{"id":593502,"date":"2025-12-11T20:00:28","date_gmt":"2025-12-11T20:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/593502\/"},"modified":"2025-12-11T20:00:28","modified_gmt":"2025-12-11T20:00:28","slug":"une-reconversion-de-bureaux-en-logements-suffisante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/593502\/","title":{"rendered":"une reconversion de bureaux en logements suffisante ?"},"content":{"rendered":"

\n 57 000 m\u00b3 de bureaux franciliens ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en logements en 2025, mais cette reconversion ne touche qu\u2019une infime part des bureaux vacants.\n <\/p>\n

En 2025, la reconversion de 57 000 m\u00b3 de bureaux <\/strong>en logements<\/a> dans la m\u00e9tropole du Grand Paris a permis de cr\u00e9er environ 817 nouveaux logements<\/strong> selon un \u00e9tude du cabinet d\u2019audit et de conseil Deloitte, publi\u00e9e jeudi 11 d\u00e9cembre. Les surfaces transform\u00e9es ont plus que doubl\u00e9 par rapport \u00e0 2024, o\u00f9 seulement 24 000 m\u00b3 avaient \u00e9t\u00e9 convertis en logements.<\/p>\n

Le nombre de reconversions<\/a>\u00a0reste cependant marginal, \u00ab\u00a0sur les 6 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s vacants dans la r\u00e9gion, on n’identifie que 2% effectivement en reconversion<\/strong>\u00a0\u00bb, souligne Armel Ract-Madoux, associ\u00e9 chez Deloitte, cit\u00e9 dans l’\u00e9tude qui\u00a0se concentre sur les projets de reconversion d\u2019au moins 1 000 m\u00b3 et prend en compte les donn\u00e9es jusqu’\u00e0 fin octobre.<\/p>\n

Les nouveaux logements sont majoritairement cr\u00e9\u00e9s en petite couronne<\/strong>, tandis qu’\u00e0 Paris, les bureaux vacants sont surtout transform\u00e9s en h\u00f4tels<\/strong>. Parmi les projets lanc\u00e9s cette ann\u00e9e, plus de la moiti\u00e9 des surfaces seront d\u00e9di\u00e9s \u00e0 des reconversions en logements.<\/p>\n

Selon les auteurs de l\u2019\u00e9tude, \u00ab\u00a0la vacance des bureaux\u00a0\u00bb en petite couronne \u00ab\u00a0apparait comme une manne pour r\u00e9pondre \u00e0 la crise\u00a0[du logement, NDLR], si tant est que les freins structurels (techniques et r\u00e9glementaires) puissent \u00eatre lev\u00e9s\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Bureaux vides : un potentiel sous-exploit\u00e9<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

Ils regrettent toutefois que \u00ab la solution miracle de la reconversion de bureaux \u00bb n’ait pas pris suffisamment d’ampleur.<\/strong>\u00a0<\/p>\n

En plus des reconversions en logements, certains bureaux sont \u00e9galement d\u00e9molis ou r\u00e9affect\u00e9s \u00e0 d’autres usages, comme des h\u00f4tels ou des commerces. Au total, \u00ab seuls 204 000 m\u00b3 de bureaux ont \u00ab\u00a0disparu\u00a0\u00bb\u00a0cette ann\u00e9e<\/strong> \u00bb, note Deloitte.<\/p>\n

Le nombre de b\u00e2timents en travaux augmente, mais surtout pour \u00eatre r\u00e9habilit\u00e9s en bureaux neufs<\/strong>. L\u2019\u00e9tude observe que \u00ab la part des surfaces de bureaux effectivement transform\u00e9es en une autre typologie est en baisse \u00bb par rapport \u00e0 2024.<\/p>\n

La construction de nouveaux bureaux se poursuit, avec 1,3 million de m\u00b3<\/strong> en chantier \u00e0 fin octobre 2025, une baisse de 12% par rapport \u00e0 2024<\/strong>. Parmi ces projets, 756 000 m\u00b3 ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s. Cependant, une grande partie de ces espaces reste vacante, les entreprises ayant r\u00e9duit leurs besoins depuis la crise du Covid-19. \u00ab 61 % des surfaces livr\u00e9es sont encore vides en fin de chantier, soit plus de 460 000 m\u00b3, un niveau in\u00e9dit depuis plus de dix ans \u00bb. La majorit\u00e9 de ces bureaux inoccup\u00e9s se trouve en dehors de Paris.<\/p>\n

Par Nils Buchsbaum (avec AFP)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"57 000 m\u00b3 de bureaux franciliens ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en logements en 2025, mais cette reconversion ne touche…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":593503,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1592],"tags":[1111,11,7655,39167,4298,22743,7078,1777,674,1011,27,6306,662,2846,12,626,6046,25],"class_list":{"0":"post-593502","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ile-de-france","8":"tag-actu","9":"tag-actualites","10":"tag-bureaux","11":"tag-bureaux-vacants","12":"tag-chiffres","13":"tag-crise-du-logement","14":"tag-etude","15":"tag-eu","16":"tag-europe","17":"tag-fr","18":"tag-france","19":"tag-grand-paris","20":"tag-ile-de-france","21":"tag-logements","22":"tag-news","23":"tag-paris","24":"tag-reconversion","25":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/115702715017214822","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/593502","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=593502"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/593502\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/593503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=593502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=593502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=593502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}