{"id":590506,"date":"2025-12-10T11:04:17","date_gmt":"2025-12-10T11:04:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/590506\/"},"modified":"2025-12-10T11:04:17","modified_gmt":"2025-12-10T11:04:17","slug":"facades-de-4-metres-et-etages-en-plus-comment-nice-tente-de-trouver-de-nouveaux-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/590506\/","title":{"rendered":"Fa\u00e7ades de 4 m\u00e8tres et \u00e9tages en plus : comment Nice tente de trouver de nouveaux logements"},"content":{"rendered":"<ul class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List\">\n<li class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List_Item flex\">En France, la crise du logement frappe de nombreuses villes.<\/li>\n<li class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List_Item flex\">C&rsquo;est le cas de celle de Nice o\u00f9 il manquerait 50.000 logements.<\/li>\n<li class=\"jsx-862013697 ArticleChapo__List_Item flex\">Pour tenter de r\u00e9soudre le probl\u00e8me, des architectes inventent des solutions.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/emissions\/tf1\/le-20h-11001\/\" rel=\"noopener\" class=\"jsx-484472199 Link jsx-1428418400 jsx-640816507\" target=\"_blank\"><\/p>\n<p style=\"font-weight:400\" class=\"jsx-1837267516\">Suivez la couverture compl\u00e8te<\/p>\n<p style=\"font-weight:800\" class=\"jsx-1837267516\">Le 20H<\/p>\n<p><\/a><\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph\">Coinc\u00e9e entre mer et montagne, la ville de Nice est en crise. <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/immobilier\/immobilier-ce-dispositif-vous-offre-un-peu-plus-de-temps-pour-quitter-votre-logement-apres-l-avoir-vendu-2407675.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La commune des Alpes-Maritimes manque de logements (nouvelle fen\u00eatre)<\/a>. Au total, il en faudrait 50.000 suppl\u00e9mentaires pour satisfaire la demande. Car dans la Cit\u00e9 des anges, d\u00e8s qu&rsquo;un appartement se lib\u00e8re, les candidats doivent se pr\u00e9cipiter pour esp\u00e9rer \u00eatre choisis. <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/immobilier\/video-reportage-immobilier-cette-autre-raison-qui-explique-pourquoi-les-francais-demenagent-de-moins-en-moins-2406128.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">En moyenne, 26 personnes r\u00e9pondent \u00e0 une seule annonce de location et certaines cherchent pendant des mois (nouvelle fen\u00eatre)<\/a>. C&rsquo;est le cas pour cette Ni\u00e7oise. \u00ab\u00a0La difficult\u00e9 c&rsquo;est sur mon dossier, je le pr\u00e9sentais aux agences avec tous les documents et la plupart du temps, il n&rsquo;\u00e9tait m\u00eame pas retenu, je n&rsquo;avais pas de retours\u00a0\u00bb, d\u00e9plore la jeune femme dans le reportage en t\u00eate de cet article.<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph Paragraph__End\">Pour r\u00e9soudre le probl\u00e8me, il faut donc cr\u00e9er des logements. Mais pour cela, il faut trouver de la place. Alors, les architectes tentent d&rsquo;innover pour d\u00e9velopper l&rsquo;offre \u00e0 Nice. Parmi les solutions : exploiter chaque m\u00e8tre carr\u00e9, quitte \u00e0 se serrer un peu. Un nouvel immeuble est ainsi en construction dans la commune. Particularit\u00e9 : il ne fait que&#8230; quatre m\u00e8tres de large. Pourtant, il doit accueillir des T1 et des T2 d&rsquo;une trentaine de m\u00e8tres carr\u00e9s. Comment ? En exploitant l&rsquo;arri\u00e8re-cour pr\u00e9sente et qui permet d&rsquo;agrandir le b\u00e2timent par l&rsquo;arri\u00e8re.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/jta-immeuble-de-4-metres-de-large-a-nice-f6b416-0@1x.jpeg\" alt=\"La construction d'un immeuble dont la fa\u00e7ade ne mesure que... 4 m\u00e8tres de large - TF1\" loading=\"lazy\" importance=\"low\" fetchpriority=\"low\" class=\"\" data-module=\"article-image\"\/>La construction d&rsquo;un immeuble dont la fa\u00e7ade ne mesure que&#8230; 4 m\u00e8tres de large &#8211; TF1<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph Paragraph__End\">Car \u00e0 Nice, les architectes doivent trouver des solutions pour pouvoir s&rsquo;ins\u00e9rer dans le moindre petit bout de terrain disponible. \u00ab\u00a0Il y a une p\u00e9nurie de logements incroyable. D\u00e8s qu&rsquo;une parcelle est libre, tout le monde recherche \u00e0 trouver une solution\u00a0\u00bb, constate Paolo Bandini, architecte.