{"id":592148,"date":"2025-12-11T05:41:14","date_gmt":"2025-12-11T05:41:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/592148\/"},"modified":"2025-12-11T05:41:14","modified_gmt":"2025-12-11T05:41:14","slug":"un-beau-gachis-le-crash-de-lusine-mayers-a-rennes-symbole-de-la-crise-et-des-errements-du-marche-de-la-construction","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/592148\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Un beau g\u00e2chis\u00a0\u00bb\u00a0:\ufeff le crash de l’usine Mayers \u00e0 Rennes, symbole de la crise et des errements du march\u00e9 de la construction"},"content":{"rendered":"

\u00ab Un beau g\u00e2chis \u00bb : l\u2019expression revient en permanence \u00e0 l\u2019\u00e9vocation du d\u00e9p\u00f4t de bilan de Mayers<\/a> et des promesses de son usine rennaise, parties en fum\u00e9e en quelques ann\u00e9es. Pour comprendre cette histoire, il faut remonter quelques ann\u00e9es en arri\u00e8re. Mai 2021 : le promoteur nantais R\u00e9alit\u00e9s annonce le rachat de Tessa industrie<\/a>, une PME install\u00e9e \u00e0 La M\u00e9zi\u00e8re (35), pr\u00e8s de Rennes, sp\u00e9cialiste de la construction en bois \u00ab hors-site \u00bb. Encore peu d\u00e9velopp\u00e9 en France, le cr\u00e9neau int\u00e9resse de plus en plus. Alors que traditionnellement, la construction d\u2019une maison ou d\u2019un immeuble se fait directement sur le chantier, le hors-site, lui, consiste \u00e0 produire en usine des panneaux ou des modules qui sont ensuite mont\u00e9s sur le chantier. \u00c0 la cl\u00e9 : des co\u00fbts r\u00e9duits gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019industrialisation des proc\u00e9d\u00e9s, \u00ab jusqu\u2019\u00e0 50 % de d\u00e9lais de construction en moins \u00bb et l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux respectant les derni\u00e8res normes environnementales, vante l\u2019association Fili\u00e8re hors-site France.<\/p>\n

Comme d\u2019autres, R\u00e9alit\u00e9s croit au potentiel de ce mode de construction, qui promet de r\u00e9concilier \u00e9conomie et \u00e9cologie et pourrait repr\u00e9senter 20 % des chantiers d\u2019ici 2030. C\u2019est pour cela qu\u2019il choisit de se doter des capacit\u00e9s de production de Tessa industrie. Capacit\u00e9s qu\u2019il rapproche de ses branches ing\u00e9nierie et environnement au sein d\u2019une nouvelle entit\u00e9, R\u00e9alit\u00e9s Buildtech, et qu\u2019il d\u00e9m\u00e9nage en 2021 dans une nouvelle usine de 14 000 m\u00b2. Destination :
Chartres-de-Bretagne (35), au sud de Rennes, dans d\u2019anciens b\u00e2timents du constructeur automobile Stellantis \u00e0 la Janais, o\u00f9 la M\u00e9tropole de Rennes veut cr\u00e9er un p\u00f4le d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la construction et \u00e0 la mobilit\u00e9 durables.<\/p>\n

\u00ab R\u00e9alit\u00e9s voit grand, tr\u00e8s grand \u00bb<\/p>\n

Pour son usine, \u00ab R\u00e9alit\u00e9s voit grand, tr\u00e8s grand \u00bb, rembobine un professionnel de l\u2019immobilier dans l\u2019Ouest, sous couvert d\u2019anonymat (comme de tr\u00e8s nombreux interlocuteurs dans ce dossier). Le promoteur y investit 5 M\u20ac, au sein d\u2019une enveloppe totale de 12 M\u20ac pour R\u00e9alit\u00e9s Buildtech. De quoi lancer la machine et permettre d\u2019honorer un gros contrat sign\u00e9 en 2022 pour la construction d\u2019une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de 520 logements pour la Rennes School of Business.<\/p>\n

\"MayersMayers a notamment d\u00e9croch\u00e9 le gros chantier de construction d’une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de 520 logements pour la Rennes School of Business. (Photo archives Le T\u00e9l\u00e9gramme \/ Guillaume Bietry)<\/p>\n

R\u00e9alit\u00e9s, toutefois, voit plus loin. En mai2023, il r\u00e9unit en grande pompe 350 personnes \u00e0 la Janais pour une \u00abconf\u00e9rence-\u00e9v\u00e9nement\u00bb avec l\u2019ex-ministre Arnaud Montebourg, chantre du \u00abmade in France\u00bb, en invit\u00e9 de marque. Apr\u00e8s plusieurs heures \u00e0 discuter immobilier et r\u00e9industrialisation, le promoteur annonce la couleur :
R\u00e9alit\u00e9s Buildtech devient Mayers et entend acc\u00e9l\u00e9rer son d\u00e9veloppement<\/a> en
s\u2019ouvrant \u00e0 l\u2019ensemble du march\u00e9 (et plus seulement aux projets venant de R\u00e9alit\u00e9s) et en lan\u00e7ant une lev\u00e9e de fonds de 10 M\u20ac. \u00ab Mayers a le potentiel pour devenir une licorne \u00bb, croit alors le patron de R\u00e9alit\u00e9s,
Yoann Choin-Joubert. \u00c0 l\u2019\u00e9poque, l\u2019entreprise emploie 150 salari\u00e9s, dont 70 \u00e0 la Janais, pour un chiffre d\u2019affaires de 14,5 M\u20ac en 2023.<\/p>\n

