{"id":583712,"date":"2025-12-07T07:07:18","date_gmt":"2025-12-07T07:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/583712\/"},"modified":"2025-12-07T07:07:18","modified_gmt":"2025-12-07T07:07:18","slug":"a-bordeaux-un-voisin-de-la-manufacture-cdcn-soppose-a-un-projet-dinteret-public-pour-preserver-ses-interets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/583712\/","title":{"rendered":"\u00c0 Bordeaux, un voisin de la Manufacture CDCN s’oppose \u00e0 un projet d’int\u00e9r\u00eat public pour pr\u00e9server ses int\u00e9r\u00eats"},"content":{"rendered":"

Par
\n
\n R\u00e9daction Bordeaux<\/a>
\n <\/strong><\/p>\n

Publi\u00e9 le<\/p>\n

7 d\u00e9c. 2025 \u00e0 6h52 <\/p>\n

La justice a d\u00e9bout\u00e9 un propri\u00e9taire du boulevard Albert 1er \u00e0 Bordeaux, qui voulait faire suspendre en urgence le permis de construire<\/strong> qui avait \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 \u00e0 la r\u00e9habilitation et \u00e0 l\u2019\u00e9l\u00e9vation de La Manufacture CDCN<\/strong>. Ce voisin avait saisi en urgence le tribunal administratif de Bordeaux le 1er octobre 2025 : cette \u00ab\u00a0augmentation des dimensions du b\u00e2timent\u00a0\u00bb qui se trouve \u00ab\u00a0en contigu\u00eft\u00e9\u00a0\u00bb avec sa maison, situ\u00e9e au num\u00e9ro 218, allait avoir \u00ab\u00a0pour cons\u00e9quence de le priver de tout ou partie de l\u2019ensoleillement<\/strong> voire de l\u2019\u00e9clairement\u00a0\u00bb dont il b\u00e9n\u00e9ficie, se plaignait-il.<\/p>\n

La Ville de Bordeaux avait en effet \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9e le 27 mai 2025 \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 ces travaux \u00ab\u00a0innovants\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0\u00e9coresponsables\u00a0\u00bb<\/strong> pour que le Centre de d\u00e9veloppement chor\u00e9graphique national (CDCN)<\/strong> puisse disposer \u00e0 terme d\u2019une salle de spectacles avec une hauteur libre minimum de 7 m\u00e8tres, d\u2019une installation sc\u00e9nographique d\u2019une hauteur minimale de 1,50 m\u00e8tre et de deux studios de danse avec une hauteur libre de 5 m\u00e8tres \u00e0 l\u2019\u00e9tage de cette ancienne manufacture de chaussures<\/a>.<\/p>\n

\u00c0 propos de cette r\u00e9habilitation, l\u2019avocat du plaignant appuyait que la \u00ab\u00a0hauteur maximale\u00a0\u00bb autoris\u00e9e \u00e9tait \u00ab\u00a0d\u00e9pass\u00e9e\u00a0\u00bb<\/strong> \u00e0 certains endroits, et \u00ab\u00a0la majorit\u00e9 du b\u00e2timent\u00a0\u00bb allait m\u00eame \u00ab\u00a0exc\u00e9der le gabarit maximal\u00a0\u00bb<\/strong> autoris\u00e9 par le r\u00e8glement. En outre, \u00ab\u00a0le projet ne pr\u00e9voit la r\u00e9alisation d\u2019aucune aire de stationnement<\/strong> pour les v\u00e9hicules motoris\u00e9s et envisage de supprimer la seule offre existante de stationnement\u00a0\u00bb, ajoutait-il.\u00a0<\/p>\n

\u00ab\u00a0Des incidences financi\u00e8res tr\u00e8s importantes\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le projet ne porte pas sur la r\u00e9alisation d\u2019un th\u00e9\u00e2tre mais sur un complexe d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la pratique et \u00e0 l\u2019enseignement de la danse\u00a0\u00bb, faisait observer ma\u00eetre Simon Guirriec, du barreau de Bordeaux. Il en d\u00e9duisait que ce projet \u00ab\u00a0ne respecte pas\u00a0\u00bb les r\u00e8gles d\u2019urbanisme<\/strong> puisqu\u2019un \u00ab\u00a0emplacement r\u00e9serv\u00e9\u00a0\u00bb avait \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu \u00e0 cet endroit pour cette premi\u00e8re destination.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Les int\u00e9r\u00eats publics attach\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9gal acc\u00e8s \u00e0 la culture<\/strong> et \u00e0 l\u2019offre d\u2019une \u00e9ducation artistique sont sup\u00e9rieurs aux pr\u00e9judices mis en avant par le requ\u00e9rant, lui objectait le pr\u00e9fet de la Gironde Etienne Guyot. La suspension du projet mettrait en p\u00e9ril la faisabilit\u00e9 d\u2019un projet<\/strong> dont le financement public est aujourd\u2019hui acquis.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Un retard dans l\u2019ex\u00e9cution des travaux provoquerait des incidences financi\u00e8res tr\u00e8s importantes<\/strong>, chiffr\u00e9es \u00e0 plus d\u2019un million d\u2019euros\u00a0\u00bb, s\u2019inqui\u00e9tait sur ce point Pierre Hurmic, le maire de Bordeaux.<\/p>\n