\u00a0<\/p>\n<p>Plus hauts et plus neufs<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph\">Dans un autre quartier, les architectes <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/immobilier\/reportage-ma-maison-sur-le-toit-ces-villes-qui-decident-de-surelever-leurs-immeubles-2257539.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ont choisi de sur\u00e9lever les immeubles (nouvelle fen\u00eatre)<\/a> pour y ajouter des \u00e9tages. Deux chantiers doivent d\u00e9buter et un autre a gagn\u00e9 un \u00e9tage en 2024 .\u00a0\u00bbLe toit \u00e9tait &lsquo;mort&rsquo;, donc \u00e0 chaque fois qu&rsquo;on a ce cas-l\u00e0, et qu&rsquo;on a la possibilit\u00e9 de s&rsquo;aligner sur le toit d&rsquo;\u00e0 c\u00f4t\u00e9, on \u00e9tudie pour le sur\u00e9lever\u00a0\u00bb, d\u00e9taille Herv\u00e9 Tillier, pr\u00e9sident du groupe Cr\u00e9quy. Des travaux qui peuvent permettre, par exemple, de gagner quatre grands duplexes.\u00a0<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph Paragraph__End\">\u00ab\u00a0On enl\u00e8ve le toit, on monte les murs avec de la paille compress\u00e9e et ensuite on remet le toit par-dessus. <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/environnement-ecologie\/espaces-naturels-zfe-et-data-centers-le-projet-de-loi-de-simplification-a-aussi-des-consequences-sur-l-environnement-2363730.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">On va gagner sans artificialiser les sols (nouvelle fen\u00eatre)<\/a>, sans d\u00e9molir un endroit. On rajoute tr\u00e8s peu de logements \u00e0 chaque fois mais on peut le faire syst\u00e9matiquement\u00a0\u00bb, assure le professionnel.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/conso-argent\/les-logements-bientot-impossibles-a-assurer-l-ufc-que-choisir-alerte-sur-la-flambee-des-prix-2410207.html\" rel=\"noopener\" class=\"jsx-3308031228 Link flex\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/assurances-habitation-3-a92f1e-0@1x.jpeg\" alt=\"Getty Images\" loading=\"lazy\" importance=\"low\" fetchpriority=\"low\" class=\"\" aria-hidden=\"true\"\/><\/p>\n<p class=\"jsx-3657663356 ReadMoreArticle__Title\">Lire aussi<\/p>\n<p class=\"jsx-3657663356\">Les logements bient\u00f4t impossibles \u00e0 assurer ? L\u2019UFC-Que Choisir alerte sur la flamb\u00e9e des prix<\/p>\n<p><\/a><\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph\">\u00c0 Nice, 5.000 b\u00e2timents seraient sur\u00e9levables, soit un potentiel de 7.500 logements financ\u00e9s en partie par la ville. La municipalit\u00e9 met en place d&rsquo;autres mesures pour trouver de quoi abriter ses habitants : <a href=\"https:\/\/www.tf1info.fr\/immobilier\/verif-paris-compte-t-elle-vraiment-262-000-logements-vides-2408578.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">faire la chasse aux logements vacants (nouvelle fen\u00eatre)<\/a> pour en lib\u00e9rer et r\u00e9habiliter plus de 900 par an. Une op\u00e9ration qui a permis, apr\u00e8s \u00a0plus d&rsquo;un an d&rsquo;attente dans un petit deux pi\u00e8ces, \u00e0 Kaola et sa famille de s&rsquo;installer dans un logement de 65 m\u00b2 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9. \u00ab\u00a0On est tr\u00e8s contents, m\u00eame les enfants sont ravis\u00a0\u00bb, t\u00e9moigne la m\u00e8re de famille.<\/p>\n<p data-module=\"article-paragraph\" class=\"jsx-3046738180 Paragraph Paragraph__End\">Autre solution, la mairie pr\u00e9empte des immeubles tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s que les bailleurs sociaux peuvent transformer. C&rsquo;est le cas dans le centre-ville de Nice o\u00f9 un immeuble a r\u00e9cemment retrouv\u00e9 son faste d&rsquo;antan. L&rsquo;op\u00e9ration de r\u00e9habilitation a permis d&rsquo;am\u00e9nager 19 logements sociaux. \u00ab\u00a0L&rsquo;int\u00e9r\u00eat c&rsquo;\u00e9tait de reproduire du logement digne et confortable dans une bo\u00eete qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 l\u00e0 il y a des centaines d&rsquo;ann\u00e9es. Pourquoi reconstruire quand on peut profiter d&rsquo;un habitat existant ?\u00a0\u00bb, avance G\u00e9raldine Dimas, directrice r\u00e9gionale d&rsquo;Erilia sur la C\u00f4te d&rsquo;Azur. Pour que tout le monde puisse enfin acc\u00e9der aux logements, la m\u00e9tropole de Nice pr\u00e9voit d&rsquo;en b\u00e2tir 3.000 par an ces cinq prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n<p>La r\u00e9daction de TF1info | Reportage TF1 : Anouchka FLIELLER et Christophe NAPOLI<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En France, la crise du logement frappe de nombreuses villes. 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