autrefois quasi rural, est en train de devenir<strong> l\u2019un des projets urbains les plus massifs de Toulouse<\/strong>.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Un quartier qui bascule dans une autre \u00e9chelle<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019origine, Malep\u00e8re rassemblait environ <strong>300 logements, soit 700 habitants<\/strong>. Aujourd\u2019hui, pr\u00e8s de <strong>2 000 logements sont d\u00e9j\u00e0 sortis de terre<\/strong>. Et ce n\u2019est qu\u2019un d\u00e9but : \u00e0 terme,<strong> 6 700 logements<\/strong> sont programm\u00e9s, pour plus de<strong> 15 000 habitants<\/strong>. De quoi faire entrer ce faubourg dans une toute nouvelle cat\u00e9gorie.<\/p>\n<p>Pour la m\u00e9tropole, le potentiel \u00e9tait \u00e9vident : un secteur<strong> peu dense<\/strong>, situ\u00e9 dans Toulouse et<strong> connect\u00e9 aux grands \u00e9quipements<\/strong>. Dans un contexte o\u00f9 il faut \u201creconstruire la ville sur elle-m\u00eame\u201d, la zone repr\u00e9sentait un foncier strat\u00e9gique.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Un urbanisme n\u00e9goci\u00e9 parcelle par parcelle<\/p>\n<p>Particularit\u00e9 du projet : son d\u00e9coupage foncier exceptionnel. Plus de <strong>180 propri\u00e9taires et 500 parcelles<\/strong> \u00e0 recomposer. Les urbanistes ont d\u00fb travailler avec l\u2019existant, sans imposer un plan fig\u00e9. Un <strong>urbanisme \u201cn\u00e9goci\u00e9\u201d<\/strong>, rare \u00e0 cette \u00e9chelle, qui explique la physionomie tr\u00e8s composite du futur quartier.<\/p>\n<blockquote>\n<p>A lire :\u00a0<a href=\"https:\/\/www.toulouscope.fr\/2024\/07\/17\/deux-enormes-tunneliers-traversent-le-canal-du-midi-les-coulisses-inedites-du-metro-toulousain-12070005.php\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Deux \u00e9normes tunneliers traversent le canal du Midi, les coulisses in\u00e9dites du m\u00e9tro toulousain<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Deux parcs de 10 hectares et coul\u00e9e verte<\/p>\n<p>Si la densit\u00e9 augmente, <strong>le paysage a \u00e9t\u00e9 plac\u00e9 au centre du projet<\/strong>. <strong>Deux parcs de 10 hectares<\/strong>, une<strong> coul\u00e9e verte<\/strong> issue du bois de l\u2019Hers et un futur parc le long de la Marcaissonne forment une ossature naturelle majeure. Les constructions ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9es autour de ces espaces, consid\u00e9r\u00e9s comme <strong>l\u2019identit\u00e9 du faubourg.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/malepere.visite360.vectuel.com\/\" target=\"_self\" rel=\"noopener\">Faire une visite virtuelle du quartier en 3D<\/a><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Une place g\u00e9ante au c\u0153ur du quartier<\/p>\n<p>Point central : <strong>la place Nina Simone<\/strong>. Sa particularit\u00e9 ? Avoir \u00e9t\u00e9 dimensionn\u00e9e pour accueillir, en th\u00e9orie, tous les habitants du quartier en cas d\u2019\u00e9v\u00e9nement. Soit <strong>pr\u00e8s de 16 000 personnes<\/strong>. Une<strong> agora moderne<\/strong>, pens\u00e9e pour servir de rep\u00e8re dans un ensemble en pleine transformation.<\/p>\n<p>        <img decoding=\"async\" class=\"std-img__img responsive-img\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/1765006455_120_image.png\" alt=\"Vue a\u00e9rienne du quartier\"\/><\/p>\n<p>                Vue a\u00e9rienne du quartier<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>\u00c9quipements publics : un p\u00f4le massif arrive en 2027-2028<\/p>\n<p><strong>Deux \u00e9coles<\/strong> sont d\u00e9j\u00e0 en fonction, dont la derni\u00e8re ouverte en septembre 2025.<br \/>La prochaine \u00e9tape est un \u00e9quipement public d\u2019envergure : <strong>salle de spectacle, gymnase, m\u00e9diath\u00e8que, ludoth\u00e8que, mairie de quartier, salles associatives<\/strong>\u2026 Le tout superpos\u00e9 pour limiter l\u2019emprise au sol.<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p>Mobilit\u00e9s : routes \u00e9largies, bus, pistes cyclables<\/p>\n<p>Le quartier a \u00e9t\u00e9 reli\u00e9 \u00e0 la ligne B via le Lin\u00e9o et sera raccord\u00e9 \u00e0 la future ligne C via Montaudran.<\/p>\n<p>La route de Lab\u00e8ge et la route de Revel ont \u00e9t\u00e9 repens\u00e9es : <strong>\u00e9largissement, voies de bus en site propre, pistes cyclables<\/strong>. L\u2019objectif est clair : r\u00e9duire l\u2019usage de la voiture et rapprocher logements et zones d\u2019emploi.<\/p>\n<p>\n            Adresse :<br \/>\n            1 place Nina Simone, 31100 Toulouse\n        <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Longtemps discret, le secteur de Malep\u00e8re change de dimension. 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