{"id":581761,"date":"2025-12-06T09:02:13","date_gmt":"2025-12-06T09:02:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/581761\/"},"modified":"2025-12-06T09:02:13","modified_gmt":"2025-12-06T09:02:13","slug":"voici-les-arrondissements-et-les-quartiers-ou-les-prix-ont-le-plus-chute-en-un-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/581761\/","title":{"rendered":"voici les arrondissements et les quartiers o\u00f9 les prix ont le plus chut\u00e9 en un an"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n Thomas Martin<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

6 d\u00e9c. 2025 \u00e0 7h34 <\/p>\n

Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode d\u2019ajustement du march\u00e9 immobilier<\/a>, les prix des appartements \u00e0 Paris semblent s\u2019\u00eatre stabilis\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2025. Au 3\u1d49 trimestre, le prix moyen atteint 9 700 euros\/m\u00b2<\/strong>, en l\u00e9g\u00e8re hausse annuelle (+1,9 %) selon les Notaires du Grand Paris<\/a>. Des chiffres qui cachent une r\u00e9alit\u00e9 contrast\u00e9e selon les arrondissements et les quartiers de la capitale, qui, pour certains, ont enregistr\u00e9 de fortes baisses en un an.\u00a0<\/p>\n

Trois arrondissements \u00e0 plus de 12 000 euros le m\u00b2<\/p>\n

Avec 27 410 ventes d\u2019appartements sur les 12 derniers mois, l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re dans la capitale n\u2019est sup\u00e9rieure que de 5% \u00e0 celle des 12 mois pr\u00e9c\u00e9dents qui \u00e9tait historiquement basse, prennent soin de pr\u00e9ciser les notaires dans leur derni\u00e8re livraison de chiffres sur le march\u00e9<\/a>.\u00a0<\/p>\n

D\u00e9sormais trois arrondissements sont \u00e0 plus de 12 000 euros le m\u00b2 (6e, 7e, 8e) et plus que six \u00e0 moins de 9 000 euros (12e, 13e, 15e, 18e, 19e, 20e). Les prix au m\u00b2 s\u2019\u00e9chelonnent entre 7 850 euros dans le 19e arrondissement et 14 010 euros dans le 6e (1,79 fois plus cher que le 19e).<\/p>\n

Sur un an, la majorit\u00e9 des arrondissements a enregistr\u00e9 une hausse des prix, \u00e0 l\u2019exception de Paris centre (-5,6%), du 5e (-2,4%), du 7e (-2,2%), du 17e (-1,8%) et du 18e (-0,2%). Dans certains quartiers de la capitale, la chute a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement brutale.\u00a0<\/p>\n

C\u2019est le cas aux Halles<\/a> (1er) o\u00f9 le recul des prix a \u00e9t\u00e9 le plus marqu\u00e9 (-17,7%). Le m\u00b2 s\u2019y n\u00e9gocie d\u00e9sormais en moyenne \u00e0 10 740 euros. Dans le quartier de l\u2019Arsenal (4e), le prix du m\u00b2 s\u2019\u00e9tablit \u00e0 10 980 euros apr\u00e8s un fort repli de 16%. A un degr\u00e9 moindre, celui des Invalides (7e) a enregistr\u00e9 une baisse de 10,7% mais affiche encore des prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s (14 320 euros\/m\u00b2).\u00a0<\/p>\n

D\u2019autres quartiers, au contraire, ont vu les prix exploser en un an. C\u2019est notamment le cas de celui des Quinze-Vingt dans le 12e (+13,2%\/11 000 euros le m\u00b2), du Mail dans le 2e (+13%\/12 620 euros le m\u00b2), de la porte Saint-Martin dans le 10e (+12,9%\/10 020 euros le m\u00b2) ou encore celui de Rochechouart (9e) (+10,6%\/10 800 euros le m\u00b2).\u00a0<\/p>\n

Au 3e trimestre 2025, les prix au m\u00b2 varient ainsi de 6 780 euros dans le quartier La
Chapelle (18e)\u00a0\u00e0 15 850 dans celui de Notre-Dame (4e). \u00ab\u00a0Les variations annuelles sont tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes d\u2019un quartier \u00e0 l\u2019autre. Plus de la moiti\u00e9 des quartiers ont vu leurs prix
augmenter en un an\u00a0\u00bb, notent les notaires.\u00a0<\/p>\n

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