\"ArnaudArnaud Montebourg, le 16 mai 2023, lors d’un \u00e9v\u00e9nement organis\u00e9 par R\u00e9alit\u00e9s Buildtech\/Mayers dans son usine de la Janais. (Photo archives Le T\u00e9l\u00e9gramme \/ Guillaume Bietry)Crise de l\u2019immobilier<\/p>\n

Mais tout ne se passe comme pr\u00e9vu. Le march\u00e9 n\u2019est pas au rendez-vous. \u00ab \ufeffLe hors-site d\u00e9tient environ 5 % de parts de march\u00e9 dans la construction, mais si on ne prend que le modulaire [la sp\u00e9cialit\u00e9 de Mayers, NDLR], on est plut\u00f4t sur 1 %. Contrairement \u00e0 d\u2019autres pays, la France n\u2019y est pas tr\u00e8s accro \u00bb, reconna\u00eet C\u00e9line Beaujolin, la d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de Fili\u00e8re hors-site France. \u00ab Le secteur de la construction n\u2019est pas encore pr\u00eat. Techniquement, on sait faire, mais les habitudes ne sont pas prises et le cadre de la commande n\u2019est pas forc\u00e9ment adapt\u00e9 \u00bb, ajoute un professionnel rennais.<\/p>\n

\u00c0 cela s\u2019ajoute une crise de l\u2019immobilier neuf qui, depuis trois ans, met \u00e0 l\u2019arr\u00eat ou retarde de nombreux projets. Pour Mayers, les volumes esp\u00e9r\u00e9s ne sont donc pas l\u00e0. Sauf que c\u2019est l\u00e0-dessus que R\u00e9alit\u00e9s compte pour rentabiliser ses investissements et couvrir ses charges fixes. \u00ab Pour qu\u2019une usine s\u2019en sorte \u00e9conomiquement, l\u2019outil doit \u00eatre satur\u00e9. C\u2019est le propre de l\u2019industrie \u00bb, d\u00e9crypte un constructeur de maisons breton. Or des contrats comme celui sign\u00e9 avec la Rennes School of Business, \u00ab \u00e7a n\u2019arrive pas tous les jours \u00bb.<\/p>\n

La maison-m\u00e8re ne suit plus<\/p>\n

Cons\u00e9quence, Mayers tourne \u00e0 perte mais peut un temps compter sur R\u00e9alit\u00e9s pour boucher les trous. Sauf que le groupe, qui s\u2019est beaucoup endett\u00e9 (plus de 400 M\u20ac de dettes fin 2024) pour grandir rapidement, subit de plein fouet le retournement du march\u00e9 de la construction neuve et n\u2019est plus en mesure de financer sa filiale, dont il souhaite se d\u00e9sengager. En difficult\u00e9 pour lever des fonds, payer ses fournisseurs et donc fonctionner normalement, Mayers est plac\u00e9 en redressement judiciaire<\/a> en octobre 2024. Cette ann\u00e9e-l\u00e0, le chiffre d\u2019affaires ressort \u00e0 11 M\u20ac et la perte nette \u00e0 11,3 M\u20ac. Sans repreneur et sans perspective d\u2019am\u00e9lioration, la liquidation est prononc\u00e9e par le tribunal de commerce de Nantes le 12 novembre 2025, quelques jours apr\u00e8s la fin du chantier de la Rennes School of Business<\/a>. L’usine, dont les effectifs avaient fondu, employait encore une trentaine de salari\u00e9s.<\/p>\n

R\u00e9alit\u00e9s a-t-il vu trop grand avec ce site ? A-t-il voulu aller trop vite, trop fort ? A-t-il fait cavalier l\u00e0 o\u00f9 il aurait d\u00fb embarquer d’autres acteurs ? S’est-il trop sp\u00e9cialis\u00e9 dans les modules et pas assez sur le segment plus porteur des panneaux ? \u00ab Peut-\u00eatre, mais cela ne veut pas dire qu\u2019il faut tout jeter \u00bb, souligne un bon connaisseur du dossier. Legendre<\/a>, Trecobat<\/a>, NGE B\u00e2timent<\/a> et de nombreux autres acteurs partout en France continuent de miser sur le hors-site. \u00ab Cela fait partie des mod\u00e8les d\u2019avenir \u00bb, estime S\u00e9gol\u00e8ne Bianchi, du groupe de conseil en immobilier d\u2019entreprise CBRE. Mais pas sous la forme r\u00eav\u00e9e par R\u00e9alit\u00e9s. Contact\u00e9, le groupe n\u2019a pas donn\u00e9 suite \u00e0 nos sollicitations.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00ab Un beau g\u00e2chis \u00bb : l\u2019expression revient en permanence \u00e0 l\u2019\u00e9vocation du d\u00e9p\u00f4t de bilan de Mayers…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":592149,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2821],"tags":[1111,11,829,1777,674,1011,27,848,4555,12,584,25],"class_list":{"0":"post-592148","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-rennes","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bretagne","11":"tag-eu","12":"tag-europe","13":"tag-fr","14":"tag-france","15":"tag-ille-et-vilaine","16":"tag-local","17":"tag-news","18":"tag-rennes","19":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115699338105135629","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/592148","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=592148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/592148\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/592149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=592148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=592148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=592148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}