\"La
\n La Manufacture, b\u00e2timent embl\u00e9matique des boulevards de Bordeaux, va \u00eatre r\u00e9nov\u00e9e et transform\u00e9e. (\u00a9Dune constructions\/Compagnie architecture)<\/p>\n

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\u00ab\u00a0La manufacture CDCN assure des missions de soutien \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 la diffusion, d\u2019accueil de r\u00e9sidences d\u2019artistes, d\u2019organisation du festival pour l\u2019enfance et la jeunesse Pouce !, ainsi que des actions d\u2019\u00e9ducation artistique et culturelle\u00a0\u00bb, commence ainsi par recontextualiser la juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dans une ordonnance en date du 16 octobre 2025 qui vient d\u2019\u00eatre rendue publique. Des ateliers de danse, des stages, des masterclass et un programme d\u2019insertion et de professionnalisation y sont propos\u00e9s, rappelle-t-elle.<\/p>\n

Le projet n\u2019ajoute pas de nuisances sonores, selon la juge<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le projet consiste en la r\u00e9habilitation et l\u2019extension de la manufacture CDCN, implant\u00e9e depuis 2018 dans une ancienne manufacture de chaussures, b\u00e2timent t\u00e9moin du pass\u00e9 industriel du quartier, d\u00e9veloppe la magistrate bordelaise. Il participera \u00e0 mieux sensibiliser tous les publics \u00e0 la danse, \u00e0 rendre cet art plus accessible, ainsi qu\u2019\u00e0 d\u00e9velopper des programmes d\u2019action artistique et culturelle.\u00a0\u00bb<\/p>\n

\u00ab\u00a0Si l\u2019\u00e9l\u00e9vation du b\u00e2timent est susceptible d\u2019engendrer une perte d\u2019ensoleillement et de luminosit\u00e9 pour la propri\u00e9t\u00e9 du plaignant, il ne r\u00e9sulte pas de l\u2019instruction que les travaux engendreraient une augmentation des nuisances sonores<\/strong> compte tenu de l\u2019augmentation limit\u00e9e de la capacit\u00e9 d\u2019accueil de la salle de spectacles, de 274 \u00e0 288 places\u00a0\u00bb, relativise-t-elle.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Par ailleurs, le co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 11,6 millions d\u2019euros<\/strong>, financ\u00e9s par des fonds publics, et les frais qui pourraient r\u00e9sulter de la suspension du permis de construire sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 1,1 million d\u2019euros.\u00a0\u00bb Ce montant est \u00ab\u00a0non contest\u00e9\u00a0\u00bb par le requ\u00e9rant, fait observer \u00e0 ce sujet la juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du tribunal administratif de Bordeaux.<\/p>\n

Le requ\u00e9rant doit verser 1 200 euros \u00e0 la mairie de Bordeaux<\/p>\n

La requ\u00eate a donc \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9e \u00ab\u00a0compte tenu de l\u2019int\u00e9r\u00eat public<\/strong> qui s\u2019attache \u00e0 l\u2019\u00e9gal acc\u00e8s des citoyens \u00e0 la cr\u00e9ation artistique et aux actions d\u2019\u00e9ducation artistique et culturelle auxquels contribue la manufacture CDCN, mais \u00e9galement eu \u00e9gard aux co\u00fbts susceptibles d\u2019\u00eatre engendr\u00e9s par un retard d\u2019ex\u00e9cution des travaux\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Le voisin a m\u00eame \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 \u00e0 verser 1 200 euros de frais de justice \u00e0 la Ville de Bordeaux<\/strong>. Le tribunal r\u00e9examinera le dossier par le biais d\u2019une formation coll\u00e9giale d\u2019ici 18 mois \u00e0 deux ans.<\/p>\n

PressPepper<\/strong><\/p>\n

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