{"id":59436,"date":"2025-04-28T14:22:10","date_gmt":"2025-04-28T14:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/59436\/"},"modified":"2025-04-28T14:22:10","modified_gmt":"2025-04-28T14:22:10","slug":"paris-lessor-des-marques-internationales-transforme-les-commerces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/59436\/","title":{"rendered":"Paris : l’essor des marques internationales transforme les commerces"},"content":{"rendered":"

\"\u00a9 <\/p>\n

\u00a9 Shutterstock – Les commerces parisiens ont \u00e9volu\u00e9 en 2024 selon une enqu\u00eate de Knight Frank. <\/p>\n

L\u2019\u00e9tude de Knight Frank<\/a>, men\u00e9e sur vingt-quatre rues embl\u00e9matiques de Paris<\/strong>, a montr\u00e9 une mont\u00e9e en puissance d\u2019identit\u00e9s commerciales fortes. La mode domine<\/strong> \u00e0 37 % des enseignes, suivie de la restauration<\/strong> \u00e0 20 % et de la maroquinerie\/accessoires<\/strong> \u00e0 17 %. Le pr\u00eat-\u00e0-porter s\u2019ancre boulevard Haussmann et rue des Francs Bourgeois, tandis que les restaurants s\u2019imposent rue des Archives ou rue Marbeuf. <\/p>\n

\u00ab\u00a0La sp\u00e9cialisation de certaines art\u00e8res autour des th\u00e9matiques (PAP et restauration entre autres), la forte pr\u00e9sence d\u2019enseignes \u00e9trang\u00e8res et un taux de rotation important sont autant d\u2019indicateurs \u00e0 \u00e9tudier par les enseignes et les propri\u00e9taires de locaux commerciaux\u00a0\u00bb, a analys\u00e9 J\u00e9r\u00e9my Steu<\/strong>, Consultant Retail Leasing, Associ\u00e9 chez Knight Frank France. <\/p>\n

Turnover record dans les rues de Paris <\/p>\n

Ainsi, Knight Franck<\/strong> a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l\u2019ann\u00e9e 2024 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par un fort renouvellement : 9 % des enseignes ont chang\u00e9 sur les rues analys\u00e9es, soit plus de 150 ouvertures. La rue Fran\u00e7ois 1er (22 %) et les boulevards de la Madeleine et des Capucines (21 %) battent des records. Les Champs-\u00c9lys\u00e9es<\/strong> affichent 17 % de turnover, tir\u00e9s par les pop-ups stores. Le Marais, en pleine effervescence, atteint une moyenne de 12 %, avec des pics \u00e0 16 % rue Sainte-Croix de la Bretonnerie et 18 % rue du Temple. <\/p>\n

Sur les 700 emplacements analys\u00e9s<\/strong>, un tiers sont occup\u00e9s par des marques \u00e9trang\u00e8res, chiffre qui grimpe \u00e0 50 % place Vend\u00f4me ou avenue Montaigne. Les enseignes europ\u00e9ennes dominent \u00e0 69 %, suivies par les Am\u00e9ricaines \u00e0 19 % et celles d\u2019Asie ou du Moyen-Orient \u00e0 11 %. Leur strat\u00e9gie : \u00ab\u00a0miser sur les emplacements premium, qui concentrent plus de la moiti\u00e9 de leurs implantations\u00a0\u00bb.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Le contexte \u00e9conomique actuel devrait inciter les op\u00e9rateurs \u00e0 d\u00e9velopper des strat\u00e9gies inventives et opportunistes pour identifier au mieux leurs prochaines implantations \u00e0 Paris\u00a0\u00bb, a poursuivi J\u00e9r\u00e9my Steu. <\/p>\n

Des taux de vacance ma\u00eetris\u00e9s malgr\u00e9 quelques alertes <\/p>\n

L\u2019\u00e9tude a \u00e9galement soulign\u00e9 que le taux de vacance reste contenu<\/strong> sous la barre des 4 %, mais certaines art\u00e8res comme la rue Fran\u00e7ois 1er (10 %) ou la rue du Faubourg Saint-Honor\u00e9 (8 %) d\u00e9rogent \u00e0 la r\u00e8gle. \u00ab\u00a0Ces \u00ab\u00a0vides\u00a0\u00bb pourraient devenir des opportunit\u00e9s alors que les plans de renouvellement urbain se multiplient\u00a0\u00bb, a pr\u00e9cis\u00e9 Knight Frank. <\/p>\n

La fr\u00e9quentation globale des rues commer\u00e7antes chute de 4 % en 2024, notamment sur les axes prime \u00e0 -7 %, impact\u00e9s par un contexte \u00e9conomique incertain<\/a> et les contraintes li\u00e9es aux Jeux de Paris 2024. Mais certaines rues tirent leur \u00e9pingle du jeu : +13 % sur l\u2019avenue de l\u2019Op\u00e9ra, +11 % rue de Rivoli, +9 % dans le Marais, +8 % avenue Montaigne. <\/p>\n

\u00ab\u00a0Le contexte \u00e9conomique actuel devrait inciter les op\u00e9rateurs \u00e0 d\u00e9velopper des strat\u00e9gies inventives et opportunistes pour identifier au mieux leurs prochaines implantations \u00e0 Paris\u00a0\u00bb, a conclu J\u00e9r\u00e9my Steu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\u00a9 Shutterstock – Les commerces parisiens ont \u00e9volu\u00e9 en 2024 selon une enqu\u00eate de Knight Frank. L\u2019\u00e9tude de…\n","protected":false},"author":2,"featured_media":59437,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1888],"tags":[11,7227,1777,674,1011,27,12,626,25],"class_list":{"0":"post-59436","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-paris","8":"tag-actualites","9":"tag-commerces","10":"tag-eu","11":"tag-europe","12":"tag-fr","13":"tag-france","14":"tag-news","15":"tag-paris","16":"tag-republique-francaise"},"share_on_mastodon":{"url":"https:\/\/pubeurope.com\/@fr\/114416041654455296","error":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59436","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59436"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59436\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/59437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59436"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59436"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.europesays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59436"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}