\n Apr\u00e8s Al\u00e8s et Moussac en\u00a02020 et\u00a02022, Vendargues a re\u00e7u le prix de \u00ab\u00a0La France Moche\u00a0\u00bb 2025, point\u00e9e du doigt cette ann\u00e9e par l\u2019association Paysages de France pour \u00ab\u00a0sa for\u00eat de panneaux publicitaires\u00a0\u00bb. \u00c0 l\u2019occasion de son Dossier du dimanche, Midi Libre revient sur cette France dite \u00ab\u00a0moche\u00a0\u00bb en trois \u00e9pisodes. Premier acte\u00a0: focus sur cet \u00e9lan qui s\u2019est engag\u00e9 pour transformer ces totems de la \u00ab\u00a0France moche\u00a0\u00bb. Mais le travail est complexe, \u00e0 l\u2019image du projet Ode \u00e0 la Mer \u00e0 P\u00e9rols.\n <\/p>\n
Cela pourrait r\u00e9pondre \u00e0 une injonction paradoxale. \u00c0 l\u2019heure o\u00f9 l\u2019on souffre d\u2019une p\u00e9nurie de logements, mais que les communes se retrouvent contraintes par la loi Zan de limiter voire stopper toute artificialisation des sols<\/a>, la premi\u00e8re \u00e9dition du barom\u00e8tre des entr\u00e9es de ville commerciales <\/a>a d\u00e9montr\u00e9 en juin dernier que 3\u00a0830 zones commerciales r\u00e9parties sur tout le pays repr\u00e9sentent un potentiel de 80\u00a0000\u00a0ha de foncier \u00e0 transformer<\/a>, notamment en 1,6\u00a0million de logements, dont \u00ab\u00a0plus de 120\u00a0000 \u00e0 court terme\u00a0\u00bb, assure l\u2019op\u00e9rateur immobilier Icade qui a r\u00e9alis\u00e9 ce rapport avec la Scet, soci\u00e9t\u00e9 de conseil et d\u2019ing\u00e9nierie de projets.<\/p>\n Ce travail permettrait aussi de d\u00e9gager 15\u00a0000\u00a0ha de foncier \u00e9conomique et 10\u00a0000\u00a0ha de zones renatur\u00e9es et d\u2019espaces verts. Pour la seule r\u00e9gion Occitanie, ce sont 379 sites qui repr\u00e9sentent un potentiel de 9\u00a0352\u00a0ha \u00e0 revaloriser. Parmi ceux-ci, 141 occupent plus de 15\u00a0ha, soit un total de 8\u00a0141\u00a0ha. S\u2019attaquer \u00e0 ces zones commerciales qui incarnent \u00ab\u00a0la France moche\u00a0\u00bb<\/a> ne repr\u00e9senterait donc pas qu\u2019un int\u00e9r\u00eat esth\u00e9tique.<\/p>\n Sept projets (sur 74) retenus en Occitanie<\/p>\n Ce rapport rejoint l\u2019\u00e9lan engag\u00e9 par le gouvernement Attal en mars\u00a02024, lorsqu\u2019il a lanc\u00e9 un <\/a>\u00ab\u00a0plan de transformation des zones commerciales\u00a0\u00bb<\/a>, avec l\u2019objectif d\u2019en faire \u00ab\u00a0des lieux de vie \u00e0 part enti\u00e8re et d\u2019adapter leur mod\u00e8le aux enjeux actuels\u00a0\u00bb, mais aussi d\u2019am\u00e9liorer \u00ab\u00a0l\u2019attractivit\u00e9 de ces territoires ainsi que leur int\u00e9gration dans l\u2019architecture et l\u2019urbanisme communal\u00a0\u00bb. L\u2019appel \u00e0 projets a \u00e9t\u00e9 un succ\u00e8s. L\u2019ex\u00e9cutif pensait soutenir une vingtaine de projets, ce sont finalement 74 sites qui ont d\u00fb se partager une enveloppe de 26M\u20ac pour lancer les \u00e9tudes et b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019un soutien technique.<\/p>\n Sept secteurs ont \u00e9t\u00e9 retenus en Occitanie, dont les sites du Pech Mary \u00e0 Carcassonne, Saint-Germain et Saint-Victor \u00e0 Narbonne, Porte Sud \u00e0 N\u00eemes, C\u0153ur Valsi\u00e8re \u00e0 Grabels<\/a> et surtout Le Fenouillet et Solis-Soriech \u00e0 P\u00e9rols et Lattes aux portes de Montpellier, pour le projet Ode \u00e0 la Mer qui mobilise plus de la moiti\u00e9 des 4,9 M\u20ac de subventions accord\u00e9s \u00e0 ces dossiers r\u00e9gionaux.\u00a0\u00ab\u00a0C\u2019est essentiel, c\u2019est une zone commerciale des ann\u00e9es 1970, qui ne r\u00e9pond plus aux attentes des clients et sur laquelle beaucoup de b\u00e2timents sont situ\u00e9es en zone inondable. Depuis dix ans, certaines fonctionnent m\u00eame sous d\u00e9rogation, c\u2019est-\u00e0-dire sous ma responsabilit\u00e9 p\u00e9nale, et \u00e0 partir du 1er\u00a0janvier prochain, elles sont m\u00eame cens\u00e9es \u00eatre ferm\u00e9es, m\u00eame si nous allons les laisser poursuivre leur activit\u00e9\u00a0\u00bb, d\u00e9crit le maire de P\u00e9rols Jean-Pierre Rico.<\/p>\n Pas si simple<\/p>\n \u00c0 la M\u00e9tropole, qui a la comp\u00e9tence sur ce dossier, on \u00e9voque l\u2019objectif de dessiner une nouvelle entr\u00e9e de ville, comme un quartier \u00ab\u00a0respectueux de l\u2019environnement, plus accueillant pour des r\u00e9sidents avec la suppression des \u201cbo\u00eetes \u00e0 chaussures\u201d\u00a0\u00bb, nous r\u00e9sume-t-on, pour l\u2019heure sans plus de d\u00e9tails. \u00ab\u00a0Le projet est encore en cours de construction\u00a0\u00bb.<\/p>\n \n \u00c0 lire aussi :<\/strong>
\n Prix de \u00ab\u00a0La France Moche\u00a0\u00bb 2025 (3\/3)\u00a0: Comment r\u00e9habiliter les zones commerciales \u00ab\u00a0en faisant des quartiers \u00e0 part enti\u00e8re\u00a0\u00bb<\/a>\n <\/p>\n